Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Loenermark 451 1025 TN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
400.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMGEVING:
Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het complex is gelegen naast station Noord van de Noord-Zuidlijn waardoor je binnen 6 minuten in het centrum van Amsterdam en met 15 minuten op station Zuid (Zuidas) staat.
Station Noord is tevens voorzien van een streekvervoer hub naar omliggende gemeentes. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten op de ringweg A10.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Boven ‘t Y, Pathé Bioscoop, Noorderpark en verder vind je in de omgeving alle voorzieningen die je in een stad als Amsterdam mag verwachten.
INDELING:
Vanuit de centrale hal op de begane grond gaat de lift naar de 10e verdieping.
Direct na binnenkomst betreed je de hal met aan de linkerkant de dichte keuken voorzien van basis keukenblok en aan de rechterkant één van beide slaapkamers. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en balkon. De badkamer, voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel en douche, bevindt zich tussen de beide slaapkamers evenals het aparte toilet met een fonteintje.
Er is een ruime berging gelegen op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN:
- De canon is afgekocht tot 2053 en is daarna eeuwigdurend vastgezet.
- De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in de parkeergarage;
- Ruime berging, 5 m2, op de begane grond;
- VvE beheer is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen per maand voor de woning € 217,79 en parkeerplaats € 31,50;
- De servicekosten zijn INCLUSIEF een voorschot op de stookkosten, onderhoud van het complex, schoonmaakkosten en de opstalverzekering;
- Oplevering kan snel;
___________________________________________________________________________________
Beautifully located 3-room apartment with balcony, with a living area of 78 m2, on the 10th floor. It also includes a private parking space in the communal garage.
Location:
The location is excellent in terms of accessibility. The complex is next to Station Noord on the north-south line so that you can be in the city centre of Amsterdam within 6 minutes and at Station Zuid (Zuidas) in 15 minutes.
Station Noord also has a regional transport hub for surrounding municipalities.
In addition, you can reach the A10 ring road within a few minutes by car.
The apartment is within walking distance of the Boven 't Y shopping centre, Pathé Cinema, and Noorderpark, and it offers all the amenities you would expect in a city like Amsterdam.
The apartment:
From the central hall on the ground floor, the elevator goes to the 10th floor.
Immediately after entering, you enter the hall with a closed kitchen with a basic kitchen unit on the left and one of the two bedrooms on the right. If you walk straight ahead, you enter the living room with access to the balcony, pointed southeast. The second bedroom is located next to the living room and balcony. The bathroom, with a washing machine connection, sink, and shower, is located between the two bedrooms, and there is a separate toilet with a sink.
There is a spacious, secure storage room on the ground floor and a private parking space in the communal garage.
Details:
- The Canon (ground lease) has been bought off until 2053 and becomes a perpetual leasehold.
- The asking price includes the parking space in the garage.
- Large secure storage room, 5m2, on the ground floor.
- Homeowner association management has been outsourced to VvE Beheer Amsterdam.
- The service costs per month for the apartment are € 217.79 and the parking space € 31.50;
- The service costs INCLUDE an advance on heating costs, complex maintenance, cleaning costs, and building insurance.
- No onward chain – a prompt sale possible.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.487
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 201 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AL 3768
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loenermark 451 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 362.000 -
400.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.487/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loenermark 451 in Amsterdam ligt tussen de 362.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loenermark 451.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loenermark 451 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loenermark 451 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Loenermark 451 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loenermark 451 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,88 km |
| Snelweg afrit | 0,23 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.328
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loenermark 451.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loenermark 451 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loenermark 451 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loenermark 451 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus