Gelegen aan de Leeuwarderweg in Amsterdam ligt deze karakteristieketussenwoning. Leeuwarderweg 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 87 m². De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leeuwarderweg 44 is gelegen in de fijne buurt Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.