Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Dijkwater 143 1025 CW Amsterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
361.000
Wonen
65 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern 3-kamer appartement met eeuwigdurend afgekocht erfpacht nabij de Noord/Zuidlijn.
Starters opgelet! Centraal gelegen is dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 65 m² met een beschut balkon op het zuiden. De woning is zeer goed bereikbaar en er zijn vele voorzieningen in de buurt te vinden. De halte van de Noord/Zuidlijn en het Buikslotermeerplein met een breed aanbod van winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.
Het appartement straalt een rustige sfeer uit en is gelegen in een goed onderhouden kleinschalig complex uit 1981. Het complex is ontworpen door de architect Frans van Gool, wat merkbaar is aan het gevoel van rust en afzondering dat je ervaart als je je in het appartement begeeft.
Het appartement is recent gerenoveerd en is voorzien van een luxe keuken met kookeiland. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers gecreëerd.
Woon je graag dichtbij het bruisende stadsleven, dan zal je blij zijn te horen dat je binnen slechts 5 minuten in het centrum van Amsterdam kunt zijn. Maar als je behoefte hebt aan wat rust en natuur, dan is het prachtige landschap van Waterland net zo snel en gemakkelijk te bereiken.
INDELING:
Binnen in dit prachtige appartement word je begroet door een gezamenlijke entree met intercom. Via de lift of de trap bereik je gemakkelijk de eerste verdieping, waar de deur naar je nieuwe thuis openstaat.
De eikenhouten vloer strekt zich uit door het hele appartement, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De keuken, een waar hoogtepunt van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, plafond afzuigkap, oven en een combi-oven. Het werkelijk prachtige design maakt het bereiden van maaltijden tot een waar genot. In de ruime en lichte woonkamer geven grote raampartijen voldoende natuurlijk licht, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. De open keuken maakt deze ruimte ideaal voor gezellige etentjes of ontspannen avonden thuis.
De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide met strak gestucte wanden die een gevoel van elegantie uitstralen. Een van de slaapkamers heeft zelfs een vaste kast, perfect voor extra opslag.
Een apart toilet draagt bij aan het gemak en de privacy van de woning, terwijl de luxe badkamer al je ontspanning biedt. Uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator, is dit de perfecte plek om je dag te beginnen of te eindigen.
Het balkon, bereikbaar via de woonkamer en keuken, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en is een perfecte uitbreiding van de leefruimte.
Daarnaast biedt een aparte berging voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen, zodat je woning altijd netjes en georganiseerd is.
Dit appartement combineert stijlvol design met praktische functies om een comfortabele en luxueuze woonsfeer te creëren. De doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking maken het tot een ideale plek om te wonen.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
Deze woning geniet een uitstekende bereikbaarheid, met de Noord-Zuidlijn die slechts op een korte loopafstand ligt. Een snelle fietstocht brengt je binnen enkele minuten naar de veerboot, die je rechtstreeks naar het hart van Amsterdam voert.
Als je de voorkeur geeft aan autorijden, zul je de uitstekende bereikbaarheid per auto waarderen. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en biedt moeiteloze verbindingen naar alle richtingen.
Mocht je een auto hebben dan is er geen wachttijd voor een vergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 17,21 per 6 maanden. Daarnaast is een tweede vergunning mogelijk. De kosten voor een tweede parkeervergunning zijn € 43,02 per 6 maanden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij', er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 1980 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1,11/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 146,47 per maand en voorschot stookkosten betreft € 101,21 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft niet meer voor het recht te worden betaald.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte 80,80. m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8,70 m².
• Externe bergruimte: ca. 6,40 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 214,73 m³.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Energielabel: C
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bovenop de servicekosten dient er 101,21 te worden betaald als voorschot stookkosten
• Toegankelijk via lift
• Externe berging in de onderbouw
• Nabij Noord/Zuidlijn
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkwater 143 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 327.000 -
361.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkwater 143 in Amsterdam ligt tussen de 327.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkwater 143.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkwater 143 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-07-2020
Verkocht
07-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijkwater 143 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dijkwater 143 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkwater 143 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 0,36 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.503
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkwater 143.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkwater 143 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkwater 143 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijkwater 143 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus