Alkmaarstraat 173
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is gelegen in het geliefde Nieuwendam Noord, op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. De omgeving is groen, rustig en tegelijk verrassend centraal. Recreatiepark, winkelcentra Boven ’t Y en Waterlandplein, openbaar vervoer én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik.
Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en prettig aan. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en vinyl vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De dichte keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een kleine eethoek en via de keuken stap je zo het balkon op perfect voor een kop koffie in de ochtend.
De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers. Eén slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer en één slaapkamer ligt aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed bemeten en voorzien van grote ramen met prettig daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een zonnig balkon op het zuiden.
Via de hal bereik je het separate toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting functioneel en verzorgd.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons.
– Het zuidelijke balkon aan de achterzijde kijkt onder anderen uit over de groene binnentuin met speelvoorzieningen een fijne, rustige plek.
– Het noordelijk balkon aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en zorgt voor een prettige, open beleving.
Binnen enkele minuten fietsen sta je in het prachtige Waterland, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Waterlandplein of Boven ’t Y. De Noord-Zuidlijn brengt je razendsnel naar het centrum van Amsterdam en ook de ring A10 en IJ-tunnel zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte verdeeld over 3 kamers
• CV ketel (2004) Intergas
• Twee bergingen (begane grond en zolderverdieping)
• Professionele en gezonde VvE
• Erfpacht eeuwigdurend vast geklikt
• Energielabel B
• Veel groen en voorzieningen op loopafstand
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk
De woning beschikt over een cv-installatie van circa 22 jaar oud. Bij vervanging van de cv-ketel dient ook het rookgasafvoerkanaal te worden vervangen. De kosten hiervoor zijn voor de koper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Van Overbeek AmsterdamVerkocht geboden€ 350.000
-
03-02-2026 · Van Overbeek AmsterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beemsterstr. 468 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Beemsterstr. 362 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Alkmaarstra. 147 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Alkmaarstraat 173 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alkmaarstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Alkmaarstraat 173.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Amsterdam Muiderpoort 4.3 km · Treinstation
- Amsterdam Science Park 4.67 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 5.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Alkmaarstraat 173 in Amsterdam ligt tussen de 383.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alkmaarstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alkmaarstraat 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.