Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
B

Alkmaarstraat 173

64 m²
3 kamers
B
1024 TN Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.469/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 427K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Centraal gelegen 3-kamerappartement in groene omgeving direct te betrekken
Op zoek naar een licht, ruim en keurig onderhouden appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Noord? Dan is dit fijne 3-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning is volledig instapklaar: verhuizen, meubels erin en genieten maar!
Het appartement is gelegen in het geliefde Nieuwendam Noord, op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. De omgeving is groen, rustig en tegelijk verrassend centraal. Recreatiepark, winkelcentra Boven ’t Y en Waterlandplein, openbaar vervoer én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik.
Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en prettig aan. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en vinyl vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De dichte keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een kleine eethoek en via de keuken stap je zo het balkon op perfect voor een kop koffie in de ochtend.
De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers. Eén slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer en één slaapkamer ligt aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed bemeten en voorzien van grote ramen met prettig daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een zonnig balkon op het zuiden.
Via de hal bereik je het separate toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting functioneel en verzorgd.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons.
– Het zuidelijke balkon aan de achterzijde kijkt onder anderen uit over de groene binnentuin met speelvoorzieningen een fijne, rustige plek.
– Het noordelijk balkon aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en zorgt voor een prettige, open beleving.
Binnen enkele minuten fietsen sta je in het prachtige Waterland, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Waterlandplein of Boven ’t Y. De Noord-Zuidlijn brengt je razendsnel naar het centrum van Amsterdam en ook de ring A10 en IJ-tunnel zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte verdeeld over 3 kamers
• CV ketel (2004) Intergas
• Twee bergingen (begane grond en zolderverdieping)
• Professionele en gezonde VvE
• Erfpacht eeuwigdurend vast geklikt
• Energielabel B
• Veel groen en voorzieningen op loopafstand
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk
De woning beschikt over een cv-installatie van circa 22 jaar oud. Bij vervanging van de cv-ketel dient ook het rookgasafvoerkanaal te worden vervangen. De kosten hiervoor zijn voor de koper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 118 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 383.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beemsterstr. 468 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Beemsterstr. 362 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Alkmaarstra. 147 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alkmaarstraat 173

De WOZ-waarde van Alkmaarstraat 173 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alkmaarstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Alkmaarstraat 173.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 118,- /mnd
Kosten € 118 /mnd

Een beeld van Waterlandpleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alkmaarstraat 173 in Amsterdam ligt tussen de 383.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alkmaarstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alkmaarstraat 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.