Dorpsweg Ransdorp 93, Amsterdam
181 m²
368 m² perceel
5 kamers
€ 995.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Hilversumstraat 48 1024 KA Amsterdam
€ 925.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.105.000 -
1.221.000
Wonen
189 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL UITGEBOUWD HERENHUIS VAN MAAR LIEFST 189 M² MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, MET IN HET VERLENGDE VAN DE TUIN EEN GROOT PLANTSOEN WAAR KINDEREN UIT DE BUURT SAMEN KOMEN OM TE SPELEN.
GELEGEN OP EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT!
ENERGIELABEL A
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met ingebouwde garderobekasten, separaat toilet met fontein, de ruimte is met een marmerlook afgewerkt.
Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen, een knusse woonhoek wat de perfect plaats is voor een gezellige zithoek.
Aan de tuinzijde deels in de uitbouw is de moderne ruime open keuken met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits RVS gasfornuis van het merk Boretti met een afzuigkap, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en Quooker. De ruimte leent zich perfect voor een grote eettafel en er is een kastenwand ingebouwd voor veel bergruimte. Via de openslaande deuren of de enkele deur bereikt u de getegelde tuin. Aan de achterzijde is een overkapping in het verlengde van de berging gemaakt. De berging is voorzien van elektriciteit. Het is mogelijk om via een achterom het plantsoen van de gemeente te bereiken.
De gehele begane grond verdieping is voorzien van prachtige grote antraciet tegels.
Eerste verdieping:
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, met een ingebouwde kastenwand, tevens zijn er spots ingebouwd en is er een aicro aanwezig. Voorheen waren dit twee slaapkamers, indien gewenst is het gemakkelijk hier weer twee kamers van te maken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook met een eigen airco.
Tevens is er een slaapkamer opgeheven ten gunste van het vergroten van de badkamer, de badkamer is zeer goed bemeten voorzien van plavuizen met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en ligbad met bubbels, leuke details zijn de ingebouwde nisjes en de verlichting in de vloer.
Tweede verdieping:
Overloop met de ruimte voor de CV ketel, een grote boiler en de wasmachine droger aansluiting.
Aan de voorzijde bevind zicht de derde slaapkamer met doorloop naar een walk in closet. De vierde kamer is nu in gebruik als sportkamer met toegang tot het balkon. Naast de sportkamer is de tweede badkamer welke tevens is voorzien van vloerverwarming en een ligbad heeft, met ook een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tuin:
De ruime, betegelde achtertuin is 41 m² is gelegen op het zuidoosten met aan de achterzijde een schuur met een overkapping. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom die uitkomt op het plantsoen van de gemeente.
Omgeving:
De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmarkt. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken.
De woning is zeer gunstig gelegen, binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/ Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen 32
- Energielabel A
- Gebouwd in 1964
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Woonoppervlak 189 m². Meetrapport is aanwezig
- Meerdere airco’s aanwezig
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Rolluiken aanwezig in de slaapkamers
- CV ketel uit 2022
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen
- Populaire en groene woonomgeving
- Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 vrijescholen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.105.000 - 1.221.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hilversumstraat 48 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.105.000 -
1.221.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.894/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hilversumstraat 48 in Amsterdam ligt tussen de 1.105.000 en 1.221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hilversumstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hilversumstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 925.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
25-08-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hilversumstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hilversumstraat 48 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,33 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 0,56 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 617.168
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hilversumstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilversumstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilversumstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hilversumstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus