1022 AN Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Merelstraat in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Merelstraat 7-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 54.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Merelstraat 7-A is gelegen in de fraaie IJplein/Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelstraat 7-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Merelstraat 7-A is 1.106.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 216% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 7-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelstraat 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.050.000
Jouke Ziets. 20
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 865.000
Elzenhagens. 29
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Elzenhagens. 53
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Crabschuyts. 19
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Buiksloterd. 166
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Nieuwendamm. 26-F
113 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Daan Rooden. 44
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Schepenlaan 19
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Beemsterstr. 505
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Bosplaat 29
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Merelstraat 7-A nu tussen € 1.547.000 en € 1.798.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelstraat 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
