Warmoesstraat 16-R, Amsterdam
119 m²
4 kamers
1906
€ 795.000
Laag in de markt
Onder bod
Smederij 19 1021 NE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 576.000 -
704.000
Wonen
96 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke woning! Deze heerlijke vier-kamer maisonnette van 96m2 ligt op een super gewilde locatie van Amsterdam Noord met uitzicht op het IJ! De in 2018 gerenoveerde woning heeft 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het Westen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Snel meer zien? Kom binnen!
Omgeving;
De woning is gelegen op de geweldige locatie in Amsterdam Noord waarbij je prachtig uitkijkt over het IJ. In de zomer kan je heerlijk wandelen langs de IJ oevers of richting het Noorderpark. Op loopafstand bevinden zich verschillende gelegenheden om je dagelijkse boodschappen te doen, zoals de Jumbo Fresh Food Market en de Dirk van den Broek. Vele goede horecagelegenheden bevinden zich om de hoek zoals de Goudfazant, het Skate Café, Oedipus, Hangar, Chateau Amsterdam en Coba.
Met de Noord-Zuid lijn op loopafstand is deze locatie dan ook uitstekend te bereiken. Net als met de auto vanuit de IJtunnel of de Ring A10 Noord. Op slechts enkele minuten ben je bij de IJplein-pont en de Buikslotermeer-pont die de gehele nacht vaart. Hiermee ben je zo op Amsterdam Centraal Station en het bruisende centrum hart van Amsterdam.
Indeling
Begane grond
Middels je eigen voordeur betreedt je de hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, de inpandige berging en het aparte toilet. De zeer ruime berging is zowel van binnen als van de straat te bereiken. Vanuit de hal leidt een doorgang naar de heerlijke woonkamer die gelegen is aan de achterkant van de woning.
De lichte doorzon woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellig zit- als eethoek. Wat meteen opvalt is de grote raam partij die de woning van veel natuurlijk licht voorziet. Middels de deur loop je zo de heerlijke tuin van 28m2 in die gelegen is op het Westen. Perfect geschikt om de hele middag en avond van het zonnetje te genieten.
De moderne open Siematic keuken aan de voorzijde beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap. Door het verbrede gedeelte van aanrechtblad ontstaat een gezellig barretje waar onder andere heerlijk aan ontbeten of geborreld kan worden.
Eerste verdieping
Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die deze woning rijk is. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft twee ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers waarvan één zeer ruim en vergelijkbaar qua grootte met de slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer is een stukje kleiner maar nog steeds een volwaardige slaapkamer. Deze kan ook goed dienen als walk in closet, studeerkamer of kinderkamer.
Tevens is op deze etage de strak afgewerkte badkamer te vinden. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet.
Ook op deze etage is een ruime berging welke beschikt over veel extra opbergruimte maar ook kan worden gebruikt als waskamer. De CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier aanwezig.
Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren en wordt professioneel beheerd door “Pro VvE Beheer”. Jaarlijks wordt er vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 118,50.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, deze is eeuwigdurend afgekocht, zeer gunstig dus!
Bijzonderheden:
- IJplein buurt in het gezellig Amsterdam Noord;
- IJ-zicht;
- Woonoppervlakte van 96m2 (NEN gemeten);
- 3 slaapkamers;
- Energie label B;
- Ruime tuin op het Westen van 28m2;
- Berging op beide verdiepingen;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Service kosten VvE € 118,50 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.031
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smederij 19 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 576.000 -
704.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 7.031/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smederij 19 in Amsterdam ligt tussen de 576.000 en 704.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smederij 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smederij 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
16-03-2018
Verkocht
03-02-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smederij 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Smederij 19 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smederij 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.006
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smederij 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smederij 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smederij 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Smederij 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus