VOC-kade 94, Amsterdam
60 m²
2 kamers
2018
€ 620.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Meeuwenlaan 223-B 1021 JE Amsterdam
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 555.000 -
649.000
Wonen
92 m2
Balkon
1 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Please find the English translation below**
OP DINSDAG 6 FEBRUARI IS ER OM 09:30 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
Ontdek deze prachtige lichte bovenwoning van circa 92 m2 met vier slaapkamers en een ruime woonkamer van 37 m2. Geniet van de ochtendzon op het Franse balkon aan de voorkant, gelegen op het zuidoosten. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door hardhout met HR++ glas en is het buitenschilderwerk gedaan. Deze verrassend ruime woning met eigen opgang beslaat de eerste en tweede verdieping en ligt op een centrale locatie op steenworp afstand van de IJplein pont. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van comfortabele leefruimte.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
Je vindt de Meeuwenlaan in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Vanaf de voordeur loop je met 10 minuten naar de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark en met slechts 5 minuten fietsen (echt!) sta je op de Buiksloterwegpont, die je direct naar het Centraal Station brengt. Dat doet hij binnen ca. 3 minuten, 24 uur per dag.
In de directe omgeving vind je o.a. supermarkt Dirk van den Broek en Jumbo Foodmarkt, het Mosplein en de Van der Pekmarkt. Verder zijn er veel gezellige horeca in de omgeving zoals Coba Taco’s, Skatecafé, Oedipus Brewing, Lowlander Botanical Bar, Euro pizza, Kef’s, de VerbroerderIJ, Hangar, Hotel de Goudfazant en FC Hyena. Recht tegenover de woning vind je het Hamer kwartier dit gebied is volop in ontwikkeling en de komende jaren zullen hier meerdere cafe’s, restaurants en culturele gelegenheden gerealiseerd worden.
Zowel het Vliegenbos als het Noorderpark liggen op steenworp afstand. Hier vind je onder andere het fijne café Pompet met groot terras, het zwembad Noorderparkbad, een buitenschoolse opvang, een kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau.
Met 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, hier zijn het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine of Loetje aan 't IJ.
Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.
INDELING:
Begane grond: Middels een eigen entree en privé trappenhuis is de hal te bereiken.
Eerste etage: Vanuit de hal is er toegang tot de doorzon woonkamer met zijkamer en half open keuken. Door de vele raampartijen is de woning erg licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5 pits gasfornuis. De keuken is afgewerkt met zwarte fronten en een bruin houtlook blad. Aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de woonkamer is een Frans balkon met openslaande deuren gelegen op het zuidoosten. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer. In de hal tref je een apart toilet met fonteintje.
Tweede verdieping: Vanuit de hal op de eerste verdieping is via de inpandige trap de tweede verdieping te bereiken. De hal op deze verdieping beschikt over een ruime inbouwkast en vanuit hier heb je toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, werkkamer/wasruimte waar de wasmachine aansluiting zit en de badkamer. In 2 slaapkamers zijn de authentieke balken nog zichtbaar en ligt een eikenhouten vloer. In het midden van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Vliering: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, hier hangt de CV combiketel en is voldoende opbergplek.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend afgekocht.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een CV-combiketel uit 2020 en dubbel glas (HR++). Het energielabel is C.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2006 gesplitst in 85 woningen. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere.
De servicekosten bedragen € 321,70 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1921
-Servicekosten € 321,70 per maand
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 92m²
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Gezonde VvE bestaande uit 85 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere.
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
==================================English=================================
ON TUESDAY FEBRUARY 6 AT 09:30 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.
Discover this beautiful bright upstairs apartment of approximately 92 m2 with four bedrooms and a spacious living room of 37 m2. Enjoy the morning sun on the front French balcony facing southeast. In 2023, all window frames were replaced with hardwood with HR++ glass and the exterior painting was done. This surprisingly spacious home with private entrance occupies the first and second floors and is in a central location just steps away from the IJplein ferry. Ideal for families and lovers of comfortable living space.
Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!
LOCATION:
You'll find Meeuwenlaan in the Vogelbuurt neighborhood in Amsterdam Noord. From the front door, it's a 10-minute walk to the Noord/Zuidlijn stop at Noorderpark, and just a 5-minute bike ride (really!) puts you on the Buiksloterweg ferry, which takes you directly to Central Station. It does so within about 3 minutes, 24 hours a day.
In the immediate vicinity you will find supermarkets such as Dirk van den Broek and Jumbo Foodmarkt, the Mosplein and the Van der Pekmarkt. There are also many cozy restaurants in the area such as Coba Taco's, Skatecafé, Oedipus Brewing, Lowlander Botanical Bar, Euro pizza, Kef's, the VerbroerderIJ, Hangar, Hotel de Goudfazant and FC Hyena. Directly opposite the property you will find the Hamerkwartier, this area is in full development and in the coming years several cafes, restaurants and cultural venues will be realized here.
Both the Vliegenbos and the Noorderpark are just steps away. Here you will find, among other things, the fine café Pompet with a large terrace, the Noorderparkbad swimming pool, an after-school care center, a child care center, a midwife's practice and a consultation office.
A 9-minute bike ride takes you to the NDSM wharf, which hosts fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine or Loetje aan 't IJ.
Nature lover? With 20 minutes you bike to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.
LAYOUT:
Ground floor: Through a private entrance and private staircase the hall can be reached.
First floor: From the hall there is access to the living room with side room and half open kitchen. Because of the many windows, the house is very light. The kitchen is located at the rear of the house. The kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, oven and 5 burner stove. The kitchen is finished with black fronts and a brown wood-look top. At the front of the house and adjacent to the living room is a French balcony with French doors located on the southeast. The entire floor has a beautiful laminate floor. In the hall you will find a separate toilet with hand basin.
Second floor: From the hall on the second floor you can reach the second floor via the staircase. The hall on this floor has a spacious closet and from here you have access to 3 well-sized bedrooms, office / laundry room where the washing machine connection is located and the bathroom. In 2 bedrooms, the authentic beams are still visible and there is an oak floor. In the middle of the house is the bathroom. The bathroom has a shower and a sink.
Attic: Via a loft ladder to reach the attic, here is the central heating boiler and plenty of storage space.
For the layout we also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the City of Amsterdam, which has been issued on a ground lease. Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is bought off in perpetuity.
SUSTAINABILITY:
This house has a central heating combi boiler from 2020 and double glazing (HR++). The energy label is C.
OWNERS ASSOCIATION (VvE):
The complex was split into 85 homes in 2006. The association is active, has a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Ymere.
The service costs are € 321,70 per month, which includes the building insurance and a reservation for maintenance.
PARTICULARS:
-Construction year 1921
-Service costs € 321,70 per month.
-Energy label C
-Living space (NEN2580) 92m².
-Ground lease is perpetual bought off.
-Healthy association consisting of 85 apartment rights, professionally managed by Ymere.
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".
-Delivery in consultation
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 555.000 - 649.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeuwenlaan 223-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 555.000 -
649.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.815/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meeuwenlaan 223-B in Amsterdam ligt tussen de 555.000 en 649.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeuwenlaan 223-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeuwenlaan 223-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
€ 535.000
Door makelaar
02-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meeuwenlaan 223-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Meeuwenlaan 223-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeuwenlaan 223-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,33 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeuwenlaan 223-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeuwenlaan 223-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeuwenlaan 223-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meeuwenlaan 223-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus