83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige, groene omgeving is dit zeer lichte hoek-appartement te koop. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex en is zeer gunstig gelegen. Het metrostation halte Noorderpark van de Noord- Zuidlijn is op 3 minuten loopafstand en binnen zes minuten staat u op Amsterdam Centraal! Deze knusse, lichte woning is keurig onderhouden en heeft een balkon met vrij uitzicht. Omschrijving: De woonkamer heeft aan de voor- en zijkant grote ramen en een openslaande deur naar het balkon. Ook vanuit de ramen in de woonkamer en keuken heeft u vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken heeft ook hoekramen. Hier is plaats genoeg voor een eettafel. De rechte keuken met keramisch aanrechtblad heeft zowel een vrijstaand gasfornuis, een afwasmachine en een koel/vriescombinatie. De slaapkamer heeft een raam dat uitkijkt op het balkon. Er is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel een kinderbed. In de betegelde badkamer vindt u een inloopdouche, een wastafel en erboven kastjes met spiegels. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De muren en plafonds zijn overal strak afgewerkt en op de vloer ligt klik-pvc. Een fijn appartement met veel privacy! Achter in het complex heeft u nog de beschikking over een fietsenberging en in de omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Gezamenlijke hoofdentree op de begane grond met toegang naar de trap en galerij. Entree met garderobe op de eerste verdieping, riante hal, meterkast, inpandige berging, separaat toilet met fonteintje, badkamer, master bedroom, aparte berging met cv ketel en mechanische ventilatie, riante woonkamer met toegang naar het balkon open keuken. Ligging: de woning is gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord, een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich dan ook op loopafstand. Qua bereikbaarheid is de woning bijzonder gunstig gelegen: in 3 minuten lopen bent u bij het metrostation Noorderpark. De (fiets)pont over het IJ bevindt zich op slechts 5 minuten van de woning en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10 en in 25 minuten op Schiphol. Er zijn volop eet- en drinkgelegenheden in de buurt: de bruisende Van der Pekstraat (met markt), broedplaats De Ceuvel en het Overhoeks terrein met het Eye Filmmuseum, Toren A’DAM en Tolhuistuin. Tevens ondergaat het naastgelegen Hamergebied een metamorfose: van industrieterrein tot woon-, werk- en uitgaansgebied met o.a. de Jumbo Foodmarkt, bierbrouwerij Oedipus, visrestaurant Stork, restaurant Hotel de Goudfazant, bioscoop FC Hyena, een skatecafé, diverse barretjes en koffietentjes, nachtclub met 24-uurs licentie, etc. Kenmerken • Rustig gelegen 2-kamerappartement met vrij uitzicht en veel privacy; • Ideale ligging, met de Noord-Zuidlijn om de hoek staat u binnen zes minuten op Amsterdam Centraal; • Alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en restaurantjes; • Dicht bij de natuur: de oevers van het IJ, het Noorderpark en natuurgebied ’t Twiske; • Uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar; • Erfpacht afgekocht • Gebruiksoppervlak circa 62 m2; • Zonnig balkon; • Separate berging op de begane grond; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • VvE onder professioneel beheer; • Volop parkeermogelijkheden; • Op steenworp afstand van de metro (Noord/Zuidlijn); Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Fazantenweg 3-B
De WOZ-waarde van Fazantenweg 3-B is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenweg en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenweg 3-B.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 162,- /mnd
Kosten
€ 162
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Fazantenweg 3-B in Amsterdam ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazantenweg. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenweg 3-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
