Huispedia
42 m2 wonen
1 kamer
C

Ganzenweg 7

42 m²
1 kamer
C
1021 CN Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 7.024/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 434K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2054
Eigendomssituatie
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ontdek deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het Westen.
Aan een rustig plein, in een levendige en karaktervolle buurt in Amsterdam-Noord, bevindt zich deze charmante benedenwoning met een heerlijke tuin op het Westen. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en een divers aanbod aan voorzieningen op loopafstand.
Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal loopt over in de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De tuin, gelegen op het Westen, vormt een prettige buitenruimte waar u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Schuur/berging te bereiken via de tuin
De badkamer is praktisch uitgevoerd en beschikt over een wastafel, douche en toilet.
De ruime woon-/slaapkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een houten vloer.
Omgeving
De woning is gelegen in een sfeervolle en levendige buurt in Amsterdam, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, waaronder een bakker, groenteboer en een Dirk van den Broek voor de dagelijkse boodschappen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten loopt u naar de pont of het openbaar vervoer, waarmee u snel in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast bevindt de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark zich op circa 6 minuten loopafstand. Vanaf hier bereikt u binnen enkele minuten Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Zuid.
De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 42 m²;
- Bouwperiode 1921;
- Ruime tuin (ca. 33 m²) gelegen op het Westen;
- Schuur/berging op de begane grond;
- Cv-ketel / huur, onderhoud door Feenstra;
- Servicekosten circa €99,19 per maand;
- VvE, beheerd door Ymere;
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2054
- Oplevering in overleg
Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
177 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
33 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 99 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Forte Makelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 07-03-2026 · Forte Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 390.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.786/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kraaienplein 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Leeuwerikst. 84-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Meeuwenlaan 189-B Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.097,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ganzenweg 7

De WOZ-waarde van Ganzenweg 7 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzenweg en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzenweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 99,- /mnd
Kosten € 99 /mnd

Een beeld van IJplein/Vogelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.12 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.15 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ganzenweg 7 in Amsterdam ligt tussen de 390.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzenweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzenweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.