Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Buiten Kadijken 4

78 m²
3 kamers
A
1018 ZS Amsterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 8.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 666K – 737K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2042
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een unieke plek aan het water, midden in het historische hart van Amsterdam. Dit fijne appartement ligt in de geliefde Kadijken, een rustige en karaktervolle woonomgeving direct naast de Nieuwe Vaart, met het centrum op loopafstand. Hier woon je in een oase van rust, omringd door water, groen en karakteristieke bebouwing.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig complex. De entree bevindt zich op de begane grond aan de rustige zijde van het gebouw. Binnen tref je een prettig ingedeelde en lichte woonkamer waar de grote ramen en hoekligging zorgen voor een mooie lichtinval en een open, aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De open keuken is modern, vernieuwd in 2026, voorzien van de benodigde inbouwappartuur en sluit praktisch aan op de leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is ruim, verzorgd en compleet uitgevoerd. Het balkon is heerlijk beschut gelegen voor de nodige privacy.
Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel in gebruik.
Omgeving
Wat deze plek bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de Nieuwe Vaart. Woonboten, historische pakhuizen en de karakteristieke ophaalbrug geven de buurt een eigen en authentiek karakter. Op loopafstand liggen onder andere Artis, het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en diverse gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning wandel je langs het water richting het Oosterdok of zoek je het groen op in het Wertheimpark. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Wat je verder wilt weten
- Gelegen op de begane grond en eerste verdieping met een woonoppervlakte van 78,4 m² en een balkon van 4,9 m²
- Energielabel A
- Moderne keuken vernieuwd in 2026
- 2 ruimte slaapkamers
- Balkon op het zonnige westen gelegen
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30-09-2042
- Gelegen in de geliefde Kadijken, in het centrum van Amsterdam
- Onderdeel van een actieve en professioneel beheerde VvE, er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn € 92,29
- Oplevering in overleg
Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een unieke locatie, met rust en de stad binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Graag tot dan, Kim
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 666.000 - 737.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 92 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-04-2026 · MAKELAAR BERT
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 03-03-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-03-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 666.000 – 737.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.987/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Matrozenhof 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Hoogte Kadi. 69-K Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Hoogte Kadi. 108-R Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18270
€
Hypotheeksom € 701000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 652.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buiten Kadijken 4

De WOZ-waarde van Buiten Kadijken 4 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buiten Kadijken en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buiten Kadijken 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 92,- /mnd
Kosten € 92 /mnd

Een beeld van Oostelijke Eilanden/Kadijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Muiderpoort 1.85 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.12 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam ligt tussen de 666.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buiten Kadijken. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buiten Kadijken 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.