Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Eerste Coehoornstraat 22 1018 SN Amsterdam
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 292.000 -
316.000
Wonen
31 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Turn-key en slim ingedeeld 2-kamer appartement met veel natuurlijke lichtinval, gelegen in het centrum van de stad en in 2014 intern volledig gerenoveerd. Een waar snoepje van de week!
Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een keurig onderhouden complex gebouwd in 1986 en beschikt over een praktische berging. Er is een goed functionerende en financieel gezonde VvE met een professionele administrateur en een meerjarenonderhoudsplan. De betonnen constructie zorgt voor goede warmte- en geluidsisolatie: comfortabel wonen dus! De erfpacht is tot 15-06-2037 afgekocht en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden (€ 347 p.j. na 2037). De Eerste Coehoornstraat is een toplocatie, met het beste wat Amsterdam te bieden heeft om de hoek (o.a. fromagerie Abraham Kef, Stadsbakkerij As en Coulisse)!
INDELING (zie plattegrond)
Via het ruime en nette algemeen trappenhuis wordt de voordeur op de vierde etage bereikt. Vervolgens een hal met inbouwgarderobekasten en de lichte woonkamer met open keuken. De witte hoogglans keuken met zwart composieten blad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De grote raampartij in de woonkamer biedt leuk uitzicht op het pleintje en het plantsoen/park. De aparte slaapkamer is toegankelijk via de handige schuifdeur, de slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed (1.60m) en een kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een granito vloer en is met grote witte wandtegels betegeld. De wanden in het appartement zijn voorzien van strak stuukwerk en er ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement. Onder het complex beschikt het appartement nog over een privé (fietsen)berging.
OMGEVING
De Eerste Coehoornstraat is gelegen in Stadsdeel Centrum, een rustige straat grenzend aan het Oostelijk Havengebied / de Plantagebuurt (Artis) en de Czaar Peterstraat, uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland 2015. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en de Vomar letterlijk op een steenworp afstand. En de gezellige dagelijkse Dappermarkt ligt op ca. 5 minuten lopen. Ook bieden winkelcentrum Brazilië en winkelcentrum Oostpoort een groot aanbod aan allerhande winkels. Sporten kan bij Kensho op 100 meter afstand, of in het nabijgelegen Oosterpark of Funenpark? Daarnaast is een groot aanbod aan cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals; Mooie Boules, Instock, Brouwerij ’t IJ, Spirit, bioscoop Studio K, The Harbour Club en het Muziek-gebouw aan het IJ etc. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid liggen het Muiderpoort Station en de Ring A10 op enkele minuten fietsen/rijden. En om de hoek rijdt bus 22 & trams 7/19 langs, die je binnen afzienbare tijd naar elke denkbare locaties in de stad brengen.
BIJZONDERHEDEN
- geen bovenburen
- oplevering kan snel
- voorlopig energie label C
- frans balkon in slaapkamer
- servicekosten € 72 per maand
- separate berging in onderbouw
- fraai uitzicht over park en pleintje
- onderhoud binnen- en buitenzijde goed
- eigen cv-ketel voor warm water en verwarming
- eikenhouten vloer (lamel) door gehele appartement
- zeer veel lichtinval door grote raampartij en daklicht
- woonoppervlak conform NEN-2580 richtlijn gemeten
- luxe afwerking, in 2014 intern compleet gerenoveerd
- volledig geïsoleerd, dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- ideaal gelegen m.b.t. winkels/OV/cafés/restaurants/centrum
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht inmiddels notarieel vastgelegd
- erfpacht afgekocht tot 15-06-2037, canon na 2037 € 347 per jaar (+ inflatie)
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars professioneel beheerd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
*ENGLISH SUMMARY*
DESCRIPTION
Turn key and smartly arranged 2-room apartment with lots of natural light, located in the city center and completely renovated in 2014. The apartment is situated on the top floor of a well maintained complex built in 1986 and has a practical storage room in the basement. There is a good functioning and financially health association of owners with a professional administrator and a multi-year maintenance plan. In addition, the complex consist of concrete walls and floors which ensures good heat and sound insulation. Comfortable living granted! The ground lease is paid till 15-06-2037 and the switch to perpetual ground lease has already been notarized (€ 347 per year after 2037). The Eerste Coehoornstraat is a top location with everything Amsterdam has to offer within walking/cycling distance!
SPECIALTIES
- no neighbors above
- provisional energy label C
- service costs € 72 per month
- French balcony in the bedroom
- nice view over square and park
- transfer can be arranged quickly
- well maintained from the in- and outside
- separate storage in the basement (2,3m2)
- luxurious finishing, completely renovated in 2014
- oak wooden floor throughout the whole apartment
- living space measured conform NEN-2580 guideline
- own central heating system for heating and warm water
- a lot of incoming light through large window and skylight
- fully insulated with double glazing in plastic window frames
- ground lease paid till 15-06-2037, annual fee after 2037 is € 347
- active and financially healthy association of owners professionally managed
- switch to perpetual ground lease already notarized under favorable conditions
- ideally located in terms of shops/cafes/restaurants/public transport/city center
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 292.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1986
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 31 m2
- Inhoud 102 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM N 4464
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eerste Coehoornstraat 22 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 292.000 -
316.000
+6.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 9.516/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eerste Coehoornstraat 22 in Amsterdam ligt tussen de 292.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Coehoornstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eerste Coehoornstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2023
Verkocht
13-02-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eerste Coehoornstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eerste Coehoornstraat 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eerste Coehoornstraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 3,65 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eerste Coehoornstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Coehoornstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Coehoornstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eerste Coehoornstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus