Cornelis Vermuydenstraat 38 1018 RN Amsterdam

**English text below**

Modern en stijlvol 2-kamerappartement met hoge plafonds, gelegen aan een rustige autovrije straat. De woning beschikt over energielabel A, een gebruikersoppervlakte van circa 64 m² en een prettige leefruimte. Aan de woonkamerzijde bevindt zich een beschut privéterras aan het binnenterrein — een fijne plek om rustig buiten te zitten en te ontspannen.

OMGEVING EN LOCATIE:
Deze moderne woning is gelegen op een uitstekende locatie in het oostelijke deel van Amsterdam Centrum, in de populaire wijk de Oostelijke Eilanden. De Cornelis Vermuydenstraat is een rustige en moderne fietsstraat, midden in de sfeervolle Czaar Peterbuurt. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op steenworp afstand bevindt.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkten, restaurants, een huisarts, apotheek, garage, basisschool, kinderopvang en een grote, vernieuwde speeltuin. De gezellige Czaar Peterstraat, uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland, ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en koffiebars.
In de directe omgeving bevinden zich tal van populaire horecagelegenheden, zoals Barlotta, Charcuteria, De Kop van Oost, De Plantage en Brouwerij ’t IJ. Ook het bruisende Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en Artis liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden de Dappermarkt en het Oosterpark zich in de nabije omgeving. Vanuit de woning wandel je bovendien zo het historische centrum van Amsterdam in.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 (afrit S114). Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, met onder andere tramlijn 7 en buslijn 22. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen of circa 8 minuten met bus 22.
In de omgeving geldt betaald parkeren op de openbare weg, zeven dagen per week van 00:00 tot 24:00 uur. Direct onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. Voor actuele informatie over parkeervergunningen verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

INDELING:
Indeling: entree/hal met separaat nette toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren aan de voorzijde. Open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aan de achterzijde toegang tot de patio. Centraal gelegen slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor was apparatuur.

BIJZONDERHEDEN
* Gebruikersoppervlakte wonen 63m2
* Bouwjaar 2016
* Energielabel A
* Erfpacht eeuwigdurend met jaarlijkse canon, 1285,-
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 145,17
* Houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing
* Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar 2016
* Warmte-terugwininstallatie aanwezig
* Vloerverwarming door gehele appartement
* Eigen fietsenberging
* Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Modern and stylish one-bedroom apartment with high ceilings, located on a quiet car-free street zone. The property features an energy label A, a usable living area of approximately 64 m², and a pleasant living space. On the living room side, there is a covered private terrace facing the inner courtyard — a wonderful spot to sit outside and relax in peace.

Area and Location:
This modern home is situated in an excellent location in the eastern part of Amsterdam City Centre, in the popular Eastern Docklands district. Cornelis Vermuydenstraat is a quiet and modern bicycle street in the charming Czaar Peter neighborhood. Here you can enjoy peaceful living while the vibrant city centre is just around the corner.
All daily amenities are within easy reach, including supermarkets, restaurants, a doctor surgery, pharmacy, garage, primary school, childcare facilities, and a large renovated playground. The lively Czaar Peterstraat, voted the nicest shopping street in the Netherlands, is just around the corner and offers a wide variety of boutiques, specialty stores, and coffee bars.
The surrounding area also offers many popular cafés and restaurants, such as Barlotta, Charcuteria, De Kop van Oost, De Plantage, and Brouwerij ’t IJ. The vibrant Marineterrein, the National Maritime Museum, and Artis Zoo are all within walking distance. The Dapper Market and Oosterpark are also nearby. From the apartment, you can easily walk straight into Amsterdam’s historic city centre.
Accessibility and Parking:
The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S114). Tram and bus stops are located around the corner, including tram line 7 and bus line 22. Amsterdam Central Station is only a 9-minute bike ride away or approximately 8 minutes by bus 22.
Paid street parking applies in the area seven days a week, 24 hours a day. There is a parking garage directly underneath the building. For current information regarding parking permits, please refer to the Municipality of Amsterdam website.

Layout:
Entrance hall with a separate, neatly finished toilet and access to the various rooms. Spacious and bright living room with high ceilings and French doors at the front. Open modern kitchen equipped with various built-in appliances, with access to the patio at the rear.
Centrally located bedroom adjacent to the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. In addition, the apartment has a separate laundry/storage room with connections for washing equipment.

Features:
* Usable living area: 64 m²
* Built in 2016
* Energy label A
* Permanent leasehold with annual ground rent of €1,285
* Monthly service charges: €145.17
* Wooden window frames with HR++ double glazing
* Heating and hot water via Intergas central heating boiler (built in 2016)
* Heat recovery ventilation system present
* Underfloor heating throughout the entire apartment
* Private bicycle storage
* Transfer date in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder