Entrepotdok 207, Amsterdam
131 m²
4 kamers
2001
€ 1.150.000
Redelijke vraagprijs
Wittenburgergracht 49 1018 MX Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.135.000 -
1.230.000
Wonen
136 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**English text below**
Riant en karakteristiek appartement (woonoppervlakte 136 m²) gelegen op de eerste verdieping van het prachtige monumentale pakhuis ‘’De Paerl’’. De oorspronkelijke bouw van het Rijksmonumentale pand stamt uit 1662, en met behoud van authentieke details is het geheel eind jaren '80 op een zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en sindsdien erg goed onderhouden.
De charmante woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met uitzicht over de Nieuwevaart, een half open keuken, drie slaapkamers en een fijne badkamer. Op de begane grond is er een (fietsen-)berging en aan de achterzijde is er een aanlegsteiger met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. Er is op dit moment geen wachttijd.
Omgeving:
De woning is zeer centraal in het oostelijke gedeelte van het centrum in voormalig bierbrouwerij "De Paerl" met lift aan de Nieuwe Vaart en de Wittenburgergracht.
De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, het Scheepvaartmuseum, de openbare bibliotheek (OBA), Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand. Het is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op loop en- fietsafstand en er is een goede aansluiting op uitvalswegen en de ring A-10. De IJ-tunnel ligt op enkele minuten afstand.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; lift; bergingen; aanlegsteiger aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; goed bemeten slaapkamer; half open keuken; bijkeuken/berging; eetkamer; ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Nieuwevaart; fijne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; twee slaapkamers aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1662
- Hoogwaardig gerenoveerd in 1986
- Woonoppervlakte 136 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Rijksmonument
- Eigen grond
- Aanlegsteiger aan de achterzijde van het gebouw (er is op dit moment geen wachttijd)
- Lift aanwezig
- Actieve en professionele vereniging van eigenaren
- Servicekosten € 405,24 per maand (2024)
- Notariskeuze koper
- Oplevering kan snel
------
Spacious and characteristic apartment (living area 136 m²) located on the first floor of the beautiful monumental warehouse "De Paerl". The original construction of this national monument dates back to 1662, and with the preservation of authentic details, it underwent a high-quality renovation in the late '80s and has been very well-maintained since.
The charming residence features a spacious living room with a view over the Nieuwevaart, a semi-open kitchen, three bedrooms, and a nice bathroom. On the ground floor, there is a (bicycle) storage, and at the rear, there is a deck with the possibility of mooring a boat. Currently, there is no waiting list.
Location:
The property is very centrally located in the eastern part of the city center in the former brewery "De Paerl" with an elevator on the Nieuwevaart and the Wittenburgergracht.
The neighborhood is characterized by many charming restaurants, cafes, and shops. A beautiful, green area near Artis, the Maritime Museum, the public library (OBA), Nemo, the De Gooyer windmill (Bierbrouwerij Het IJ), and the Plantage district. The residence is also located near the lively Kadijksplein and the Nieuwe Herengracht with various restaurants and terraces. The Tropenmuseum, Hortus, Hermitage, and the canal belt are also nearby.
Accessibility is excellent. The city center with all amenities is within walking distance. It is easily accessible by public transport. The Central Station is within walking and cycling distance, and there is good access to highways and the A-10 ring road. The IJ tunnel is a few minutes away.
Layout:
Ground floor:
Central entrance; hallway; elevator; storage rooms; boatdeck at the rear.
First floor:
Entrance; hallway; separate toilet with washbasin; well-sized bedroom; semi-open kitchen; utility room/storage; dining room; spacious living room at the front with a view over the Nieuwevaart; nice bathroom with bathtub, shower, toilet, and double sink; two bedrooms at the front.
Particularities:
• Year of construction 1662
• High-quality renovation in 1986
• Living area 136 m² (NEN2580 Measurement Report available)
• National monument
• Own ground, no leasehold
• Boatdeck at the rear of the building (currently no waiting time)
• Elevator available
• Active and professional owners association
• Service costs €405.24 per month (2024)
• Buyer's choice of notary
• Quick delivery
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.787
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1662
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wittenburgergracht 49 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.135.000 -
1.230.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 8.787/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wittenburgergracht 49 in Amsterdam ligt tussen de 1.135.000 en 1.230.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wittenburgergracht 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wittenburgergracht 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
€ 1.195.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wittenburgergracht 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wittenburgergracht 49 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wittenburgergracht 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wittenburgergracht 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittenburgergracht 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittenburgergracht 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wittenburgergracht 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus