Willem Parelstraat 398 1018 KZ Amsterdam
Over deze woning
-
48 dagen op de markt
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Unieke woon-werk-unit – gescheiden huurcontracten voor wonen en werken.
Deze instapklare woon-werk-unit combineert comfortabel wonen met een volledig zelfstandige werkruimte, allemaal onder één dak. De woonruimte en praktijkruimte hebben elk een eigen huurcontract en huurspecificatie, waardoor de huur van de commerciële ruimte, kan worden opgevoerd als zakelijke kosten.
Huur commerciële ruimte: €850,- excl. btw
Huur woonruimte: €3.000,-
Geschikt voor ieder type beroep – van creatieve maker tot zakelijke professional.
Belangrijkste kenmerken
• Woon-werk-unit met praktijkruimte (ca. 41 m²)
• Servicekosten: €175 p.m.
• Verwarming via NEXT NRG – huur warmtepomp: €107,88 p.m.
• Energielabel: A+++
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Contract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Oplevering: gestoffeerd
• Parkeerplaats optioneel: €323,07 p.m. incl. BTW
• Fietsenstalling: aanwezig in onderbouw
Bijzonderheden verhuurvoorwaarden
Verhuur is uitsluitend toegestaan aan ondernemers.
De gemeente stelt als eis dat het gebruik valt onder ‘praktijkvoering of vrije beroepsuitoefening aan huis’.
Indeling woning - ca. 117 m2 GO
Entree op de begane grond met hal naar de lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de trap naar het souterrain met twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
Praktijkruimte: Ca.41 m² GO
• Gelegen op de begane grond
• Verbonden met de woning via binnendeur
In de onderbouw bevindt zich een ruime fietsenstalling. Parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage zijn optioneel beschikbaar.
Overeenkomsten bij aanvang huur
Na akkoord op de huur worden drie overeenkomsten getekend:
1. Huurovereenkomst woonruimte
2. Huurovereenkomst praktijkruimte (onlosmakelijk verbonden met de woning)
3. Leveringsovereenkomst met NEXT NRG (warmtepomp)
Het gebouw – De Zwaan
Een duurzaam en hoogwaardig wooncomplex in Oostenburg, voorzien van:
• Grote buitenruimte
• Complete keuken
• Luxe sanitair
• PVC-vloer, HR+++-glas
• Vliesbehang en gesauste wanden
• Zonnepanelen, warmteterugwinsysteem en natuurlijke energiebronnen
Locatie – Oostenburg
Een stoere, duurzame nieuwbouwwijk aan het water, midden in Amsterdam.
• Autoluw en groen ingericht
• Nabij centraal station, Museumkwartier, De Pijp en de Dam
• Internationale treinverbindingen (Londen, Parijs) en Schiphol dichtbij
• Volop horeca, voorzieningen en evenementen
Kenmerken
- Huurprijs € 3.850,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 7.700
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te huur
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 158 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem Parelstraat 398 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Willem Parelstraat 398 is 1.087.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Parelstraat en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Parelstraat 398.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oostelijke Eilanden/Kadijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Amsterdam Muiderpoort 1.19 km · Treinstation
-
Amsterdam Amstel 2.93 km · Treinstation
-
Amsterdam Science Park 3.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 1.010.348
- Waardetrend afgelopen jaar +1.03%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Willem Parelstraat 398 in Amsterdam ligt tussen de 1.451.000 en 1.686.000 euro. Deze waarde is 188.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Parelstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Willem Parelstraat 398? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus