Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Kattenburgerstraat 332 1018 JM Amsterdam
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
423.000
Wonen
52 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hip wonen in Amsterdam?
Dat kan goed in de buurt Kattenburg. Dicht tegen het centrum maar toch met meer ruimte voor volwassen groen. Deze buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar maar vooral is het een rustige buurt, gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Want to live hip in Amsterdam? This is possible in the Kattenburg area. Close to the center, yet with more space for mature greenery. This neighborhood has a relatively large number of young residents between the ages of 25 and 44, but above all it is a quiet neighborhood, considering the population density.
Het appartement op de 1e woonlaag aan de Kattenburgerstraat 332 is een mooi ruim twee kamer appartement, goed bereikbaar via de centrale hal met een lift.
U loopt overdekt naar uw appartement. Deze heeft een woonoppervlakte van 52,4 m2 en is 2,58 meter hoog. Het ruime balkon van 9,2 m2 heeft een eigen water- en stroomaansluiting. Ook mogen we de royale berging van ± 9,3 m2 onder het appartement natuurlijk niet vergeten. Bij elkaar dus ± 70 m2 ruimte. Na de renovatie (zie*), woont u in een bijna nieuw huis!
Naast parkeergelegenheid (vergunning via de gemeente) is er een parkeergarage op 70 meter, bij beschikbaarheid, voor de bewoners. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is op slechts enkele minuten rijden.
De woning is goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en op korte loopafstand (± 200 meter) van de tram en bus. Een supermarkt, viskraam, apotheek en het Scheepvaartmuseum op ± 550 meter. Binnen een straal van 1500 meter zijn bijvoorbeeld het Centraal station, dierentuin Artis, Hortus botanicus en het Nemo science museum goed te belopen.
Belangstelling? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Kom even kijken in dit mooie en goed onderhouden appartement met een gezellige huiskamer en een schitterende open keuken (Bruynzeel) die van alle gemakken is voorzien en ervaar de rust en geniet van het uitzicht in deze woning.
The apartment on the 1st floor at Kattenburgerstraat 332 is a beautiful, spacious two-room apartment, easily accessible via the central hall with a lift. You walk to your apartment under cover. This has a living area of 52.4 m2 and is 2.58 meters high. The spacious balcony of 9.2 m2 has its own water and power connection. We should also not forget the generous storage room of ± 9.3 m2 under the apartment. In total, more than 70 m2 of space. After the renovation (see*), you will live in an almost new house!
In addition to parking (permit through the municipality), there is a parking garage 70 meters away, subject to availability, for residents. The nearest exit road in the area is just a few minutes' drive away.
The house is easily accessible, with many amenities nearby. Situated within cycling distance of the center and a short walk (± 200 meters) from the tram and bus. A supermarket, fish stall, pharmacy and the Maritime Museum at ± 550 meters. Within a radius of 1500 meters, for example, the Central station, Artis zoo, Hortus botanicus and the Nemo science museum are easily walkable. We would like to see your offer from € 398,000.00 and who knows, you may soon live here.
Interest? Make an appointment quickly for a viewing. Come take a look at this beautiful and well-maintained apartment with a cozy living room and a beautiful open kitchen (Bruynzeel) that is fully equipped and experience the peace and quiet and enjoy the view in this house.
* In april/mei 2024 worden volgens de prognose in het hele appartementencomplex de voor- en achtergevel door nieuwe extra isolerende puien vervangen. U als koper heeft nu nog de gelegenheid een keuze te maken tussen een schuifpui (met bijbetaling) of twee openslaande deuren naar het balkon, deze is in de verkoopprijs inbegrepen. De plaatsing van deze puien zal twee keer één dag in beslag nemen (voor- en achtergevel). Het comfort en het energielabel zal dan natuurlijk een stuk gunstiger worden.
* According to the forecast, in April/May the front and rear facades of the entire apartment complex will be replaced by new, additionally insulating facades. You as a buyer now have the opportunity to choose between sliding doors (with an additional charge) or two patio doors to the balcony, which are included in the sales price. The installation of these facades will take two times one day (front and rear facade). The comfort and energy label will of course be a lot more favorable.
Het appartement is ± 52,4 m2 en 2,58 meter hoog
Gang:
1e deur naar de slaapkamer met en suite de badkamer
in de badkamer is een aansluiting voor een wasmachine en droger
2e deur naar het toilet
3e deur voorraadkast (hier past ook een wasmachine en droger in)
4e deur naar de cv-ketel
5e deur naar de watermeter en meterkast
6e Deur naar de kamer en open keuken.
7e Intercom aanwezig
The apartment is ± 52.4 m2 and 2.58 meters high.
Corridor: 1st door to the bedroom with en suite bathroom,
The bathroom has a connection for a washing machine and dryer.
2nd door to the toilet.
3rd door pantry (also fits a washing machine and dryer).
4th door to the boiler.
5th door to the water meter and meter cupboard.
6th door to the room and open kitchen.
7th Intercom available.
Balkon is 9.2 m2
Berging is 9.3 m2
V.V.E. is €122,59 per maand (per 1-1-2024).
Energielabel D (vóór de renovatie).
De koper heeft nu nog de gelegenheid een keuze te maken tussen een schuifpui (met bijbetaling) of twee openslaande deuren, deze zijn in de verkoopprijs inbegrepen.
Blijft achter:
Rookmelder
Vloer
Vitrage en gordijnen
Badkamer meubels.
Stelling in de voorraadkast.
Twee stellingen in de berging.
Balcony is 9.2 m2
Storage room is 9.3 m2
V.V.E. is €122.59 per month (as of 1-1-2024).
Energy label D (before renovation).
The buyer now has the opportunity to choose between sliding doors (with an additional charge) or two patio doors, which are included in the sales price.
Remains behind:
Smoke alarm
Floor
Net curtains and curtains
Bathroom furniture.
Shelving in the pantry.
Two racks in the storage room.
Wij zien graag uw bod vanaf € 398.000,00 en wie weet, woont u straks hier.
We would like to see your offer from € 398,000.00 and who knows, you may soon live here.
Disclaimer:
Ondanks de zorg en aandacht die de verkoper aan de samenstelling van haar informatievoorziening besteedt, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig, onjuist en/of niet up-to-date is. De verkoper is namelijk niet de bewoner geweest en is niet aansprakelijk voor enigerlei directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die niet juist, onvolledig en/of niet up-to-date is.
Disclaimer:
Despite the care and attention that the seller pays to the composition of its information provision, it is possible that the information published is incomplete, incorrect and/or not up to date. The seller was not the resident and is not liable for any direct or indirect damage of any kind arising from or in any way related to the information that is incorrect, incomplete and/or not up to date is.
The translation was done via a Google translation program!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 170 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kattenburgerstraat 332 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 395.000 -
423.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 7.654/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kattenburgerstraat 332 in Amsterdam ligt tussen de 395.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kattenburgerstraat 332.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kattenburgerstraat 332 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kattenburgerstraat 332 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kattenburgerstraat 332 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kattenburgerstraat 332 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,12 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.498
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kattenburgerstraat 332.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattenburgerstraat 332 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattenburgerstraat 332 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kattenburgerstraat 332 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus