Keizersgracht 657, Amsterdam
175 m²
79 m² perceel
6 kamers
€ 2.495.000
Hoog in de markt
Spinozastraat 3 1018 HD Amsterdam
€ 2.590.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.826.000 -
3.124.000
Wonen
315 m2
Perceel
132 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE TWEE PAUWEN - Bijzonder sfeervol familiehuis van circa 315 m², verspreid over vijf woonlagen met een riante woonkeuken op de begane grond, twee verdiepingen wonen, drie slaapkamers, drie badkamers, inloopkast, gastenverblijf en tuin. Dit negentiende-eeuwse beschermd stadsgezicht kenmerkt zich door haar lichte en ruime opzet met klassieke details en verfijnde afwerking. Daarnaast is het door haar bijzondere ligging aan de Spinozastraat die zich kenmerkt door rust, groen, aan het water, en met alle voordelen van de grote stad, tamelijk uniek te noemen.
Meer ontdekken? Ervaar de volledige woonbeleving op onze BRSM website of download onze MGZN brochure.
Begane grond
De begane grond is grotendeels vormgegeven als riante woonkeuken. De keuken is royaal opgezet en kenmerkt zich door haar eigentijdse uitstraling met grijze tinten, moderne inbouwapparatuur, groot werkblad en overige apparatuur. Een ideale plek om je culinaire inspiratie tot uiting te laten komen en heerlijk te genieten van een smaakvolle maaltijd met familie of vrienden. Verder is er op de begane grond een gastenbadkamer met douche en toilet, ook is er een berging. De tuin bevindt zich aan de zijkant en achterzijde van de woning.
Beletage
Binnenkomst op de beletage in de statige hal met marmeren plavuizen en wandafwerking en glas en lood raamwerk. Het centraal gelegen trappenhuis met koningsblauw tapijt staat in directe verbinding met alle vertrekken van de woning. De voor- en achterkamer karakteriseert zich door haar lichte uitstraling met grote raampartijen, hoge plafonds, donkere houten vloer, en klassieke details zoals een schouw. Vanuit de achterkamer toegang tot een klein terras wat aan de zijkant van de woning is gelegen en geeft toegang via een trap tot de zijtuin.
De eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een fijne voor- en achterkamer. Ook hier komt het lichte en ruime karakter van de woning tot uiting door de grote raampartijen en hoge plafonds. De donkere houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit twee goede slaapkamers die beiden toegang hebben tot de badkamer die tussen de slaapkamers in is gelegen. De badkamer heeft een zeer luxe uitstraling door de marmeren afwerking en is voorzien van een wastafel en ligbad met ingebouwde tv. Heerlijk om na een lange dag in te ontspannen en te genieten van je favoriete film of serie. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime inloopkast.
Derde verdieping
De derde verdieping is gedeeltelijk ingericht als gastenverblijf met slaap- en woonvertrek inclusief eigen badkamer. Ook de derde slaapkamer is op deze verdieping gelegen die eveneens beschikt over een eigen badkamer en een inbouwkast.
Vliering
Tot slot is er een vliering met een hoogte van circa 1.85 m² voor het opbergen van spullen.
De buitenruimte
Fijne tuin van circa 40 m² aan de zijkant van de woning en is zowel bereikbaar via de woonkamer als de woonkeuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorziet in een heerlijke middag- en avondzon. Ook is er aan de achterzijde een buitenplaatsje van 8 m².
De omgeving
De Spinozastraat is gelegen achter de Sarphatistraat, bij het Weesperplein, en ligt aan de Singelgracht, tegenover de Mauritskade. In de directe omgeving is een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zo is het Bakhuys een favoriete bakker in de omgeving.
Het huis ligt zeer centraal waardoor de plantagebuurt, de Utrechtsestraat of Oost allemaal op loopafstand zijn te bereiken.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel, de huidige geschatte wachttijd is circa 7 maanden (vergunningsgebied Centrum 3). Met deze vergunning mag u ook parkeren in Centrum -1 en Centrum 3 (bron: gemeente Amsterdam)
Openbaar vervoer stopt op het Weesperplein (metro) en de tram op de Sarphatistraat, beiden op enkele minuten loopafstand.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 315 m²
• Zijtuin op het zuidwesten
• Achtertuin/patio circa 8 m²
• Gelegen op eigen grond
• Schilderwerk in 2019 uitgevoerd
• Diverse dak werkzaamheden uitgevoerd in 2002/2015/2022
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel F
DE DISCLAIMERS
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
----------------------------------------------
THE TWO PEACOCKS - Extremely welcoming family home, approximately 315 sqm², spanning five levels with a generous kitchen/lounge on the ground floor, two levels with living space, three bedrooms, three bathroom, a walk-in closet, guest wing and a garden. This home, part of a seventeenth-century cityscape, is characterized by its bright and spacious layout and classic details and sophisticated finishes. Furthermore, its extraordinary location on Spinozastraat - defined by its tranquility, leafy character and waterfront properties, makes this a genuinely unique property.
Ground floor
The majority of the ground floor is comprised of the generous kitchen/lounge. This spacious kitchen is contemporary, with grey hues, modern fitted appliances, a large countertop and further appliances and equipment. An ideal spot to unleash your inner chef and enjoy a wonderful meal with family or friends. The ground floor level also includes a guest bathroom with a shower and toilet, as well as a storage room. The garden is to the side and at the rear of the home.
Raised ground-floor level
Front door to the raised ground-floor level's elegant hall with marble tiles and wall finishes and stained glass windows. The central grand staircase with royal blue carpet connects through to all rooms in the house. The front and back room are extremely bright, with large windows, tall ceilings, dark wood flooring and classic details such as a fireplace mantel. The room at the rear opens to a small terrace at the side of the house, from where steps lead down to the side garden.
The first floor
The first floor features a lovely front and back room. These spaces also reflect the home's bright and spacious character, emphasized by the large windows and tall ceilings. The dark wood flooring creates a welcoming and sophisticated ambiance.
Second floor
The second floor encompasses two good-sized bedrooms, both opening to the Jack & Jill bathroom. The bathroom has an extremely luxurious look and feel due to the marble finishes, and is equipped with a sink and bathtub with an integrated television. A fantastic spot to unwind after a long day - lie back and enjoy your favorite movie or television show. This level also includes a large walk-in closet.
Third floor
A part of the third floor is appointed as a guest wing, with a bedroom and living area as well as a private bathroom. The third bedroom is also on this floor, and includes its own bathroom and a built-in closet.
Attic
Finally, the home also has an attic (clearance of approximately 1.85 m) for storage.
The outdoor space
Lovely garden spanning approximately 40 sqm to the side of the house, which is accessible both from the living room and the kitchen/lounge. The garden faces southwest and offers wonderful afternoon and evening sun exposure. There is also a patio terrace at the rear that spans 8 sqm.
The area
De Spinozastraat is situated behind Sarphatistraat, by Weesperplein, and by Singelgracht, opposite Mauritskade. In close proximity to a wide selection of grocery shops. Bakhuys is a local favorite for fresh bread.
The house is an extremely central location, so that Plantagebuurt district, Utrechtsestraat and Oost borough are all within walking distance.
The specifications
• Usable residential floor area approximately 315 sqm
• Southwest-facing side garden
• Back garden/patio approximately 8 sqm
• Freehold property
• Repainted in 2019
• Roof maintenance performed in 2002/2015/2022
• Protected cityscape
• Energy label F
Curious to see more? Experience this home fully on our BRSM website or download our MGZN brochure.
DE DISCLAIMERS
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.590.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.222
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1902
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 315 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 975 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinozastraat 3 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Spinozastraat 3. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.826.000 -
3.124.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.590.000
€ 8.222/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spinozastraat 3 in Amsterdam ligt tussen de 2.826.000 en 3.124.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.590.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spinozastraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinozastraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2023
Te koop
€ 2.590.000
Door makelaar
14-02-2023
Uit de verkoop
25-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
129,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spinozastraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinozastraat 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 971.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinozastraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinozastraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinozastraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spinozastraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus