VOC-kade 94, Amsterdam
60 m²
2 kamers
2018
€ 620.000
Redelijke vraagprijs
Entrepotdok 61-B 1018 AD Amsterdam
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 716.000 -
756.000
Wonen
90 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek wonen op een historische locatie: welkom op het Entrepotdok 61B!
Dit zeer karakteristieke loft-style appartement beschikt over een woonoppervlakte van c.a. 90m2 (NEN2580) en bevat vele stijlvolle en authentieke details, wat voor een zeer aangename woonervaring zorgt op een prachtige locatie in het centrum.
Het bijzondere monumentale pand, oorspronkelijk een pakhuis uit bouwjaar c.a. 1703, beschikt over een rijk verleden en is sinds begin jaren '90 omgezet naar een combinatie tussen woningen en bedrijvigheid. Tot 1895 diende dit entrepot als een faciliteit voor de tijdelijke opslag van goederen zonder invoerrechten, waarbij accijnzen pas verschuldigd waren bij verkoop op de markt, en werd het complex volledig afgeschermd voor dit doel.
INDELING
Via de een van de doorgangspoorten aan het Entrepotdok is de woning te bereiken op de eerste etage via de trap of lift. Na binnenkomst via de centrale hal betreedt u de woning. Hier wordt u warm welkom geheten door het aangename leefklimaat waarbij o.a. de fraaie open balkenlaag en riante maar industriële afwerking een bijzondere ambiance creëren. Na de entree is aan de linkerzijde door middel van diverse fraaie stalen glaswanden een slaapgedeelte gerealiseerd, welke beschikt over een badkamer ensuite. Deze is goed uitgerust en beschikt o.a. over een dubbele wastafel, toilet en douche. In de living is de open keuken gesitueerd, welke goed uitgerust is met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is tevens een ruime berging/provisieruimte gesitueerd. In het verlengde van de open keuken is de rustieke living gesitueerd welke beschikt over veel natuurlijk lichtinval.
BIJZONDERHEDEN
- Monumentaal pand;
- Rustieke en aangename sfeer met hoog privacy gehalte;
- Woning is volledig voorzien van een gietvloer;
- Voorzien van dubbelglas;
- Goed onderhouden woning;
- Riante gemeenschappelijke binnenplaats;
- Geweldige locatie in de plantagebuurt, recht tegenover Artis;
- Gezellige horecagelegenheden nabijgelegen en een aantal zwemsteigers voor het pand (!);
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Reeds overgestapt voor het eeuwigdurende tijdvak onder de gunstige voorwaarden, hierbij is de canon na 31-03-2035 vastgeklikt;
- Jaarlijkse canon bedraagt €1.728,63 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd (conform CPI);
- AB 2016 is van toepassing.
BESTEMMING
Gemengd-1, dit biedt mogelijkheid voor zowel een bedrijfs- als woonfunctie.
METRAGES
- Gebruikersoppervlakte wonen c.a. 90m2;
- Bruto vloeroppervlakte c.a. 97m2;
- Bruto inhoud c.a. 303m2;
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse bijdrage €140;
- MJOP aanwezig.
PARKEREN
- Het pand beschikt over een ondergelegen parkeerkelder;
- Via vergunningstelsel kunt u een parkeerplaats huren voor c.a. €108 per maand;
- Uitsluitend bewoners/bezoekers van het complex kunnen gebruik maken van deze parkeergarage.
LOCATIE
Het Entrepotdok bevindt zich op een zeer centrale locatie in Amsterdam, omgeven door diverse nabijgelegen hotspots en horecagelegenheden. Op loopafstand van deze plek bevindt zich de levendige Plantagebuurt, met zijn prachtige Artis Zoo en het schilderachtige Oosterpark. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het nabijgelegen Tropenmuseum zeker een bezoek waard. Langs de Sarphatistraat en in de omgeving van het Kadijksplein zijn diverse gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden te vinden, variërend van trendy brunchplekken tot authentieke Nederlandse eetcafés. Aan het water zijn een aantal zwemsteigers gelegen, wat bij goed weer perfect geschikt is om te picknicken en van de zon te genieten. Wat betreft de uitvalswegen heeft het Entrepotdok goede verbindingen met de belangrijkste wegen van Amsterdam, waaronder de S100 (Mauritskade) en de S116 (IJtunnel). Via de A10 zijn andere delen van de stad en de omliggende gebieden gemakkelijk bereikbaar met de auto. Tot slot is het Centraal Station eenvoudig te bereiken, alsmede de Noord/Zuidlijn op de Nieuwmarkt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.778
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 253 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Entrepotdok 61-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 716.000 -
756.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 7.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Entrepotdok 61-B in Amsterdam ligt tussen de 716.000 en 756.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Entrepotdok 61-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Entrepotdok 61-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
13-10-2016
Verkocht
08-04-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Entrepotdok 61-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Entrepotdok 61-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Entrepotdok 61-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 817.422
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Entrepotdok 61-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Entrepotdok 61-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Entrepotdok 61-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Entrepotdok 61-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus