Kerkstraat 205-D, Amsterdam
155 m²
4 kamers
1752
€ 1.350.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Den Texstraat 33-2 1017 XX Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.528.000 -
1.719.000
Wonen
162 m2
Balkon
33 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEN TEX 33 | Bijzonder smaakvol dubbel bovenhuis van circa 162 m², gelegen op de bovenste drie woonlagen van een karakteristiek stadspand. Het bovenhuis heeft een riant dakterras van circa 26 m². Het appartement is in 2019 zeer luxe gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe badkamers en een nieuwe keuken. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken en balkon aan zowel de voor- als de achterzijde. Op de bovenste verdiepingen zijn vier slaapkamers, waarvan één op de derde verdieping met openslaande deuren naar het dakterras. Verder beschikt de woning over twee badkamers, een inloopkast en een aparte maatwerk kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website, waar snel en eenvoudig online een bezichtiging kan worden ingepland. Of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Eigen entree vanaf de straat naar de hal met gastentoilet en garderobe op de tweede verdieping. De woonverdieping heeft aan de voorzijde een lichte woonkamer en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over luxe inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte zijn dubbele openslaande deuren naar het terras.
De slaapverdieping is voorzien van drie riante slaapkamers, een ruime inloopkast op de overloop, twee badkamers en separaat toilet en washok. De hoofdbadkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. De vierde slaap-/werkkamer is gelegen op de derde verdieping, grenzend aan het dakterras.
Op de vierde verdieping een fijne ruimte die ideaal in te delen is als werkruimte, atelier of terraskamer. Deze ruimte is aansluitend aan het dakterras van circa 26 m².
Wat de bewoners gaan missen
"Enkele hoogtepunten van het huis zijn het bankje in onze keuken, perfect voor een ochtendkoffie of een gezellig gesprek tijdens het koken, en het kleine balkon beneden of het ruime dakterras, ideaal voor een borrel of een diner. De kamer boven, grenzend aan het dakterras, hebben wij gebruikt als werkkamer. Het is een ideale ruimte om ongestoord te werken."
Buurtgids
Het appartement ligt in omgeving met een zeer rijk aanbod van diverse specialiteitszaken zoals banketbakkerij Holtkamp en Slagerij de Leeuw en ook de Albert Heijn of de Albert Cuypmarkt zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen.
Voor een heerlijke koffie, lunch of diner kan je alle kanten op, de vele horecagelegenheden zijn te vinden aan de Weteringschans, Vijzelgracht en Utrechtsestraat maar ook “de Pijp” loop je zo in.
Het appartement is gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam. De ingang van de metro Noord-Zuidlijn ligt op circa 250 meter van het appartement.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 162 m²
• Balkons op de woonverdieping, aan zowel voor voorzijde als achterzijde
• Dakterras het zuiden van circa 26 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 200,-- per maand
• Gerenoveerd in 2019
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--------------------
DEN TEX 33 | Exquisitely designed duplex apartment spanning approximately 162 m², occupying the top three floors of a characterful city building. This residence boasts a spacious rooftop terrace of around 26 m². Luxuriously renovated in 2019, it features new bathrooms and a kitchen. The property offers a bright living room, open kitchen, and balconies at both the front and rear. On the upper floors, you'll find four bedrooms, one of which opens onto the terrace. Additionally, there are two bathrooms, a walk-in closet, and a custom-made utility closet with washer and dryer connections.
Experience the complete living experience on our website, where you can quickly and easily schedule a viewing online. Or download our magazine.
Tour
Enter from the street into the hallway with a guest toilet and wardrobe on the second floor. The living floor features a bright living room at the front with French doors opening onto a sunny balcony. The open kitchen is situated at the rear of the apartment and is equipped with luxurious built-in appliances. Double French doors from the dining area lead to the terrace.
The sleeping floor boasts three spacious bedrooms, a large walk-in closet on the landing, two bathrooms, and a separate toilet and laundry room. The main bathroom is equipped with a bathtub, shower, double sink, and toilet. The second bathroom features a walk-in shower and sink. The fourth bedroom/home office is located on the third floor, adjacent to the rooftop terrace.
The fourth floor offers a versatile space ideal for use as a workspace, studio, or terrace room. This room connects seamlessly to the rooftop terrace of approximately 26 m².
What the residents will miss
"Some highlights of the house are the bench in our kitchen, perfect for a morning coffee or a cozy chat while cooking, and the small balcony downstairs or the spacious rooftop terrace, ideal for a drink or dinner. We used the room upstairs, adjacent to the rooftop terrace, as a home office. It's an ideal space for working undisturbed."
Neighborhood
The apartment is situated in an area rich with a diverse array of specialty shops such as bakery Holtkamp and butcher De Leeuw, while Albert Heijn or the Albert Cuyp Market are within walking distance for daily groceries.
For delightful coffee, lunch, or dinner options, you're spoilt for choice, with numerous dining establishments located on Weteringschans, Vijzelgracht, and Utrechtsestraat, while the vibrant "De Pijp" neighborhood is just a short stroll away.
The apartment enjoys a prime location in the center of Amsterdam, with the entrance to the North-South metro line approximately 250 meters from the apartment.
Key features
• Approximately 162 m² of living space
• Balconies on the living floor, at both the front and rear
• South-facing rooftop terrace of approximately 26 m²
• Freehold property
• Energy label C
• HOA service costs €200 per month
• Renovated in 2019
• National heritage-protected cityscape**
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to apply a more consistent method of measuring for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely preclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations in the performance of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.528.000 - 1.719.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1858
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Den Texstraat 33-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.528.000 -
1.719.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.650.000
€ 10.185/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Den Texstraat 33-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.528.000 en 1.719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Den Texstraat 33-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Den Texstraat 33-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 1.650.000
Door makelaar
23-01-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
79,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Den Texstraat 33-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Den Texstraat 33-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Den Texstraat 33-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 965.468
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Den Texstraat 33-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Texstraat 33-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Texstraat 33-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Den Texstraat 33-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus