Eerste Jacob van Campenstraat 22-1, Amsterdam
80 m²
3 kamers
1906
€ 900.000
Hoog in de markt
Lijnbaansgracht 369-B 1017 XB Amsterdam
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 933.000 -
1.107.000
Wonen
111 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waanzinnig licht split-level appartement van maar liefst 111m2 met prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht.
Het appartement ligt op het mooiste en meest rustige deel van de Lijnbaansgracht, nabij de Reguliersgracht. Het appartementencomplex beschikt over externe berging en een lift. Maar met de trap is ook geen straf, want er is een doorlopende watervaltrap die goed verlicht wordt door een daklicht. De verrassende woning maakt onderdeel uit van een modern, ruim opgezet appartementencomplex met lift, ontworpen door Köther en Salmon en was genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2007.
Zodra je binnenstapt in het appartement heb je waarschijnlijk meteen de behoefte om naar de voorzijde van het appartement te lopen: de enorme raampartij met uitzicht over de Lijnbaansgracht is bijzonder mooi! Deze riante woning heeft een diepte van maar liefst 21 meter en in de woonkamer een plafondhoogte van 3.92 meter.
Indeling
De comfortabele lift brengt u naar de tweede verdieping waar entree van de woning zich bevindt. Zeven traptreden hoger ligt de woonkamer die is gelegen op het zuiden en uitzicht heeft op de Lijnbaansgracht. In het gehele appartement ligt een nette parketvloer.
Vanuit de woonkamer ga je wederom zeven traptreden op en kom je in de open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit over de hele woonkamer en natuurlijk over de gracht. Op dit niveau heb je ook de wasruimte/ interne berging met cv opstelling. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Aan de brede gang zijn ook de twee slaapkamers gelegen. De masterbedroom kijkt uit over de Fokke Simonszstraat en heeft een frans balkon. De tweede slaapkamer ligt tussen de master bedroom en de badkamer en is ook zeer ruim met een oppervlak van ruim 11m2. Deze indeling zou naar wens ook aangepast kunnen worden zodat er een zeer ruime masterbedroom ontstaat en een tweede kleinere slaapkamer beide met uitzicht op de Fokke Simonszstraat.
Omgeving
De ligging is verrassend rustig, in een van de mooiste buurten van Amsterdam en om de hoek bij de Reguliersgracht en het Amstelveld. Tegelijk is er genoeg te vinden op loopafstand zoals De Pijp (met de Albert Cuyp en het Sarphatipark), de Utrechtsestraat, het Leidse- en Rembrandtplein en het Museumplein.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006
- ruim 111 m2 gebruiksoppervlak wonen
- energielabel A+
- Plafondhoogte van circa 3.92 meter in woonkamer
-Er is een lift aanwezig
-Erfpacht: Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon nu €4603,92 (canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting), jaarlijkse indexering voor het eerst per 1 juni 2024. Herziening per 1 juni 2055. Er is voor de woning spijtoptantregeling aangevraagd.
- Professionele actieve VVE: Vereniging van eigenaars Simon III, servicekosten € 148 per maand
Ben je geïnteresseerd geworden kom dan snel het appartement en de buurt bekijken!
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.
Incredibly light split-level apartment of no less than 111m2 with a beautiful view over the Lijnbaansgracht.
The apartment is located on the most beautiful and quiet part of the Lijnbaansgracht, near the Reguliersgracht. The apartment complex has an external storage room and an elevator. But taking the stairs is not a punishment either, because there is a continuous waterfall staircase that is well lit by a skylight. The surprising home is part of a modern, spacious apartment complex with a lift, designed by Köther and Salmon and was nominated for the Amsterdam New Construction Award 2007.
As soon as you enter the apartment you will probably immediately feel the need to walk to the front of the apartment: the huge windows with a view over the Lijnbaansgracht are particularly beautiful! This spacious house has a depth of no less than 21 meters and a ceiling height of 3.92 meters in the living room.
Layout
The comfortable elevator takes you to the second floor where the entrance of the house is located. Seven steps higher is the living room, which is located on the south and has a view of the Lijnbaansgracht. There is a parquet floor throughout the apartment.
From the living room you go up seven steps again and you enter the open kitchen with various built-in appliances including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi convection oven, dishwasher and refrigerator. From the kitchen you look out over the entire living room and of course over the canal. On this level you also have the laundry room / internal storage room with central heating system. The spacious bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. The two bedrooms are also located on the wide corridor. The master bedroom overlooks the Fokke Simonszstraat and has a French balcony. The second bedroom is located between the master bedroom and the bathroom and is also very spacious with a surface of over 11m2. This layout could also be adjusted as desired to create a very spacious master bedroom and a second smaller bedroom, both with a view of the Fokke Simonszstraat.
Environment
The location is surprisingly quiet, in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam and around the corner from the Reguliersgracht and the Amstelveld. At the same time, there is plenty to find within walking distance such as De Pijp (with the Albert Cuyp and Sarphatipark), Utrechtsestraat, Leidse and Rembrandtplein and Museumplein.
Details:
- year of construction 2006
- more than 111 m2 living area
- energy label A +
- Ceiling height of approximately 3.92 meters in living room
- There is an elevator
- Long lease: Continuous right of leasehold, annual canon now € 4603.92 (canon is deductible from income tax ), annual indexation for the first time as of June 1, 2024. Revision as of June 1, 2055. Owner applied for the 'spijtoptantregeling'.
- Professional active VVE: Association of owners Simon III, service costs € 148 per month
If you have become interested, come and see the apartment and the neighborhood quickly!
Then don't wait any longer and contact us. Our broker is happy to give you a tour.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.063
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 148 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijnbaansgracht 369-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 933.000 -
1.107.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 8.063/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijnbaansgracht 369-B in Amsterdam ligt tussen de 933.000 en 1.107.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijnbaansgracht 369-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijnbaansgracht 369-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijnbaansgracht 369-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lijnbaansgracht 369-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijnbaansgracht 369-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 798.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijnbaansgracht 369-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaansgracht 369-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnbaansgracht 369-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijnbaansgracht 369-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus