Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
C

Utrechtsedwarsstraat 158

49 m²
2 kamers
C
1017 WK Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 9.184/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 532K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een modern appartement in een rustig straatje van het centrum? Dit appartement is dan precies dat wat je zoekt!. Een heerlijke woning van circa 50 m² met een open keuken, een ruime slaapkamer, twee balkons, een badkamer met separaat toilet én een eigen (fietsen)berging op de begane grond.
Wij leiden je graag rond in dit licht en fraai appartement!
Indeling
De woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het afgesloten trappenhuis.
Vanuit de hal - met garderobe en toegang tot toilet met fonteintje - kom je in de royale woonkamer. Daar staat een moderne keuken met inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. De royale woonkamer biedt toegang tot een heerlijk balkon en heeft dankzij de vele ramen een fijn lichtinval. Eenmaal op het balkon ervaar je hoe rustig deze straat is en geniet je van het uitzicht op de Amstel en Koninklijk Theater Carré. Aan de achterzijde bevindt zich een hal die toegang biedt tot de stookruimte, badkamer en slaapkamer.
De badkamer is modern en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en de opstelplaats voor de wasmachine.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kledingkast. Ook is er een charmant Frans balkon.
Het gehele appartement is netjes onderhouden en zeven jaar geleden volledig gerenoveerd. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt fraaie laminaatvloer die voorzien is van vloerverwarming.
In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging.
?
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de Utrechtsedwarsstraat, een rustige zijstraat van de levendige Utrechtsestraat en de Amstel, midden in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van bijzondere boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Bekende culture bezoeklocaties zoals het H’ART Museum, Museum Van Loon, Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse fraaie pleintjes in de buurt, waaronder op het Amstelveld, Frederiksplein en Rembrandtplein.
?
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waardoor andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; de ring A10 is binnen circa 10 minuten aan te rijden via de S100. In deze straat geldt betaald parkeren en een vergunningsstelsel.
?
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging bedragen € 91,78 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Pro VvE Beheer. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Grondsituatie?
De woning is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 49 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Ruim 2-kamerappartement
- Goed bemeten slaapkamer
- 7 jaar geleden volledig gerenoveerd
-? Voorzien van vloerverwarming
- Cv-ketel uit 2023
- Energielabel C
- Externe (fietsen)berging op de begane grond
- Vanaf balkon uitzicht op Koninklijk Theater Carré
- Op loopafstand van o.a. de Amstel, Frederiksplein en Utrechtsestraat
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Oplevering in overleg, kan snel
?
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 532.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
160 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 92 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ASD06 I 10289
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · De Huisvrienden Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 27-01-2026 · De Huisvrienden Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 31-10-2025 · De Huisvrienden Makelaars
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 481.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Utrechtsedw. 81-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Utrechtsedw. 101-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Amstel 298-E Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.126,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Utrechtsedwarsstraat 158

De WOZ-waarde van Utrechtsedwarsstraat 158 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtsedwarsstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 158.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 92,- /mnd
Kosten € 92 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Weteringschans: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.89 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.45 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 158 in Amsterdam ligt tussen de 481.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 26.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Utrechtsedwarsstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Utrechtsedwarsstraat 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.