Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Nieuw
Fokke Simonszstraat 92-3 1017 TK Amsterdam
€ 410.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
452.000
Wonen
45 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
PROJECT FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-94
Direct om de hoek van de Reguliersgracht zijn recent in twee karakteristieke panden, Fokke Simonszstraat 92 & 94, zes hoogwaardige appartementen gerealiseerd. Beide panden beschikken over een dubbellaags appartement op de begane grond en eerste verdieping, een compact appartement op de tweede verdieping en een dubbellaags appartement gelegen op de derde en vierde verdieping.
Tijdens de renovatie zijn koste noch moeite gespaard om een mooi afwerkingsniveau te realiseren, wat heeft geresulteerd in zes duurzame, luxe en instapklare woningen! Vanzelfsprekend zijn deze woningen gelegen op eigen grond en allen voorzien van een Energielabel A.
OPEN HUIS / BEZICHTIGEN:
Op onderstaande data kunnen de woningen bezichtigd worden:
- Woensdag 8 mei tussen 10:00u en 13:00u
- Vrijdag 10 mei tussen 13:00 en 16:00u
FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-3:
Deze woning betreft een dubbellaags appartement van ca. 45 m2, gesitueerd op de derde en vierde verdieping van het pand. De woning is o.a. voorzien van een luxe badkamer, uitgebreide keuken en zeer ruim bemeten slaapkamer.
OMGEVING:
De Fokke Simonszstraat ligt op een fantastische locatie (Grachtengordel Zuid) en loopt parallel aan de Prinsengracht, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, waardoor u in alle rust kunt genieten van de charme van het klassieke Amsterdamse centrum.
Het Amstelveld (misschien wel het mooiste plein van Amsterdam) en de gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants liggen binnen handbereik van dit royaal opgezette en lichte appartement. Ook het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Alle dagelijkse boodschappen kunt u onder meer vinden bij de Albert Heijn, gelegen aan het Frederiksplein of de Vijzelstraat.
Dit object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prettig aan te rijden via diverse uitvalswegen. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn en overig openbaar vervoer ligt op enkele minuten loopafstand (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25).
GLOBALE INDELING:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping van het pand. U betreedt direct de woonkamer, een sfeervolle doorzonruimte met luxe open keuken (incl. separate ingebouwde koffiecorner) en meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. Separaat treft u het toilet met fonteintje.
Middels de inpandige vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar de ruim bemeten slaapkamer met badkamer gelegen is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat op de vierde verdieping treft u nog een bergkast met CV installatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren, genaamd; VvE Fokke Simonszstraat 92-94, is reeds opgestart en zal straks met inbreng van de nieuwe eigenaren van de woningen vorm gaan krijgen.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
PARKEREN:
Uw vergunningsgebied is Centrum-2g. Met een parkeervergunning voor Centrum-2g mag u parkeren in Centrum-2.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2024).
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 45 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- onderdeel van een renovatieproject van twee panden;
- recent gerenoveerd (2024);
- Energielabel A;
- luxe keuken en badkamer;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- beschermd stadgezicht;
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper;
- oplevering in overleg, kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en de NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
----------------------------------------------------------------------------------
PROJECT FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-94
Right around the corner from Reguliersgracht, six high-quality apartments have recently been realised in two characteristic buildings, Fokke Simonszstraat 92 & 94. Both properties feature a double-storey flat on the ground and first floor, a compact flat on the second floor and a double-storey flat on the third and fourth floors.
During the renovation, no effort was spared to achieve a beautiful level of finish, resulting in six sustainable, luxurious and ready-to-use apartments! Naturally, these apartments are located on private land and all have an Energy Label A.
OPEN HOUSE / VIEWING:
The apartments can be viewed on the following dates:
- Wednesday 8 May between 10:00h and 13:00h
- Friday 10 May between 1 p.m. and 4 p.m.
FOKKE SIMONSZSTRAAT 92-3:
This flat is a double-level apartment of approx. 45 m2, situated on the third and fourth floors of the property. Features of the apartment include a luxury bathroom, extensive kitchen and very spacious bedroom.
ENVIRONMENT:
The Fokke Simonszstraat is a fantastic location (Grachtengordel Zuid) and runs parallel to the Prinsengracht, between the Reguliersgracht and the Vijzelgracht, allowing you to enjoy the charm of the classic Amsterdam city centre in peace and quiet.
The Amstelveld (perhaps the most beautiful square in Amsterdam) and the cosy Utrechtsestraat with many speciality shops is within walking distance. A wide variety of shops, cafés and cosy restaurants are within easy reach of this spacious and bright apartment. Museumplein, Leidseplein, Vondelpark and the Albert Cuyp market are also within walking distance. All daily groceries can be found, among others, at the Albert Heijn supermarket, located on Frederiksplein or Vijzelstraat.
This property has excellent accessibility by both car and public transport. The A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easy to reach via various roads. The Vijzelgracht station of the North-South line and other public transport are a few minutes' walk away (including tram lines 4, 7, 10, 16, 24 and 25).
GLOBAL LAYOUT:
Through the communal staircase you reach the entrance to the apartment on the third floor of the building. You immediately enter the living room, a cosy living room with luxurious open kitchen (incl. separate built-in coffee corner) and more than enough space for a cosy dining and sitting area. Separate toilet with hand basin.
Via the staircase you reach the fourth floor, where the spacious bedroom with bathroom is located. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. Separately on the fourth floor you will find another storage cupboard with central heating installation.
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association, called; VvE Fokke Simonszstraat 92-94, has already been started and will soon take shape with input from the new owners of the apartments.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. There is therefore no leasehold!
PARKING:
Your permit area is Centrum-2g. A parking permit for Centrum-2g allows you to park in Centrum-2.
The estimated waiting time for a parking permit is now 7 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated May 2024).
PARTICULARS:
- Living area: approx. 45 m2 (NEN2580 measurement report available);
- part of a renovation project of two properties;
- recently renovated (2024);
- Energy label A;
- luxury kitchen and bathroom;
- located on private land, no ground lease;
- protected cityscape;
- subject to written approval seller;
- delivery in consultation, may soon.
For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. General old age clause, seller has not been a resident clause and the NEN2580 clause apply to this apartment.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.111
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1866
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 45 m2
- Inhoud 176 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fokke Simonszstraat 92-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 421.000 -
452.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 9.111/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fokke Simonszstraat 92-3 in Amsterdam ligt tussen de 421.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fokke Simonszstraat 92-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fokke Simonszstraat 92-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2024
Te koop
€ 410.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fokke Simonszstraat 92-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fokke Simonszstraat 92-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fokke Simonszstraat 92-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 798.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fokke Simonszstraat 92-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fokke Simonszstraat 92-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fokke Simonszstraat 92-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fokke Simonszstraat 92-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus