Keizersgracht 765-K 1017 EA Amsterdam
€ 389.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
408.000
Wonen
35 m2
Perceel
60 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het fraai gelijnde woonschip, de motortjalk ‘RUMAH SAYA’ ligt op een prominente locatie, op de hoek van Keizersgracht en Amstel. We mogen wel spreken van één van de mooiste plekken aan een rustig gelegen deel van de klassieke grachtengordel, tussen de Nationale Opera en Koninklijk theater Carré en tegenover Museum De Hermitage en de Magere brug. Een plek omringd door monumentale grachtenpanden, te midden van Unesco werelderfgoed en met vele uitgaansgelegenheden, restaurants en winkels in de nabijgelegen straten. Uw kinderen, familie en vrienden zullen u hier graag bezoeken.
Metro Waterlooplein en de Noord-Zuid lijn liggen op loopafstand met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam CS. Maar ook diverse tramverbindingen zijn in de nabijheid zodat alle delen van de stad goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Voor de auto is er openbaar parkeren of middels een parkeervergunning en voor de deur staat een laadpaal voor elektrische auto’s.
Het woonschip heeft een zonnige ligging en in de grote kuip is het vooral op warmere dagen heerlijk vertoeven. Met enige aankleding maakt u hier een mooie beschutte loungeplek om tot laat in de avond buiten te zitten en te genieten.
Via de aluminium beklede loopbrug en voorsteven komt u in de royale kuip met vaste banken en diverse opbergruimtes. De entree met dubbele deur en glas-in-lood ramen biedt middels een trapje toegang tot het woongedeelte met veel lichtinval door de vele ramen.
Het woonschip kan naar eigen smaak verder worden ingericht en omgetoverd tot een pareltje aan de grachten. Diverse aansluitpunten zijn beschikbaar voor een keuken met uitzicht op de gracht en op Carré. Ook is er een antieke houtkachel aanwezig die u uiteraard indien gewenst kunt vervangen door een moderne variant van (bij) verwarming.
Tevens bevindt zich in dit gedeelte nog een extra kamer die momenteel halfopen is en voor meerdere doeleinden geschikt gemaakt kan worden, bijvoorbeeld een eethoek, keuken, studeer- of tweede slaapkamer. Zie ook de artist impressions voor inspiratie en mogelijkheden.
In het middendeel van het schip is er een doucheruimte met wastafel. Ook het separate toilet bevindt zich in het middenschip. Via de hal, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2021 zich bevinden, komen we in het voorschip.
In het voorschip is de slaapkamer met een vast tweepersoonsbed en ingebouwde kastruimten.
De vele patrijspoorten en de lichtkoepel geven deze kamer een ruimtelijke sfeer. Achter de slaapkamer is in de boeg nog een flinke bergruimte voor bijvoorbeeld uw koffers en kampeerspullen e.d .
Graag noemen we nog dat het onderwaterschip in 2023 uit het water is geweest en weer goedgekeurd te water is gelaten. Tevens is het onderwaterschip opnieuw in de epoxy gezet en tot aan de romp geschilderd.
Nog even wat highlights op een rijtje:
• Toplocatie op de grachtengordel Zuid op de hoek van Keizersgracht en Amstel
• Keuken en topvloer dienen door koper de worden geplaatst;
• Badkamer en toilet zijn eenvoudig maar functioneel;
• Verwarming middels CV (2021) en houtkachel;
• Mooie lichtinval door de zuidelijke ligging en de vele grote ramen (met voorzetramen) en patrijspoorten;
• Oppervlakte van 35m2 (meetrapport aanwezig) voelt ruimer aan door de efficiënte indeling en het vele licht;
• Geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
• Recente keuring onderwaterschip.
Wordt RUMAH SAYA uw nieuwe huis? Plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden die dit schip u te bieden heeft.
Bijzonderheden:
Naam: RUMAH SAYA
Casco: Staal
Opbouw: Staal
Afmetingen: ± 16.70 x 3.70 m
Liggeld: € 917,70 per jaar
Nutsvoorzieningen: elektra, water, gas en riool
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.114
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1893
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 35 m2
- Perceeloppervlakte 60 m2
- Inhoud 77 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizersgracht 765-K in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 370.000 -
408.000
+6.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 11.114/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizersgracht 765-K in Amsterdam ligt tussen de 370.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersgracht 765-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizersgracht 765-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
12-03-2024
Uit de verkoop
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizersgracht 765-K is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,77 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 1,23 km |
Snelweg afrit | 1,39 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.440.354
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+21.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizersgracht 765-K.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus