logo Huispedia

€ 695.000 k.k. (€ 8.580/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Marnixstraat 188-4 1016 TH Amsterdam

€ 695.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 737.000 - 815.000
Wonen 81 m2
Balkon 35 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ontdek dit mooie droomappartement in het hart van de stad, met zonnig dakterras en 2 slaapkamers. Dit unieke appartement, gelegen op een toplocatie, biedt een harmonieuze blend van modern wonen en klassieke charme. Perfect onderhouden en zo te betrekken.

KENMERKEN:

- Ruim en zonnig dakterras
- Geweldig uitzicht over de stad
- Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde
- Super locatie
- Luxueuze badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en veel opbergruimte
- Apart toilet
- Fraaie houten vloer door het gehele appartement
- Moderne keuken met kookeiland
- EIGEN GROND

WONEN
Op de 3e etage is het entree van dit appartement en geeft de interne trap tot de woonkamer, verlicht door twee lichtkoepels, vormt het stralende middelpunt van het appartement.
De woonkamer is een echte blikvanger en een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote ramen en de lichtkoepels is het er altijd heerlijk licht, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen en een eetgedeelte waar je gezellig kunt eten met vrienden of familie. De moderne open keuken maakt deel uit van de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten.

KOKEN
De keuken is niet alleen functioneel, maar heeft ook een stijlvol design dat bijdraagt aan de algehele uitstraling van het appartement.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamers zijn lekker ruim en rustig, en 's ochtends komt er mooi licht binnen. De badkamer voelt als een luxe spa, met een eigen bad en douche, twee wastafels en genoeg plek om spullen op te bergen.

DAKTERRAS
Het ruime dakterras is de parel van dit appartement. Hier kan je genieten van spectaculaire zonsondergangen en zelfs je eigen groenten verbouwen. Het terras is voorzien van elektriciteit.
Vanaf zonsopkomst tot -ondergang is dit de perfecte plek is voor zowel ontspanning als een drankje met vrienden. De huidige eigenaar heeft het terras 2 jaar geleden volledig laten renoveren.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
Er voldoende parkeergelegenheid in de straat en een nabijgelegen oplaadstation voor elektrische voertuigen.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte van de woning is 81 m2, exclusief de buitenruimte van 35 m2.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar.

LOCATIE
Dit appartement ligt in een buurt die het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van het Westen en de iconische Jordaan.
Op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum, biedt het appartement een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder een bushalte op een blok afstand. In de buurt vindt u het Westerpark, diverse scholen, sportfaciliteiten zoals Het Marnix en culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis en De Negen Straatjes.
Het appartement zelf biedt een prachtig uitzicht op de stad en de Westerkerk, die momenteel wordt gerenoveerd, terwijl het toch een buurtgevoel behoudt met gezellige bars en kleine winkels.

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-
De VvE volgt het onderhoud volgens een MJOP.

BOUWJAAR EN SPLITSING
In 1895 werd dit pand gebouwd en in 2011 is het appartement op basis van een splitsingsvergunning ontstaan. Documentatie over deze splitsing is beschikbaar.

EIGENDOMSSITUATIE
Deze woning is gelegen op eigen grond.

OPLEVERING
In overleg

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----------------------------

Discover this beautiful dream apartment in the heart of the city, with a sunny rooftop terrace and 2 bedrooms.
This unique apartment, situated in a prime location, offers a harmonious blend of modern living and classic charm.
Perfectly maintained and ready to move in.

FEATURES:

Spacious and sunny rooftop terrace
Stunning city views
Two spacious bedrooms at the rear
Superb location
Luxurious bathroom with bathtub, separate walk-in shower, double sink, and plenty of storage space
Separate toilet
Beautiful wooden flooring throughout the apartment
Modern kitchen with cooking island
FREEHOLD PROPERTY

LIVING
On the 3rd floor, the entrance to this apartment leads to the living room, illuminated by two skylights, forming the radiant focal point of the apartment.
The living room is a real eye-catcher and a place where you immediately feel at home. Thanks to the large windows and skylights, it is always wonderfully light, creating a fresh and inviting atmosphere. There is plenty of space for a comfortable seating area where you can relax and a dining area where you can enjoy meals with friends or family. The modern open kitchen is part of the living room, allowing you to stay in touch with your guests while cooking.

COOKING
The kitchen is not only functional but also has a stylish design that contributes to the overall look of the apartment.

SLEEPING AND BATHING
The bedrooms are spacious and quiet, with beautiful morning light. The bathroom feels like a luxurious spa, with its own bath and shower, two sinks, and plenty of storage space.

ROOFTOP TERRACE
The spacious rooftop terrace is the gem of this apartment. Here you can enjoy spectacular sunsets and even grow your own vegetables. The terrace is equipped with electricity.
From sunrise to sunset, this is the perfect spot for both relaxation and drinks with friends. The current owner had the terrace fully renovated 2 years ago.

PARKING AND ACCESSIBILITY
There is ample parking on the street and a nearby charging station for electric vehicles.

LIVING AREA
The living area of the property is 81 m2, excluding the outdoor area of 35 m2.
The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580 standards. The measurement report is available.

LOCATION
This apartment is located in a neighborhood that combines the best of both worlds: the liveliness of the West and the iconic Jordaan.
Just steps away from the city center, the apartment offers excellent public transportation connections, including a bus stop a block away. Nearby, you'll find Westerpark, various schools, sports facilities such as Het Marnix, and cultural hotspots like the Anne Frank House and De Negen Straatjes.
The apartment itself offers stunning views of the city and the Westerkerk, currently undergoing renovation, while still maintaining a neighborhood feel with cozy bars and small shops.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The homeowners' association consists of 4 members and is professionally managed. The monthly service costs are €90,-.
The VVE follows maintenance according to a Maintenance Plan (MJOP).

YEAR OF CONSTRUCTION AND SPLITTING
This building was constructed in 1895, and in 2011, the apartment was created based on a splitting permit. Documentation regarding this splitting is available.

OWNERSHIP SITUATION
This property is located on freehold land.

DELIVERY
By mutual agreement

Disclaimer
This information has been compiled with care. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All dimensions and areas specified are indicative.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1895
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
  • Inhoud 256 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marnixstraat 188-4 in Amsterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 737.000 - 815.000
+3.97% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 695.000 € 8.580/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Marnixstraat 188-4 in Amsterdam ligt tussen de 737.000 en 815.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marnixstraat 188-4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Da Costastraat 12-2
Da Costastr. 12-2 Amsterdam
97%
75 m² -6 m²
appartement
€ 545.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nassaukade 177-4
Nassaukade 177-4 Amsterdam
95%
93 m² +12 m²
appartement
€ 775.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Clercqstraat 6-C
De Clercqst. 6-C Amsterdam
90%
59 m² -22 m²
appartement
€ 499.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rozengracht 236-A
Rozengracht 236-A Amsterdam
95%
77 m² -4 m²
appartement
€ 650.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marnixstraat 188-4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-02-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
05-03-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
05-12-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marnixstraat 188-4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marnixstraat 188-4 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marnixstraat 188-4 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,10 km
Bushalte 0,03 km
Centrum 1,99 km
Snelweg afrit 3,52 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 0,70 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

5%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 671.695

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marnixstraat 188-4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marnixstraat 188-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marnixstraat 188-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Marnixstraat 188-4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus