Visseringstraat 21-D, Amsterdam
116 m²
3 kamers
2005
€ 849.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Rozengracht 247-A 1016 SX Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 1.188.000 -
1.452.000
Wonen
150 m2
Kamers
5
Gelegen in Amsterdam, prachtig en ruim 5-kamer appartement aan de Rozengracht, verdeeld over bel-etage en souterrain. Woonoppervlakte van ca. 80m2 op de bel-etage (3,40 m hoog) en ca. 70m2 in het souterrain (stahoogte onder de balken 1.80m), gebouwd in 1906 en goed onderhouden. 2014: vervanging leidingwerk, stoppenkast, aanleg cv, keuken en badkamers. Voor- en achtergevel gerenoveerd in 2018 (schilderwerk en dubbel glas). Zonnige patio op het zuiden, 35M2. Energielabel beschikbaar.
Het appartement is gelegen aan de rand van de Jordaan. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De woning ligt aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
Goede verbindingen: openbaar vervoer, A10 (5 min) , parkeervergunning QPark Marnixstraat (200 meter), volgens de gemeente momenteel geen wachtlijst. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum, loopafstand van diverse supermarkten (Marqt, AH, Dirk).
Indeling: de woning bestaat uit woonkamer, eetkamer, keuken, serre en de twee badkamers op de bel-etage en 2 ruime slaapkamers in het souterrain. Optie voor 3e slaapkamer in het souterrain.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.188.000 - 1.452.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen kelder, serre, mechanische ventilatie, internet kabel
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 35m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozengracht 247-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.188.000 -
1.452.000
+3.94%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rozengracht 247-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozengracht 247-A in Amsterdam ligt tussen de 1.188.000 en 1.452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozengracht 247-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
66,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozengracht 247-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rozengracht 247-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozengracht 247-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 3,45 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 671.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
