Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
G

Lauriergracht 73-3

64 m²
3 kamers
G
1016 RH Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 9.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 632K – 699K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en charmant wonen aan de Lauriergracht, 64 m² met 2 slaapkamers en een prachtige hoekligging
Wonen op een van de meest geliefde plekken van de Amsterdamse grachtengordel: de Lauriergracht. Dit charmante appartement met twee slaapkamers heeft een oppervlakte van circa 64 m². Het is gelegen op de bovenste etage en op de hoek, waardoor het veel daglicht ontvangt. De woning bevindt zich in een fraai monumentaal grachtenpand op eigen grond, midden in de Jordaan, tussen de karakteristieke gevels. Met de gracht voor de deur en de gezelligheid van de Jordaan om de hoek is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
INDELING
Vanaf de straat leidt een stenen buitentrap naar de gemeenschappelijke entree. Via het (verzorgde) centrale trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping.
Vierde verdieping
Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte hal is voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De semi open keuken is gunstig gesitueerd en beschikt eveneens over grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht op de brug en de gracht voor de deur.
De complete keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pitsgasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Het toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. Ook beide slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een designradiator, een was- en droogruimte en diverse plafondspots.
Het appartement is in 2012 (volledig gerenoveerd) en voorzien van een fraaie houten parketvloer.
LIGGING
Het appartement ligt op een toplocatie, aan de gracht en midden in de Jordaan, achter de populaire 9 straatjes. De zeer geliefde, sfeervolle Lauriergracht is een rustige zijgracht van de Prinsengracht.
In de buurt zijn vele leuke winkels, specialty coffee zaken, heerlijke restaurants, diverse supermarkten en lokale markten. De Noordermarkt ligt op 15 min loopafstand en het Westerpark en Vondelpark zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
In december 2014 is het pand met vergunning gesplitst. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf leden en is onlangs geactiveerd. Delair Vastgoedbeheer is als professionele beheerder verantwoordelijk voor de administratie van de VvE. De servicekosten bedragen circa € 187,75 per maand.
Bij de splitsing in 2014 is voor de fundering code 2 afgegeven. De funderingsherstelwerkzaamheden zijn in 2011 uitgevoerd.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle bovenwoning van circa 64 m² (meetrapport beschikbaar);
- Intern (compleet) gerenoveerd in 2012;
- Fraai uitzicht vanuit de living op de gracht;
- Perfect gelegen in het hart van de Jordaan, achter de 9 straatjes;
- Rijksmonumentaal grachtenpand met karakteristieke uitstraling;
- Gelegen op eigen grond;
- Gesplitst met vergunning in 2014, daarbij is code 2 afgegeven voor de fundering;
- VvE wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer. VvE bestaat uit 5 appartementsrechten bestaande uit 1 bedrijfsruimte in het souterrain en 4 woningen;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 187,75;
- Ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule, "as is where is" en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 632.000 - 699.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
258 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 632.000 – 699.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.391/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lauriergracht 73-3

De WOZ-waarde van Lauriergracht 73-3 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lauriergracht en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lauriergracht 73-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lauriergracht 73-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.5 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.61 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lauriergracht 73-3 in Amsterdam ligt tussen de 632.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lauriergracht. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lauriergracht 73-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.