Leidsekade 56-2 1016 CX Amsterdam

***English text below***

Op een unieke en prachtige locatie, de enige echte Leidsekade: "Het kleine Broadway van Amsterdam", daar waar de meest populaire theaters zich bevinden, bieden wij een prachtig 3 kamer appartement van 72,4 m2 aan. Het appartement heeft een fenomenaal uitzicht op de Singelgracht waar je van kunt genieten van de Frans balkon aan de voorzijde!

Het appartement is in 2007 geheel gerenoveerd en is goed onderhouden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het pand.

Omgeving

Het appartement is gelegen in de bruisende Jordaan.

De locatie is perfect voor iedereen die wil genieten van alle mogelijkheden die de binnenstad te bieden heeft, maar toch rustig wil wonen. Het Leidseplein, met de AppleStore ligt om de hoek. Winkelen kan op loopafstand in de Leidsestraat en boodschappen doen aan de Elandsgracht met diverse winkels en ook de delicatessenzaken uit de 9 straatjes.

Ook zijn er meer dan genoeg mogelijkheden om te genieten van het uitgaansleven dat Amsterdam te bieden heeft. Het DeLaMar Theater, de Melkweg, het Bellevue Theater, Paradiso en nog veel meer, liggen om de hoek.

Het appartement ligt ook op slechts 5 minuten lopen van het Vondelpark als u even wilt ontspannen of gewoon wilt gaan joggen of buiten uw oefeningen wilt doen.

Met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar, ook voor uw bezoekers, die gebruik kunnen maken van de nabij gelegen parkeergarage 'Europarking' aan de Marnixstraat.

Ook vind je hier het busstation met onder andere de snelbus naar Schiphol en de tramlijnen 2, 5,7, 12 en 19. Diverse tram- en buslijnen gaan ook in vele richtingen vanaf het Leidseplein (met taxistandplaats).15 minuten met de auto naar de luchthaven met goede verkeersomstandigheden.

Indeling

- Entree / Hal,

- Grote woonkamer met open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Het appartement is zonnig en licht, U geniet de hele middag tot zonsondergang van de zon.

2 slaapkamers waarvan een goed bemeten uitgerust met airconditioning (split unit) met toegang tot het balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon en kunt dineren op het balkon op die tropische zomerdagen. De airconditioning is in juni 2020 geïnstalleerd onder 5 jaar garantie.

- Grote badkamer met ligbad, douche en wastafel; apart toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor een uiterst comfortabele warmte..

Doordat het plafond van het appartement 3 meter hoog is ervaart u een ongelooflijk ruimtelijk gevoel!

Vereniging van Eigenaren

Het appartement heeft 1 / 6e aandeel in de Vereniging van Eigenaren. De voor- en achtergevel zijn in het voorjaar en de zomer van 2018 gerenoveerd en gerestaureerd en ook is het balkon volledig vervangen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100, -.

Woongedeelte

De woning is opgemeten volgens NEN2580. Het rapport is beschikbaar.

Bruikbare oppervlakte: 72,4 m2

Balkon: 3.63 m2

Bijzonderheden

• Het pand waar het appartement zich in bevind staat op eigen grond

• Uitzicht op de Singelgracht.

• De Woonkamer is gelegen op het zuidwesten. U heeft zon van 12.00 uur tot zonsondergang.

• De slaapkamer ligt op het noordoosten. Waardoor u wakker word met de opkomende zon.

• De slaapkamer is voorzien van airconditioning (3,5 kW) waardoor u zeker bent van. een frisse slaapomgeving.

• Gevels inclusief schilderwerk laatst onderhouden in September 2018.

• Het balkon is vernieuwd in September 2018.

• Snel internet beschikbaar.

• VVE beheerd door een VVE Beheerder

• Oplevering in overleg

***English Version ***

At a beautiful location, the one and only Leidsekade: "The little Broadway of Amsterdam" where the most popular theatres are located, we offer a beautiful 3 room apartment of 72,4 m2 with a phenomenal view of the Singelgracht that you can enjoy from the French balcony at the front side.

The apartment was renovated in 2007 and is well maintained. The apartment is located on the 2rd floor of this building.

Surroundings

The apartment is located in the vibrant Jordaan area.

The location is perfect for anyone who wants to enjoy all possibilities that the city centre has to offer but still want to live quietly. Leidseplein is around the corner with the Amsterdam apple store, shopping in the Leidsestraat and groceries on the Elandsgracht with various shops and delicatessens from the 9 streets.

There are more than enough options to enjoy the entertainment that Amsterdam has to offer. DeLaMar Theatre, Melkweg, Bellevue Theatre, Paradiso and many more are just around the corner.

The apartment is just at 5 minutes’ walk from the Vondelpark when you need to unwind or simply go for your daily jogging or perform your outdoor exercises

The apartment is easily accessible by car, even for your visitor, who can use the nearby parking garage 'Europarking' on Marnixstraat.

You will also find the bus station here with, among other things, the express bus to Schiphol and the tram lines 2, 5,7, 12 and 19.

Various tram and bus lines also go in many directions from Leidseplein (with taxi rank).

15 minutes by car to the airport with good traffic condition.

Layout

Entrance,

Large Living room with an open kitchen with a 5-burner gas stove, combi-oven, dishwasher fridge and freezer. You will enjoy the sun the whole afternoon until sunset.

- 2 bedrooms, one well-sized with air conditioning (split unit) with access to the balcony where you can enjoy the morning sun and dine on the balcony on those tropical summer days. The air conditioning was installed in June 2020 under a 5-year warranty.

Large bathroom with bathtub, shower and sink; separate toilet

The apartment ceiling is 3m high which gives an incredible feeling of space!

Owners Association

The apartment has 1 / 6th share in the Homeowners Association. The front and back facade have been restored in Spring and summer 2018 as well as full replacement of the balcony. . The monthly service costs are € 100.

Living area

The house is measured according to NEN2580. The report is available.

Usable area: 72.4 m2

Balcony: 3.63 m2

Particularities

• Own ground..

• Canal view on the Singelsgracht.

• Living room facing South west. Sun from noon to sunset.

• Bedroom facing North East. Wake up with the sun rising.

• Bedroom with air conditioning (3.5Kw).

• Facade including painting done in September 2018.

• New Balcony built in September 2018.

• High speed internet available.

• VVE Managed professionally by a VVE Management company.

• Delivery in consultation