IJburglaan 357, Amsterdam
154 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Tichelstraat 37 1015 KS Amsterdam
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 873.000 -
965.000
Wonen
84 m2
Perceel
42 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH BELOW*
PAREL TE KOOP OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MIDDENIN DE JORDAAN: EEN RUIM HERENHUIS OP EIGEN GROND MET TERRAS.
Gelegen aan een rustig straatje van de inmiddels iconische Jordaan, mogen we deze fijne woning aanbieden. De panden aan de Tichelstraat zijn stuk voor stuk van een adembenemende architectuur en wie houdt van het échte Amsterdam zal dan ook niet teleurgesteld worden door deze pittoreske buurt en haar rijke historie.
Achter de karakteristieke gevel van de Tichelstraat 37, gaat een verrassend ruime en goed onderhouden woning schuil. Het pand staat volledig op eigen grond en beschikt over fijne voordelen zoals een eigen entree/trapopgang en over een nieuwe fundering. De 84,1 m2 van deze woning is verdeeld over een lichte woonkamer met raam aan de achterzijde, open keuken en badkamer op de begane grond, een mezzanine met bergruimte, een tweede doorzonwoonkamer met open keuken op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een slaapkamer en een tweede badkamer. Bovendien beschikt de woning over een zonnig terras van 14,5 m2 waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.
Kortom: voor wie op zoek is naar het ultieme Amsterdamse stadsleven-gevoel met de Jordaan als thuisbasis… Beter dan dit gaat het waarschijnlijk niet worden!
Over de ligging en de buurt:
De ligging van de woning is ideaal: middenin de Jordaan, in het bruisende hart van Amsterdam. Wat je ook zoekt – van supermarkt tot luxe restaurant – álles is hier op loopafstand te vinden.
De Jordaan is een inmiddels iconische buurt met een dorps en pittoresk karakter en is om die reden geheel terecht een ontzettend gewilde woonomgeving. Het huis is gelegen nabij de Lindengracht en Westerstraat, waar je direct de Amsterdamse grachtengordel inloopt met in de buurt de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de diverse gezellige straatjes tussen de hoofdgrachten, als ook de bekende markten op de Lindengracht, Westerstraat en de Noordermarkt.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus-, metro- en tramhaltes in de omgeving en station Amsterdam Centraal bevindt zich op 5 minuten fietsen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zit een tweede voordeur.
Er zijn 2 voordeuren. Achter de linkerdeur vinden we een trapopgang naar de eerste verdieping. De rechterdeur gaat naar de woonkamer beneden open (eventueel kan de scheidingswand verwijdert worden).
De grote raampartijen in de voorgevel van de woning zorgen voor een overdaad aan lichtinval, dat in combinatie met het zeer hoge plafond (3.31 meter) voor een heerlijk ruime ambiance zorgt. Halverwege de woonkamer is een mezzanine met bergruimte aanwezig, een praktische toevoeging die, omdat het een loft is met een extra bovenraampje, geen tekort doet aan de open, lichte ruimte. Het geheel is fraai afgewerkt met een houten vloer.
Via een open toog in de woonkamer, lopen we door naar de halfopen keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn weggewerkt in een aparte handige kast in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kleine badkamer met vloerverwarming, een toilet en een inloopdouche.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we een tweede woonkamer met open keuken. Deze keuken beschikt over complete inbouwapparatuur en wederom is er sprake van een keurige afwerking met een fraaie houten vloer. Deze keuken biedt tevens rechtstreeks toegang tot het ommuurde terras met zeer veel privacy en stilte, waar het heerlijk eten is de gehele dag door.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping vinden we 1 ruime en netjes afgewerkte slaapkamer en de tweede, grotere badkamer met een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. De Delftsblauwe tegels zijn origineel overgebleven uit de funderingsvernieuwing.
Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Kenmerken van de woning:
- Geweldige stadswoning aan een rustig straatje middenin de Jordaan
- Goed onderhouden en voorzien van een nieuwe fundering
- Eigen entree en trappenhuis
- 2 keukens en 2 badkamers
- Geweldig dakterras op het oosten met veel privacy en ruimte
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Levering in overleg
- Volledige eigendom
UNIQUE HOUSE FOR SALE ON AN AMAZING LOCATION IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN: A SPACIOUS HOUSE ON OWN GROUND AND WITH A SUNNY TERRACE.
Located on a quiet street of the iconic Jordaan, we may offer this great property. The buildings in the Tichelstraat are all of breathtaking architecture and those who love the real Amsterdam will not be disappointed by this picturesque neighbourhood and its rich history.
Behind the characteristic façade of the Tichelstraat 37, we find a surprisingly spacious and well-maintained house. The property completely stands on own ground and has some fine benefits such as a private entrance/stairwell and a new foundation. The 84.1 m2 of this property is divided over a living room with a window to the rear, open kitchen and bathroom on the ground floor, a mezzanine with storage space, a second living room with open kitchen on the first floor and ons the second floor one bedroom and a second bathroom. Moreover, the property features a sunny terrace of 14.5 m2, where you can enjoy outdoor living in full peace and privacy.
In short: for those looking for the ultimate Amsterdam city life feeling with the Jordaan as their home base... It probably won't get any better than this!
About the location and the neighbourhood:
The property's location is ideal: right in the middle of the Jordaan, in the vibrant heart of Amsterdam. Whatever you're looking for - from supermarket to luxury restaurant - everything is within walking distance here.
The Jordaan is a now iconic neighbourhood with a village-like and picturesque character, and for this reason it is rightly an extremely popular place to live. The house is located near the Lindengracht and the Westerstraat, from where you walk straight into Amsterdam's canal belt, with the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and the various cosy streets between the main canals nearby, as well as the well-known markets on the Lindengracht, the Westerstraat and the Noordermarkt.
The accessibility is also excellent: there are various bus, metro and tram stops nearby and Amsterdam Central Station is a 5-minute bike ride away.
Layout of the property:
Ground floor:
There are 2 front doors. Behind the left door we find a staircase entrance to the first floor. The right door opens to the living room downstairs (if necessary, the partitionwall can be removed).
The large windows in the front façade of the house provide an abundance of light, which, combined with the very high ceiling (3.31 metres), creates a wonderfully spacious ambience. Halfway through the living room there is a mezzanine with storage space, a practical addition that, being a loft with an additional upstairs window, does not detract from the open, bright space. The whole floor is beautifully finished with wooden floor.
Through an open arch in the living room, we walk to the semi-open kitchen. The kitchen features an electric hob, fridge and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are hidden in a separate convenient cupboard in the kitchen. From the kitchen, there is access to the small bathroom with underfloor heating, a toilet and a walk-in shower.
First floor:
On this floor, we find a second living room with an open kitchen. This kitchen has complete built-in appliances and again there is a neat finish with a beautiful wooden floor. This kitchen also offers access to the terrace which is very private and quiet, it's a very nice place to eat the whole day.
Second floor:
On this floor, we find one spacious and neatly finished bedroom and the second, larger bathroom with a second toilet, washbasin and a bathtub with shower. The Delftblue tiles are orginal left over from the foundation renovation
Parking:
A parking permit system is applicable.
Property features:
- Amazing house on a quiet street in the middle of the Jordaan
- Well maintained and with a new foundation
- Private entrance and stairwell
- 2 kitchens and 2 bathrooms
- Beautiful roof terrace facing the east, with lots of privacy and space
- Age- and asbestosclause are applicable
- Delivery in consultation
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 873.000 - 965.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1912
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 42 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tichelstraat 37 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 873.000 -
965.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 10.714/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tichelstraat 37 in Amsterdam ligt tussen de 873.000 en 965.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tichelstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prinsengrac. 395
Amsterdam
77%
100 m²
+16 m²
18 m²
-24 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tichelstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-10-2023
Te koop
€ 900.000
Door makelaar
27-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tichelstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tichelstraat 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 3,38 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 831.045
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tichelstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tichelstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tichelstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tichelstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus