Herengracht 10-A, Amsterdam
207 m²
5 kamers
1623
€ 1.490.000
Laag in de markt
Brouwersgracht 3 1015 GA Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.642.000 -
1.814.000
Wonen
183 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:
Recent gerenoveerde multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoorruimte inclusief studio-appartement, gesitueerd in een schitterend Rijksmonumentaal pand aan de Brouwersgracht. Vanzelfsprekend gelegen op eigen grond.
De ruimte is geheel gelijkvloers en beslaat ca. 183 m2 aan gebruiksoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig). Volgens de BAG, hoe het object bij de gemeente geregistreerd staat, is de huidige gebruiksfunctie "woonfunctie, industriefunctie". Door de Vereniging van Eigenaars wordt het object aangemerkt als woning.
Voor meer informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden adviseren wij u om contact op te nemen met de gemeente Amsterdam op nummer 14020. Daarnaast adviseren wij u om bij de aankoop van dit object een Amsterdamse aankoopmakelaar in de arm te nemen.
OMGEVING:
Dit object (woning / kantoorruimte) is gelegen aan het begin van de prachtige en historische Brouwersgracht, een van de meest geliefde grachten in Amsterdam. Om de hoek liggen de levendige Herenmarkt en Noordermarkt, waar bezoekers kunnen genieten van lokale markten, boetiekjes, cafés en restaurants. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het Centraal Station van Amsterdam.
In de directe omgeving bevindt zich ook de bruisende Haarlemmerdijk, bekend om zijn gevarieerde winkelaanbod, van boetiekjes tot speciaalzaken, evenals een breed scala aan horecagelegenheden, van gezellige cafés en restaurants. Het is een levendige en trendy buurt die altijd iets te bieden heeft voor zowel bewoners als bezoekers.
Het monumentale pand is gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van verschillende belangrijke bezienswaardigheden in Amsterdam, allemaal binnen een straal van 2 km. Dit omvat het bruisende Haarlemmerplein, de historische Prins Hendrikkade met zijn prachtige uitzicht op het water, de Dam met het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en de Kalverstraat.
GLOBALE INDELING:
De entree tot deze veelzijdige ruimte is volledig privé en direct vanaf de straat bereikbaar, wat zorgt voor een naadloze toegang tot zowel de kantoorruimte als de inpandige studio. Eenmaal binnen leidt een fraaie deur, gekenmerkt door zijn combinatie van zwart staal en glas, naar zowel de kantoorruimte als de studio.
De ruimte zelf kenmerkt zich door zijn uitnodigende sfeer, met overvloedig daglicht, perfecte verlichting en een royale plafondhoogte die een gevoel van ruimtelijkheid en comfort biedt. Alle voorzieningen zijn aanwezig om efficiënt te werken, waaronder een goed uitgeruste keuken, toiletten met wastafels, praktische bergkasten en zelfs een aparte vergaderruimte.
Het studio-appartement is voorzien van alle gemakken, waaronder een goed uitgeruste keuken, een slaapruimte en badkamer met toilet, douch en dubbele wastafel.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Singel 16, 22, 24 en 26 Brouwersgracht 1-3 en 5". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 542,95 per maand inclusief ca. € 275,- per jaar aan vastrecht voor de stookkosten.
Op dit moment wordt er uitsluitend vastrecht aan stookkosten betaald (er zijn geen radiatoren aangesloten) en geschiedt de verwarming middels elektrische radiatoren gecombineerd met de aanwezige verwarmingsbuizen van de VvE.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte: circa 183 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen op eigen grond;
- dankzij grote ramen en hoog plafond voldoende daglichttoetreding;
- recent hoogwaardig gerenoveerd;
- studio-appartement met alle voorzieningen;
- servicekosten inclusief vastrecht stookkosten: € 542,95 per maand;
- oplevering in overleg;
- oplevering zowel leeg als marktconform verhuurd mogelijk;
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.
--------------------------------------
For sale in Amsterdam Centre:
Recently renovated multifunctional space, currently in use as office space including studio apartment, situated in a beautiful monumental building on the Brouwersgracht. Naturally located on private land.
The space is entirely on the ground floor and occupies approximately 183 m2 of usable area (NEN2580 measurement report available). According to the BAG, how the object is registered with the municipality, the current use function is "residential function, industrial function". By the Association of Owners, the object is classified as residential.
For more information about the permitted uses, we advise you to contact the municipality of Amsterdam at number 14020. We also advise you to engage an Amsterdam buying agent when purchasing this property.
SURROUNDINGS:
This object (home / office space) is located at the beginning of the beautiful and historic Brouwersgracht, one of the most popular canals in Amsterdam. Around the corner are the lively Herenmarkt and Noordermarkt, where visitors can enjoy local markets, boutiques, cafes and restaurants. Just a 5-minute walk away is Amsterdam Central Station.
Also in the immediate vicinity is the bustling Haarlemmerdijk, known for its varied shopping offer, from boutiques to specialty stores, as well as a wide range of catering establishments, from cozy cafes and restaurants. It is a lively and trendy neighborhood that always has something to offer both residents and visitors.
The monumental property is conveniently located just steps away from several major attractions in Amsterdam, all within a 2 km radius. This includes the bustling Haarlemmerplein, the historic Prins Hendrikkade with its beautiful views of the water, Dam Square with the Royal Palace, the Nieuwe Kerk and Kalverstraat.
OVERALL LAYOUT:
The entrance to this versatile space is completely private and accessed directly from the street, providing seamless access to both the office space and the indoor studio. Once inside, a beautiful door, characterized by its combination of black steel and glass, leads to both the office space and studio.
The space itself is characterized by its inviting atmosphere, with abundant natural light, perfect lighting and a generous ceiling height that provides a sense of spaciousness and comfort. All amenities are provided to work efficiently, including a well-equipped kitchen, toilets with sinks, practical storage closets and even a separate meeting room.
The studio apartment has all the conveniences, including a well-equipped kitchen, sleeping area and bathroom with toilet, shower and double sink.
OWNERS ASSOCIATION:
The VvE is called: "“Vereniging van Eigenaars Singel 16, 22, 24 en 26 Brouwersgracht 1-3 en 5". It is healthy and actively managed. The service costs are currently € 542,95 per month including approximately € 275,- per year in fixed charges for heating.
At the moment there is only fixed fee for heating costs paid (there are no radiators connected) and the heating takes place through electric radiators combined with the existing heating pipes of the VvE.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. There is no leasehold!
PARTICULARS:
- Usable area: approximately 183 m2 (NEN2580 measurement report available);
- located on private land;
- thanks to large windows and high ceiling plenty of daylight;
- recently renovated to a high standard;
- studio apartment with all amenities;
- service costs including fixed heating: € 542.95 per month;
- delivery in consultation;
- delivery both empty and market rented possible;
- subject to approval seller.
For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause, seller has not been a resident clause and NEN2580 clause are applicable to this property.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.831
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 542 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brouwersgracht 3 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Brouwersgracht 3. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.642.000 -
1.814.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 6.831/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brouwersgracht 3 in Amsterdam ligt tussen de 1.642.000 en 1.814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brouwersgracht 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brouwersgracht 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 1.250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brouwersgracht 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brouwersgracht 3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brouwersgracht 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.437.047
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brouwersgracht 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwersgracht 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwersgracht 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brouwersgracht 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus