Prinsengracht 189-E
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement bevindt zich in een circa 400 jaar oud pakhuis aan de iconische Prinsengracht en combineert historische charme met modern wooncomfort. Het appartement is in het verleden grootschalig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals de balkenconstructie behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is de woning afgewerkt met moderne luxe en comfort, waardoor het appartement naadloos aansluit bij de hedendaagse standaarden van comfortabel en modern wonen.
Indeling
De entree bevindt zich op de derde verdieping en geeft toegang tot de hal, die is voorzien van een apart toilet en meerdere inbouwkasten die dienen als bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, de ruime badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
De bovenste verdieping herbergt de lichte woonkamer die zich kenmerkt door de hoge plafonds met karakteristieke zichtbare balkenlagen, samen met de houten vloer zorgt dit voor een warme en karaktervolle sfeer. De moderne open keuken, vorm het centrale element tussen het woon- en eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende serre geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht en een open karakter. Vanuit hier is ook het terras bereikbaar. In de zomer kan de serre volledig worden opengeschoven, waardoor een prachtig dakterras ontstaat.
Hoewel het appartement zich midden in het historische centrum bevindt, is de woning zelf bijzonder rustig.
Het appartement beschikt tot slot over een externe berging op de begane grond.
Details
- Woonoppervlakte van circa 105 m² (conform de NEN2580)
- Serre en terras, gelegen aan de woonruimte
- Berging van 7 m²
- Twee slaapkamers en één badkamer
- Gelegen op de bovenste twee woonlagen van het pand
- Luxe loft-appartement in een karakteristiek en goed onderhouden 17e-eeuws pakhuis
- Grote raampartijen en zichtbare massieve eikenhouten balken
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2018
- Monumentaal pand daterend uit circa 1750
- Externe berging op de begane grond
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed
- De servicekosten VvE bedragen: € 521,- per maand inclusief voorschot stookkosten
- Oplevering in overleg
Locatie
De woning is gelegen aan de Prinsengracht, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants, boetieks en culturele voorzieningen. De Jordaan, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, met Amsterdam Centraal Station op korte afstand.
De locatie maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed van de Amsterdamse grachtengordel en behoort tot de meest geliefde woonlocaties van de stad.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · DSTRCT AmsterdamVerkocht geboden€ 990.000
-
26-03-2026 · DSTRCT AmsterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinsengrac. 94-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 980.000 k.k.Winnend bod
-
Prinsengrac. 183-3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.050.000Winnend bod
-
Prinsengrac. 183-2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.000.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.008.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prinsengracht 189-E is 1.008.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsengracht en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinsengracht 189-E.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Amsterdam Centraal 1.6 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 4.52 km · Treinstation
- Amsterdam RAI 4.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prinsengracht 189-E in Amsterdam ligt tussen de 946.000 en 1.050.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsengracht. Met een vraagprijs van € 990.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsengracht 189-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.