Prinsengracht 151-A 1015 DR Amsterdam

Prinsengracht 151-A, Amsterdam

Wonen aan de Prinsengracht met ruimte, karakter én een tuin een zeldzaam dubbel benedenhuis in de Jordaan.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (2016) met zicht op de Prinsengracht en een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, Quooker, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuiginstallatie. Dankzij de deur naar de voorzijde krijgt de

ruimte een fijne lichtinval en een open gevoel. Ruime woonkamer met stalen openslaande deuren naar de gemeenschappelijke achtertuin, praktische werkruimte, toiletruimte met fonteintje, inpandige berging waar de cv-installatie (ca. 10 jaar oud) staat opgesteld.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne gietvloer, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt een prettige en ruime indeling met meerdere slaapkamers.

Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom (ca. 15 m²) met openslaande deuren en een charmant Frans balkon. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De luxe badkamer (2026) is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel meubel, hangend toilet en een designradiator.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen aan de voorzijde
- Deels enkel en dubbel glas
- Servicekosten € 373,48 per maand
- Oplevering in overleg
- Notaris: keuze koper(s); mits de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris
- In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen gezien het bouwjaar
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige benedenwoning op een unieke locatie? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van LDB Makelaardij en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hier woon je in een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam, met alles wat de stad zo bijzonder maakt direct om de hoek.

Kortom: een royaal en sfeervol grachten appartement met tuin, ruimte en karakter op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging woningen op deze plek en met deze afmetingen komen zelden beschikbaar.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living on the Prinsengracht with space, character, and a garden a rare double ground-floor apartment in the Jordaan.

At the front, you will find the spacious kitchen-diner (2016) overlooking the Prinsengracht—an inviting space where cooking and socializing take center stage. The kitchen is fully equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, Quooker, combination microwave oven, fridge-freezer, dishwasher, and extractor system. Thanks to the door at the front, the space enjoys plenty of natural light and an open feel.

The spacious living room features steel French doors opening onto the communal rear garden. There is also a practical workspace, a separate toilet with washbasin, and an internal storage room housing the central heating system (approximately 10 years old).

The ground floor is fitted with underfloor heating and a modern poured floor, creating a sleek and comfortable living environment.

First floor:

The first floor offers a pleasant and spacious layout with multiple bedrooms.

At the front is the master bedroom (approx. 15 m²) with French doors and a charming Juliet balcony. In addition, there are three more bedrooms, ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The luxurious bathroom (2026) features a whirlpool bath, walk-in shower, double washbasin vanity, wall-mounted toilet, and a designer radiator.

Key features:

- Freehold property (no leasehold)
- Concrete floors
- Wooden window frames at the front
- Partly single and double glazing
- Service charges: €373.48 per month
- Transfer date in consultation
- Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement is drawn up by the notary
- Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement due to the year of construction
- A binding agreement is only reached once both buyer and seller have signed the written purchase contract
- Seller reserves the right of award

Have you become enthusiastic after seeing this beautiful ground-floor apartment in a unique location? Then look no further! To schedule a viewing, please contact our office.

Measurement instruction:
The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the NEN 2580 standard. This instruction aims to provide a more consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies LDB Makelaardij and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares having had the opportunity to measure the property independently (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. In relation to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional buying agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in time to your purchasing agent and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters.

Here, you will live in one of the most characterful neighborhoods of Amsterdam, with everything that makes the city so special just around the corner.

In short: a spacious and charming canal apartment with garden, space, and character in an absolute prime location in the center of Amsterdam.

Schedule a viewing soon properties in this location and of this size rarely become available.

Toon meer Toon minder