Herengracht 10-A, Amsterdam
207 m²
5 kamers
1623
€ 1.490.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
IJdok 51 1013 MM Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.790.000 -
1.978.000
Let op, unieke woning
Wonen
207 m2
Balkon
18 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HET DOK | De directe connectie met het water geeft een ultiem gevoel van rust. Wonen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex aan de rand van het historische centrum van de stad en met panoramisch uitzicht over het water. Het appartement heeft een zeer royaal woonoppervlak en straalt luxe en grandeur uit.
*See English translation below*
Een rondleiding
Moderne gemeenschappelijke entree op de begane grond met liften en een trap, en geeft toegang tot de fietsenstalling.
De eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken biedt panoramisch uitzicht over het IJ. In de moderne keuken met kookeiland en ontbijtbar voorzien van alle denkbare apparatuur is er genoeg ruimte om te kunnen koken voor vrienden en familie. En suite deuren verbinden de woonkamer met de multifunctionele ruimte aan de voorzijde en biedt toegang tot het eerste inpandige balkon.
De drie royale slaapkamers bevinden zich allemaal aan de voorzijde en zijn bereikbaar via de hal. Het tweede inpandige balkon (loggia) is te bereiken via de middelste slaapkamer en is de ideale plek om te genieten van een kopje koffie.
De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Via de hal is het separaat toilet en de tweede badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich tevens ook de wasmachine- en drogeraansluiting.
De buitenruimte
De twee inpandige balkons grenzend aan een van de slaapkamers en de study zijn de ideale plek om gedurende de dag de deuren open te zetten. Voor de lange en warme zomeravonden kan gebruik worden gemaakt van het gemeenschappelijke, volledig gemeubileerde dakterras van het complex. Dit terras is binnendoor bereikbaar en gelegen op de twaalfde verdieping. Dit is de ultieme plek om samen te komen met familie, vrienden of de buren en te genieten van het 360-graden uitzicht over Amsterdam.
De omgeving en bereikbaarheid
IJdok is gelegen aan de rand van het historische centrum van de stad direct aan het IJ. De balans tussen het moderne gebouw, het oude centrum en het vaarwater maken de ligging zo uniek. De Jordaan en Centraal station liggen op loopafstand net zoals het veelzijdige aanbod aan winkels en horeca.
Met de auto is de ringweg A10 binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer met verschillende bus- en tramlijnen en de Noord-Zuidlijn zijn allemaal op loopafstand gelegen.
De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de ondergrondse garage van IJdok.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 207 m²
• Twee balkons gelegen op het westen van in totaal circa 18 m²
• Gemeenschappelijk dakterras
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juli 2009 t/m 30 juni 2059, AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2059
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel A+
• Servicekosten VvE €414 per maand
• Bijdrage gemeenschappelijk dakterrase € 150,- per jaar
• Fietsenstalling met twee privé plekken
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
The immediate proximity to the water offers an ultimate sense of tranquility. A home on the first floor of a modern apartment complex at the edge of the city's historic city with a panoramic view of the water. The apartment has an enormous amount of floorspace and exudes a sense of grandeur and luxury.
A tour
Modern communal entrance on the ground floor with elevators and stairs, and access to the bicycle garage.
The first floor
All rooms are situated on this floor. The spacious living room and open-plan kitchen offers a panoramic view of Het IJ. The modern kitchen with a chef's island and breakfast bar is fitted with a full range of appliances and offers ample room to prepare dinner for friends and family. Pocket doors connect the living room with the multi-functional space at the front and opening to the first indoor terrace.
All three of the apartment's spacious bedrooms are at the front and can be accessed from the hall. The second indoor balcony (loggia) is off the middle bedroom and is the perfect spot to enjoy a cup of coffee.
The first bedroom is equipped with a bathtub, double vanity, toilet and a walk-in shower. The hall also accesses the separate restroom and the second bathroom. This is also where you'll find the fittings for the laundry station.
The outdoor space
Two indoor balconies off one of the bedrooms and the study are ideal: open the doors to enjoy a refreshing breeze. For long, warm summer evenings, relax on the communal, fully-furnished roof deck. This terrace can be accessed from inside and is situated on the twelfth floor. This is the ultimate spot to gather with family, friends or neighbors and the take in the breathtaking 360-degree view of Amsterdam.
The area and accessibility
IJdok is on the edge of the city's historic city center, directly by Het IJ. The balance between the modern building, the historic city center and the waterway make this a truly unique location. Jordaan Quarter and Central Station are within walking distance, as is a wide selection of shops, eateries and cafes.
The A10 beltway is only a 10 minute drive away. The property is within walking distance of several tram and bus stops as well as the Noord-Zuidlijn metro.
The parking
A parking space in the IJdok underground garage is available for rent.
Key Features
• Living area approximately 207 m²
• Two west-facing balconies totaling approximately 18 m²
• Shared rooftop terrace
• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period from July 1, 2009, to June 30, 2059, according to the AB 2000 leasehold conditions, with leasehold canon payments prepaid until June 30, 2059.
• Timely application for the perpetual leasehold transfer with the AB 2016 conditions
• A+ energy label
• Monthly VvE (Association of Owners) service costs of €414
• Contribution to the communal rooftop terrace of €150 per year
• Bicycle storage with two private spaces
This information has been thoughtfully compiled by our team. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other discrepancies and their consequences. All provided measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards, intended to provide a more consistent method of measurement for an approximate indication of usable space. It does not completely rule out differences in measurement outcomes due to factors such as interpretation variances, rounding, or limitations during the measuring process.
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.790.000 - 1.978.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2013
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 207 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 716 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 414 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJdok 51 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.790.000 -
1.978.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.750.000
€ 8.454/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJdok 51 in Amsterdam ligt tussen de 1.790.000 en 1.978.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.750.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJdok 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJdok 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Verkocht
€ 1.750.000
Door makelaar
29-09-2023
Te koop
11-04-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
92,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJdok 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor IJdok 51 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJdok 51 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.119.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJdok 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJdok 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJdok 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJdok 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus