Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
B

Nieuwe Nieuwstraat 6-D

91 m²
3 kamers
B
1012 NH Amsterdam
Vraagprijs
€ 575.000
In prijs verlaagd
€ 6.319/m²
Vraagprijs per m²
€ 652K – 810K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 25.994 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

2 dagen te koop
81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
26% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Nieuwe Nieuwstraat 6D, Amsterdam
Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons in het centrum
Vraagprijs: €575.000 k.k.
Midden in het centrum van Amsterdam ligt Nieuwe Nieuwstraat 6D, een ruim 3-kamerappartement van 90,2 m² op de vierde verdieping van een appartementencomplex met lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, twee balkons, een badkamer en een separaat toilet. Het appartement ligt op eigen grond, heeft energielabel B en is goed geïsoleerd met dubbel glas.
Indeling
Via de entree bereik je de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
De ruime woonkamer is licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is het grote balkon bereikbaar. Hier heb je uitzicht over de Amsterdamse daken en verschillende karakteristieke kerken. De woning beschikt over twee slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en liggen aan de rustige zijde van het appartement. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het tweede, kleinere balkon. De badkamer beschikt over een bad, separate douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een externe berging.
Parkeren direct onder het appartement: via de bewonersregeling van Q-Park Nieuwezijds Voorburgwal is een 24/7-abonnement mogelijk voor momenteel €169,93 per maand, zelf aan te vragen door de nieuwe bewoner.
Omgeving en bereikbaarheid
De Nieuwe Nieuwstraat ligt midden in het centrum van Amsterdam, op korte afstand van de Dam, Kalverstraat en het Centraal Station. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen bevinden zich direct in de omgeving. Het Centraal Station is op korte afstand gelegen en biedt goede verbindingen naar de rest van Amsterdam en daarbuiten.
VvE en bijzonderheden:
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Diensten Nederland B.V. en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €525,80.
• Vraagprijs €575.000 k.k.
• Woonoppervlakte 90,2 m²
• Vierde verdieping, met lift
• 2 slaapkamers
• 2 balkons
• Uitzicht over de Amsterdamse daken en karakteristieke kerken
• Eigen grond, geen erfpacht
• Energielabel B
• Goed geïsoleerd en dubbel glas
• Externe berging op de eerste verdieping
• Bewonersregeling Q-Park direct onder het appartement: 24/7 parkeren voor momenteel €169,93 p/m (zelf aan te vragen).
• VvE-bijdrage €525,80 per maand
• MJOP aanwezig
• Gelegen in het centrum, nabij Dam, Kalverstraat en Centraal Station
• Oplevering in overleg
-------------------------------------------------------
Nieuwe Nieuwstraat 6D, Amsterdam
Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Two Balconies in the City Centre
Asking price: €575.000 (costs for buyer’s account)
Located in the heart of Amsterdam, Nieuwe Nieuwstraat 6D is a spacious apartment of 90,2 m², situated on the fourth floor of a residential building with a lift. The property features two bedrooms, a spacious living room, two balconies, a bathroom and a separate toilet. The apartment is situated on freehold land, has an energy label B and is well insulated, with double glazing throughout.
Layout
Upon entering the property, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms.
The spacious living room benefits from plenty of natural light thanks to its large windows and offers ample space for both a lounge and dining area. The living room provides access to the large balcony, where you can enjoy views across Amsterdam’s rooftops and several distinctive historic churches. The apartment has two bedrooms, which are practical in layout and situated on the quieter side of the property. The kitchen is located at the rear of the apartment and provides access to the second, smaller balcony. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower and a washbasin. The toilet is located in a separate room. The property also benefits from a private external storage unit on the first floor.
Parking directly beneath the apartment: Q-Park Nieuwezijds Voorburgwal offers residents a 24/7 parking subscription at the current rate of €169.93 per month, to be arranged by the new resident.
Location and Accessibility
Nieuwe Nieuwstraat is situated in the very heart of Amsterdam, within easy reach of Dam Square, Kalverstraat and Amsterdam Central Station. Shops, restaurants, cafés and other amenities are all close by.
Amsterdam Central Station is just a short distance away, offering excellent connections to the rest of Amsterdam and destinations beyond the city.
Homeowners’ Association (VvE) and Key Features:
The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by VvE Diensten Nederland B.V. and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €525.80.
• Asking price: €575.000 (costs for buyer’s account)
• Living area: 90,2 m²
• Fourth floor, with lift
• 2 bedrooms
• 2 balconies
• Views across Amsterdam’s rooftops and distinctive historic churches
• Freehold property, no leasehold
• Energy label B
• Well insulated, with double glazing
• External storage unit on the first floor
• Q-Park residents’ parking directly beneath the apartment: 24/7 access for currently €169.93/month (application required).
• Monthly VvE service charge: €525.80
• Long-term maintenance plan in place
• Located in the city centre, close to Dam Square, Kalverstraat and Central Station
• Completion date by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.319
Aangeboden sinds
2 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 575.000
  2. 06-11-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 652.000 – 810.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 691.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwe Nieuwstraat 6-D

De WOZ-waarde van Nieuwe Nieuwstraat 6-D is 691.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Nieuwstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Nieuwstraat 6-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Nieuwstraat 6-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Burgwallen-Nieuwe Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 0.8 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.13 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Nieuwstraat 6-D in Amsterdam ligt tussen de 652.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Nieuwstraat 6-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Nieuwe Nieuwstraat 6-D waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 652.000 en € 810.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.319 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.487 per m². Deze woning is dus 26% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 31.286 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Nieuwe Nieuwstraat 6-D al te koop?

2 dagen, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 91 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 140 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 500 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 800 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Amstel op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 4,3 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Nieuwe Kerk e.o. te wonen?

Er wonen ongeveer 830 mensen. In 64% van de huishoudens woont één persoon. 4% van de huishoudens is een gezin met kinderen.