Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Warmoesstraat 54-H 1012 JG Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
404.000
Wonen
37 m2
Kamers
2
Locatie, locatie en locatie!
Veel meer hartje centrum van Amsterdam wordt het niet. De Warmoesstraat is één van de bekendste straten van Amsterdam vanwege zijn vele mooie restaurants, terrassen, cafés en kroegen. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Dam en Kalverstraat waar je tal van winkels vindt. In de directe omgeving bevindt zich de grootste universiteit van Amsterdam (UvA). Zelden komt hier een woning vrij, dit is daarom een unieke kans. Naast heerlijk wonen in hartje Amsterdam, is deze woning onder meer geschikt als pied-? -terre, voor studerende kinderen en als investering. Deze woning is te betreden via de Warmoesstraat en heeft een uniek uitzicht op het water, het Damrak en Station Amsterdam Centraal. Vanwege dat brede uitzicht over het water van de Damrak kun je hier rustig wonen in hartje Amsterdam.
Indeling
Entree vanaf Warmoesstraat en de hal naar het gemeenschappelijke trappenhuis.
Entree appartement op de derde verdieping.
Bij binnenkomst voelt de woning meteen groter aan dan doet vermoeden en is de hal ruim genoeg om de keuken en slaapkamer meteen te zien. Tegenover entree zit de slaapkamer met ruimte voor een 2-persoonsbed en ruimte voor een kledingkast.
Rechts in de hal bevindt zich een ruime badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en witgoed aansluiting. Ook is er een raam die voor daglicht en ventilatie zorgt.
De keuken bevindt zich tussen de badkamer en de woonkamer over de lengte van het appartement met aansluitend een oude schouw met tegels. Wat meteen opvalt is het zicht naar de woonkamer en het mooie lichtinval.
Dat trekt je meteen naar de lichte woonkamer met 3 raampartijen en vrij uitzicht over het water naar Damrak en Centraal station Amsterdam. Door de indeling is er genoeg ruimte voor een grote bank en om aan een tafel met 4 personen te zitten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Dak november 2021 geheel vernieuwd
- Gezonde actieve VVE
- Hartje centrum
- Vrij uitzicht over Damrak
- Lichte woonkamer gelegen aan het westen
Reserveer snel jouw bezichtiging via Rohlof Real Estate en misschien ben jij binnenkort wel de nieuwe trotse eigenaar.
------------------------------------------------------------
Location, location and location!
It doesn't get much more in the center of Amsterdam. The Warmoesstraat is one of the most famous streets in Amsterdam because of its many beautiful restaurants, terraces, cafes and bars. The apartment is located a stone's throw from Dam Square and Kalverstraat where you will find numerous shops. The largest university of Amsterdam (UvA) is located in the immediate vicinity. Rarely does a house become available here, so this is a unique opportunity. In addition to wonderful living in the heart of Amsterdam, this house is also suitable as a pied-? -terre, for studying children and as an investment. This house can be entered via the Warmoesstraat and has a unique view of the water, Damrak and Amsterdam Central Station. Because of that wide view over the water of the Damrak, you can live here peacefully in the heart of Amsterdam.
Layout
Entrance from Warmoesstraat and the hall to the communal stairwell.
Entrance apartment on the third floor.
Upon entering, the house immediately feels larger than you might expect and the hall is spacious enough to immediately see the kitchen and bedroom. Opposite the entrance is the bedroom with space for a double bed and space for a wardrobe.
On the right in the hall is a spacious bathroom with shower, toilet, sink and white goods connection. There is also a window that provides daylight and ventilation.
The kitchen is located between the bathroom and the living room over the length of the apartment, followed by an old fireplace with tiles. What immediately stands out is the view to the living room and the beautiful light.
The light draws you to the bright living room with 3 windows and an unobstructed view over the water to Damrak and Amsterdam Central Station. Due to the layout, there is enough space for a large sofa and to sit around a table with 4 people.
Particularities:
- Own ground
- Roof November 2021 completely renewed
- Healthy active VVE
- Heart center
- Unobstructed view over the city canal
Book your viewing quickly via Rohlof Real Estate and you may soon be the new proud owner.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1880
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 37 m2
- Inhoud 120 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in het centrum, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM G 8618
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmoesstraat 54-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 382.000 -
404.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Warmoesstraat 54-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warmoesstraat 54-H in Amsterdam ligt tussen de 382.000 en 404.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmoesstraat 54-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmoesstraat 54-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Warmoesstraat 54-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmoesstraat 54-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 671.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
