Ton de Leeuwstraat 26, Amsterdam
124 m²
3 kamers
2022
€ 1.300.000
Laag in de markt
Onder bod
Oudezijds Kolk 13-2 1012 AL Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.734.000 -
1.916.000
Wonen
186 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit unieke, instapklare loft appartement in de binnenstad van Amsterdam is nu te koop. Op een tekening van Caspar Philips Jacobsz., gedateerd 1775, is pakhuis De Blauwe Hoorn aan de Oudezijds Kolk al te zien. In dit prachtige pakhuis (op eigen grond) met slechts 5 appartementen, ligt de entree van deze dubbele bovenwoning op de derde verdieping, met een woonoppervlakte van 186 m² en een heerlijk balkon van 4,7m² op het zuid westen, een plek waar u iedere dag voor meer dan 100% gaat genieten. De keuken met Lacanche fornuis, de badkamer met hottub en het rijkelijk aanwezige hout zorgen voor een bijzondere sfeer, die niet in woorden te vatten is. Dit is geen appartement, maar een beleving van het allerhoogste niveau op een toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam.
De Oudezijds Kolk is een smal grachtje, tussen de Prins Hendrikkade en de Geldersekade. Het ensemble van pakhuizen en koopmanshuizen is geliefd in binnen- en buitenland en maken het wonen op deze plek heel bijzonder. Goed om te weten, de Oudezijds Kolk is vrij van auto’s en openbaar vervoer. Aan de voorzijde kijkt u naar de toren van de Nicolaaskerk en vanaf de bovenste verdieping heeft u magnifiek uitzicht, met de Oude Kerk en de Beurs van Berlage als herkenningspunt. Wandel naar de Zeedijk, de Nieuwemarkt en ontdek steeds nieuwe straatjes met restaurantjes en leuke winkeltjes. Iedere zaterdag is er een biologische markt op het plein van de Nieuwmarkt. Het Centraal Station met trein, metro, tram en bus bevindt zich op een paar minuten lopen. En thuis, op de bovenste verdieping van De Blauwe Hoorn, ervaar je een aangename rust…
Indeling:
Op de 3e verdieping is de entree van dit unieke, exclusieve appartement waar sfeer, stijl en karakter volop aanwezig zijn. De hal met op maat gemaakte kastenwand staat in open verbinding met de prachtige woonkamer, met fraai uitzicht naar de gracht en de prachtige torens van de Nicolaaskerk. Het indrukwekkende zitgedeelte is van groot formaat en in de eetkamer is genoeg ruimte om stijlvol te dineren met vrienden en familie. Het karakter wordt versterkt door de eikenhouten vloer.
De halfopen keuken met Lacanche fornuis en salamander wandgrill is de ultieme plek voor de kookliefhebber. Er is genoeg ruimte voor potten, pannen en andere keukenspullen die gezien mogen worden. Mocht je het merk Lacanche niet kennen, dan is het tijd voor een kennismaking. Dit merk maakt unieke en duurzame fornuizen en andere keukenapparatuur, opgebouwd uit professionele componenten voor thuisgebruik. Gemaakt door vakmensen en voor de liefhebber van koken op het allerhoogste niveau. Erg handig; achter de deur met glazen ruitjes is een provisieruimte van formaat.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich een prachtige zeer ruime slaapkamer, met ruw metselwerk en een stoer balkenplafond als sfeermakers. Deze kamer roept het gevoel op van wonen op hoog niveau en met een geheel eigen, rijke sfeer. De naastgelegen badkamer is fraai ingedeeld met een hottub, luxe douche, vloerverwarming en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Alles klopt; van de klassieke spiegel tot aan het betonstuc en de hardstenen vloer. Naast de badkamer bevindt zich een separaat gastentoilet.
Via de brede en goed beloopbare trap in de woonkamer loopt u naar de tweede slaapkamer, waar de schuine dakvlakken en vele ramen direct de aandacht trekken. Deze kamer is, net als de eerste slaapkamer, goed in te delen met een tweepersoonsbed en uw favoriete meubelstukken. Erg handig zijn de inbouwkasten (gerealiseerd in de voormalig bedstee) voor kleding en andere spullen, waardoor er geen kolossale kast in de slaapkamer hoeft te staan.
Verrassend is de derde multifunctionele kamer, nog een etage hoger. In deze kamer, ingericht als kantoor, ziet u de prachtige dakconstructie en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de vele ramen is dit een werkkamer met fraai lichtinval en uitzicht om van te dromen. U ziet onder andere de torens van de Oude Kerk en de Beurs van Berlage, twee Amsterdamse iconen in de mooiste stad van Nederland.
Wat verder ook erg bijzonder is, is de ruime berging op de begane grond van 8,3m2. Deze is later door de huidige eigenaar erbij gekocht en maakt nu deel uit van de koop.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2007);
- Actieve VvE met 5 appartementsrechten;
- Eigen grond;
- VvE bijdrage ca. € 170 per maand;
- Rijksmonument nr. 3087;
- Drie (slaap)kamers, waarvan een met een balkon;
- Waanzinnig uitzicht over de binnenstad van Amsterdam, tot aan het Damrak;
- Eigen berging op de begane grond van 8,3m2
*** English Translation***
This unique loft apartment in the center of Amsterdam is now for sale. On a drawing by Caspar Philips Jacobsz., dated 1775, you can already see Warehouse De Blauwe Hoorn on the Oudezijds Kolk. In this beautiful warehouse (on owned land) with only 5 apartments, the entrance of this double storey apartment is located on the third floor, with a living area of 186 m² and a lovely balcony of 4.7m² facing south west, a place where you will enjoy every day for more than 100%. The kitchen with Lacanche stove, the bathroom with hot tub and the abundant wood create a special atmosphere that cannot be put into words. This is not an apartment, but an experience of the highest level in a prime location in the historic center of Amsterdam.
The Oudezijds Kolk is a narrow canal, between the Prins Hendrikkade and the Geldersekade. The ensemble of warehouses and merchant houses is beloved both nationally and internationally and make living in this place very special. Good to know, the Oudezijds Kolk is free of cars and public transport. At the front you are looking at the tower of the Nicolas Church and from the top floor you have magnificent views, with the Old Church and the Beurs van Berlage as landmarks. Walk to the Zeedijk, the Nieuwemarkt and discover ever new streets with restaurants and nice stores. Every Saturday there is an organic market on the square of the Nieuwmarkt. Central Station with train, metro, streetcar and bus is a few minutes' walk away. And at home, on the top floor of De Blauwe Hoorn, you will experience a pleasant tranquility....
Layout:
On the 3rd floor is the entrance to this unique, exclusive apartment where atmosphere, style and character are abundant. The hallway with custom-made cabinetry is in open connection with the beautiful living room, with fine views towards the canal and the magnificent towers of the Nicolaaskerk. The impressive sitting area is of great size and the dining room has enough space for stylish dining with friends and family. The character is enhanced by the oak flooring.
The semi-open kitchen with Lacanche stove and salamander wall grill is the ultimate place for the cooking enthusiast. There is plenty of room for pots, pans and other kitchen gear that should be seen. In case you don't know the Lacanche brand, it's time to get acquainted. This brand makes unique and durable stoves and other kitchen equipment, built from professional components for home use. Made by professionals and for the lover of cooking at the highest level. Very convenient; behind the glass pane door is a larder of size.
At the quiet rear is a beautiful very spacious bedroom, with rough masonry and a sturdy beamed ceiling as mood makers. This room evokes the feeling of high-level living with a rich atmosphere all its own. The adjoining bathroom is beautifully laid out with a hot tub, luxury shower, underfloor heating and a custom-made sink cabinet. Everything is exactly right; from the classic mirror to the concrete stucco and hard stone floor. Next to the bathroom is a separate guest toilet.
Through the wide and easily walkable staircase in the living room, you walk to the second bedroom, where the sloping roof planes and many windows immediately attract attention. This room, like the first bedroom, can be well arranged with a double bed and your favorite pieces of furniture. Very convenient are the built-in closets (realized in the former bed niche) for clothes and other items, eliminating the need for a colossal closet in the bedroom.
Surprising is the third multipurpose room, another floor up. In this room, furnished as an office, you can see the beautiful roof construction and French doors to the balcony. Thanks to the many windows, this is a study with beautiful light and views to dream of. Among other things, you can see the towers of the Old Church and the Beurs van Berlage, two Amsterdam icons in the most beautiful city in the Netherlands.
What is also very special is the spacious storage room on the first floor of 8.3m2. This was later purchased by the current owner with it and is now part of the sale.
Details:
- Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Nefit Ecomline, 2007);
- Active VvE with 5 apartment rights;
- Own land;
- VvE contribution approx € 170 per month;
- Monument No. 3087;
- Three (bed) rooms, one with a balcony;
- Amazing view over the center of Amsterdam, to the Damrak;
- Private storage room on the first floor of 8.3m2.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.183
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1709
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 170 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM G 7657
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudezijds Kolk 13-2 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Oudezijds Kolk 13-2. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.734.000 -
1.916.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 6.183/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudezijds Kolk 13-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.734.000 en 1.916.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudezijds Kolk 13-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudezijds Kolk 13-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudezijds Kolk 13-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oudezijds Kolk 13-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudezijds Kolk 13-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,17 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 671.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudezijds Kolk 13-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudezijds Kolk 13-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudezijds Kolk 13-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudezijds Kolk 13-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus