Nieuwe Hoogstraat 21-D, Amsterdam
91 m²
3 kamers
1804
€ 725.000
Laag in de markt
Verhuurd
Zwanenburgwal 84 1011 JG Amsterdam
€ 1.850 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 626.000 -
756.000
Wonen
82 m2
Kamers
2
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 4 8 1 6
Bezichtiging:
Wij plannen alleen een bezichtiging wanneer u een Qii account heeft aangemaakt en uw gegevens via DigiD aan ons, ter inzage, heeft vrijgegeven.
Omschrijving:
Een ruime 2 kamer woning in het centrum van Amsterdam in de buurt "Nieuwmarkt".
Indeling:
Algemene hal met ingang naar de woonkamer met luxe open keuken, hal, badkamer, toilet, slaapkamer en de kleine binnenplaats/patio. Op de 1e etage de woonkamer. Via de algemene hal is er toegang tot het gezamenlijke dakterras. In de kelder bevindt zich een berging.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar circa per half maart (onder voorbehoud);
- Bouwjaar 1750;
- Label C;
- 1 slaapkamer;
- Gezamenlijk dakterras en kleine binnenplaats;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Badkamer met douche;
- Externe berging;
- Woning wordt ongemeubileerd verhuurd;
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sauzen of behangen van de muren en wanden en het leggen van een vloerbedekking;
- Huurprijs is exclusief servicekosten van ca € 15,73 per maand incl. BTW;
- Huurder dient zelf gas en/of elektra en water aan te vragen.
Inkomenseis:
- Kredietwaardig en voldoet aan inkomensnormen (48 keer de netto huur als bruto jaarinkomen);
- Bij één inkomen dient het bruto jaarsalaris minimaal ca. 48 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning van € 1.850,- huur per maand, is het bruto jaarsalaris dus minimaal ca. € 88.800,-).
Bij twee inkomens dienen de twee bruto jaarsalarissen samen minimaal 48 keer de maandhuur van de woning te zijn.
- Waarborgsom van tweemaal de netto huur € 3.700,-.
Huurperiode:
- Een huurovereenkomst voor ten minste één jaar en wordt daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd;
- Na de minimale huurperiode van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand;
- De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan. Yvastgoed bepaald de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing:
- Maximaal twee volwassen personen op de huurovereenkomst;
- Toetsing inkomen op alle contractanten, zegt één contractant op zal er opnieuw een toetsing worden gedaan, is het inkomen onvoldoende dienen alle contractanten op te zeggen;
- Huurder dient stabiel, vast en toereikend inkomen uit werk te hebben;
- Woning wordt niet verhuurd aan studenten;
- Friends-contracten worden niet verstrekt;
- Garantstelling (door bijvoorbeeld ouders) worden niet geaccepteerd;
- De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd;
- Huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente;
- Huurders van Ymere krijgen voorrang, ga voor de voorwaarden naar de website van Ymere.
- Een creditcheck maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, bij aanmelding verleent u hiervoor automatisch toestemming;
Parkeren:
Op straat is het betaald parkeren, voor de kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
*Deze aanmelding is met zorg samengesteld, de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 626.000 - 756.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1750
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwanenburgwal 84 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 626.000 -
756.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zwanenburgwal 84 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwanenburgwal 84 in Amsterdam ligt tussen de 626.000 en 756.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwanenburgwal 84.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwanenburgwal 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zwanenburgwal 84 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwanenburgwal 84 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,30 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 841.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
