Kloveniersburgwal 113-C 1011 KC Amsterdam

For English, see below

Karakteristiek en zeer sfeervol appartement van circa 60 m² met een ruime slaapkamer, een aangenaam balkon en een ruime bergvliering, gelegen in het rustige achterhuis van een schitterend monumentaal grachtenpand. De woning heeft een praktische indeling over twee woonlagen zonder bovenburen en wordt gekenmerkt door authentieke houten balkenplafonds, een fraaie lichtinval en mooie uitzichten over de Amsterdamse daken en trapgevels. De Kloveniersburgwal is zeer centraal gelegen en heeft een idyllische uitstraling, op steenworp afstand van de Munt, het Rembrandtplein en de Stopera. Daarnaast bevindt de gezellige Utrechtsestraat met diverse speciaalzaken en horecagelegenheden zich op loopafstand.

Indeling:

Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree van het pand, via een karakteristieke voordeur met een chique marmeren hal en verzorgd trappenhuis, met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw en de eigen aparte berging.

De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping. Via de hal met authentieke details en separaat toilet wordt de woonverdieping bereikt.

Op deze verdieping strekt de woon- en eetkamer met open keuken zich uit over de volledige plattegrond. De originele houten balkenconstructie, de lichte houten vloer en de fraaie lichtinval via grote raampartijen aan beide korte zijden zorgen voor een charmante uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een verfijnde salietint met messing details en een werkblad van massief hout, en is voorzien van Bosch-apparatuur waaronder een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkamer geven Franse balkondeuren toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde, met een fraai uitzicht over de karakteristieke daken en trapgevels van de binnenstad.

Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt. De ruime slaapkamer onder de kap heeft twee grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de daken, met daarbij ruime ingebouwde maatkasten onder de schuine wanden. Daarnaast bevindt zich een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als wasruimte, inloopkast of werkplek. Verder beschikt de verdieping over diverse extra bergruimtes, waaronder een praktische L-vormige bergruimte achter het bed.

De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een opzetwastafel op een marmeren blad, toilet en designradiator.

Tot slot beschikt de woning op de vierde verdieping over een ruime bergvliering met bijna stahoogte.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 60 m² (conform NEN2580)
• Balkon aan de rustige achterzijde van het pand met uitzicht over de karakteristieke daken en trapgevels van de binnenstad;
• 1 ruime slaapkamer en aangrenzende multifunctionele ruimte (geschikt als aparte werkplek, logeerkamer, wasruimte), 1 badkamer met inloopdouche, 2 toiletten;
• Authentieke houten balkenplafonds en lichte houten vloeren;
• Keuken met Bosch-inbouwapparatuur en messing details;
• Voorzien van dubbele beglazing en een waterdrukverhoger;
• Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Praktische indeling over twee woonlagen, zonder bovenburen;
• Ruime bergvliering met bijna stahoogte;
• Het pand betreft een Rijksmonument, gebouwd omstreeks 1905 (voorgevel 18e eeuw, pand 16e eeuw);
• Funderingsrisico: niet verhoogd (a, b of c)
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• De servicekosten VvE bedragen: € 101,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Een zeldzame ligging aan een van de mooiste grachten van het Amsterdamse centrum. De Kloveniersburgwal vormt de rustige tegenhanger van de drukkere grachten en is omgeven door talloze monumentale panden, sfeervolle bruggen en horeca. Op loopafstand bevinden zich de Munt, het Rembrandtplein, de Utrechtsestraat, de Stopera, Carré, de Hermitage en het Rembrandthuis. Het uitgebreide aanbod aan restaurants, boetieks en cultuur is direct om de hoek. Ook het Waterlooplein en diverse metro- en tramverbindingen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor zowel de binnenstad als de rest van Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met meerdere tram en metrostations op loopafstand.

English

A characterful and highly atmospheric apartment of approximately 60 m², featuring a spacious bedroom, a pleasant balcony and a generous storage loft, set within the tranquil rear section of a magnificent monumental canal house. The property offers a practical layout across two levels with no upstairs neighbours, and is defined by its authentic exposed timber-beamed ceilings, beautiful natural light and lovely views over the rooftops and stepped gables of Amsterdam. The Kloveniersburgwal enjoys a wonderfully central position with an idyllic character, just a stone's throw from the Munt, Rembrandtplein and the Stopera. The lively Utrechtsestraat, with its array of specialist shops and dining establishments, is also within easy walking distance.

Layout:
The communal entrance to the building is located on the ground floor, accessed via a characterful front door opening onto an elegant marble hall and a well-maintained stairwell, with access to the communal bicycle storage in the basement and the private separate storage unit.

The entrance to the apartment itself is situated on the second floor. The hall, with its authentic detailing and separate toilet, leads through to the living level.

On this floor, the living and dining room with open-plan kitchen extends across the entire footprint. The original exposed timber beams, the light wooden flooring and the beautiful light streaming in through large windows on both short sides create a charming ambience. The kitchen is finished in a refined sage tone with brass detailing and a solid wood worktop, and is fitted with Bosch appliances including an oven, microwave, four-burner gas hob and extractor fan. From the dining area, French balcony doors open onto the balcony at the peaceful rear of the property, offering a lovely view over the characteristic rooftops and stepped gables of the city centre.

A fixed staircase leads to the third floor, home to the sleeping level. The spacious bedroom beneath the eaves benefits from two large windows that provide wonderful natural light and a lovely outlook across the rooftops, along with generous bespoke built-in wardrobes set beneath the sloping walls. Adjacent to this is a multifunctional space, ideally suited as a laundry room, walk-in wardrobe or workspace. The floor also offers various additional storage areas, including a practical L-shaped storage space behind the bed.

The beautifully finished bathroom comprises a spacious walk-in shower with a glass screen, a countertop basin set on a marble surface, a toilet and a designer radiator.

Finally, the property features a generous storage loft with near-standing height on the fourth floor.

Details:

• Living area of approximately 60 m² (in accordance with NEN2580);
• Balcony at the peaceful rear of the property, with views over the characteristic rooftops and stepped gables of the city centre;
• 1 spacious bedroom and an adjoining multifunctional space (suitable as a separate workspace, guest room or laundry room), 1 bathroom with walk-in shower, 2 toilets;
• Authentic exposed timber-beamed ceilings and light wooden floors;
• Kitchen with integrated Bosch appliances and brass detailing;
• Fitted with double glazing and a water pressure booster;
• Private storage in the basement and communal bicycle storage;
• Practical layout across two levels, with no upstairs neighbours;
• Generous storage loft with near-standing height;
• The building is a national monument (Rijksmonument), constructed around 1905 (18th-century façade, 16th-century building);
• Foundation risk: not elevated (a, b or c);
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Service charges (VvE) amount to €101 per month;
• Completion by mutual agreement.

Location:
A rare setting on one of the most beautiful canals in central Amsterdam. The Kloveniersburgwal is the tranquil counterpart to the busier canals, surrounded by countless monumental buildings, atmospheric bridges and dining options. Within walking distance you'll find the Munt, Rembrandtplein, Utrechtsestraat, the Stopera, Carré, the Hermitage and the Rembrandt House. An extensive selection of restaurants, boutiques and culture sits just around the corner. The Waterlooplein and various metro and tram connections are also a short walk away, making both the city centre and the wider city exceptionally easy to reach. Public transport links are excellent, with several tram and metro stations within walking distance.

Toon meer Toon minder