Ton de Leeuwstraat 26, Amsterdam
124 m²
3 kamers
2022
€ 1.300.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Binnenkant 22-D 1011 BH Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.535.000 -
1.697.000
Wonen
190 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Binnenkant 22D, 1011BH Amsterdam
In dit historische stukje van Amsterdam, bieden wij deze authentieke en ruime woning aan (BV0 ca. 240 m2, G0O ca. 190m²). Het appartement is verdeeld over drie verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime living, een beschut dakterras en vele authentieke details, is werkelijk prachtig en de mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos!
Bereikbaarheid
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station en de Nieuwmarkt met diverse cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse bus- en tramhaltes op een steenworp afstand gelegen. Tevens is de woning uitstekend te bereiken met de auto (Ring A10, S116 IJ-Tunnel of S114 Piet Heintunnel). Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.
Indeling
Goed onderhouden gemeenschappelijk entree.
Eerste verdieping
Het entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping.
Derde verdieping
Hal met toegang tot beide goed bemeten slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Vierde verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de vierde verdieping van het appartement. Deze ruime living beschikt over een vide met als ware eye-catcher het oorspronkelijke hijswiel en de authentieke balkenconstructies. Aan de achterzijde treft u de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens treft u op deze verdieping een ruim toilet.
Vijfde verdieping
Een charmante Japanse trap in de living op de vierde verdieping verleent u toegang tot de vijfde verdieping van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot het beschutte dakterras, gelegen op het zuidoosten. Tevens treft u op deze verdieping een royale zolderkamer.
Binnenkant:
Het in 1644 door aanplemping ontstane Waalseiland, kreeg aan de stadszijde de naam Binnenkant en aan de IJ-zijde de naam Buitenkant. Deze laatste naam is in 1879 veranderd in Prins Hendrikkade.
De walen waren oudtijds (begin zeventiende eeuw) inhammen van het IJ aan de oude zijde. (Oude Waal), waar in de winter de zeeschepen werden drooggelegd. De Oude Waal werd door aanslibbing te ondiep. Daarop is het Waalseiland aangeplempt in 1646. De kade aan de stadskant behield de namen Oude Waal en Kromme Waal (naar de vorm); op het Waalseiland kwamen de namen Binnenkant en Buitenkant. Bepaald werd dat de ‘nieuwbouw’ aan de straatzijde op straatniveau alleen als woning mocht worden gebruikt, de bovenliggende etages/zolders mochten als pakhuis dienen. Het hijswiel dateert vermoedelijk uit die periode (1646-1650).
Bijzonderheden
- Appartementsrecht GO ca. 190m² (NEN 2580 rapport aanwezig BVO 240m2)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Rijksmonument
- Bijzonder ruim appartement met eindeloos veel mogelijkheden
- Dakterras gelegen op het zuidoosten (vergund)
- Gesplitst in 2000
- Fundering achtergevel Oost vervangen 1978
- Olietank verwijder 1978
- Nieuwe gewapende betonnen vloer 1978
- Achtergevel (achterhuis) volledig vervangen 1984/1985
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.535.000 - 1.697.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1729
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 287 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenkant 22-D in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Binnenkant 22-D. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.535.000 -
1.697.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.125.000
€ 5.921/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnenkant 22-D in Amsterdam ligt tussen de 1.535.000 en 1.697.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.125.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenkant 22-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnenkant 22-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-09-2023
Te koop
06-08-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
79,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binnenkant 22-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Binnenkant 22-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenkant 22-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 861.324
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnenkant 22-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenkant 22-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenkant 22-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnenkant 22-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus