Parkstraat 6 6436 EL Amstenrade

ENERGIELABEL A! WONEN OP EEN TOPLOCATIE! MET 5 SLAAPKAMERS! In de geliefde wijk Achter den Hof, aan een groen parkje rustig gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een riante woonkamer/keuken (ca. 60m²), luxe keuken, 5! slaapkamers, sfeervolle tuin, garage met vliering, zonnepanelen en airco's.

Indeling

Begane grond: Oprit geschikt voor 2 auto's naast elkaar. Fraai aangelegde voortuin, overdekte entree, hal met meterkast (modern), toegang tot kruipruimte en trappenhuis. Ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer/keuken/kantoor (totaal ca. 60m²) met fraai tuincontact, airconditioning en een mooie beton ciré vloer. De uitgebouwde moderne leefkeuken (2021) is voorzien van een kookeiland, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots, lichtstraat en apparatuur (o.a. Neff) te weten een inductie kookplaat, inbouw afzuiging, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en grote koelkast. Kantoorruimte (afsluitbaar). Bijkeuken met de witgoedaansluiting en doorgang naar de garage (ca. 19m²) met grote bergvliering. De zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en bieden naast veel privacy, een mooi terras, een zij-ingang en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 16m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad, douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer 4 (ca. 10m²) met inbouwkast. Berging. Cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2022). Slaapkamer 5 (ca. 13m²) met berging (mechanische ventilatie-unit).

Bijzonderheden: WONEN OP EEN TOPLOCATIE! MET 5 SLAAPKAMERS! IDEAAL VOOR GROOT GEZIN! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde wijk Achter den Hof, aan een groen parkje rustig gelegen. Amstenrade heeft een goed voorzieningenniveau (o.a. winkels, sportaccommodaties, Kasteelpark, basisschool). Ook de praktische Buitenring is snel bereikbaar. Prachtig natuurgebied ligt op loopafstand. Dit object beschikt onder andere over een riante woonkamer/keuken/kantoor (ca. 60m²). De luxe keuken stamt uit 2021. De 5! slaapkamers geven veel indelings- en gebruiksmogelijkheden. De sfeervolle tuin beschikt over veel privacy! De 13 zonnepanelen (huur/koop) leveren de nodige energiebesparing. De airco's kunnen verwarmen en koelen. De spouw en het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende (grotendeels driedubbele) beglazing. Ook zijn er deels rolluiken en horren aanwezig. Het energielabel is A! Kortom: maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder