Parkstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: Oprit geschikt voor 2 auto's naast elkaar. Fraai aangelegde voortuin, overdekte entree, hal met meterkast (modern), toegang tot kruipruimte en trappenhuis. Ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer/keuken/kantoor (totaal ca. 60m²) met fraai tuincontact, airconditioning en een mooie beton ciré vloer. De uitgebouwde moderne leefkeuken (2021) is voorzien van een kookeiland, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots, lichtstraat en apparatuur (o.a. Neff) te weten een inductie kookplaat, inbouw afzuiging, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en grote koelkast. Kantoorruimte (afsluitbaar). Bijkeuken met de witgoedaansluiting en doorgang naar de garage (ca. 19m²) met grote bergvliering. De zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en bieden naast veel privacy, een mooi terras, een zij-ingang en borders met aanplant.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 16m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad, douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en daglicht.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer 4 (ca. 10m²) met inbouwkast. Berging. Cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2022). Slaapkamer 5 (ca. 13m²) met berging (mechanische ventilatie-unit).
Bijzonderheden: WONEN OP EEN TOPLOCATIE! MET 5 SLAAPKAMERS! IDEAAL VOOR GROOT GEZIN! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde wijk Achter den Hof, aan een groen parkje rustig gelegen. Amstenrade heeft een goed voorzieningenniveau (o.a. winkels, sportaccommodaties, Kasteelpark, basisschool). Ook de praktische Buitenring is snel bereikbaar. Prachtig natuurgebied ligt op loopafstand. Dit object beschikt onder andere over een riante woonkamer/keuken/kantoor (ca. 60m²). De luxe keuken stamt uit 2021. De 5! slaapkamers geven veel indelings- en gebruiksmogelijkheden. De sfeervolle tuin beschikt over veel privacy! De 13 zonnepanelen (huur/koop) leveren de nodige energiebesparing. De airco's kunnen verwarmen en koelen. De spouw en het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende (grotendeels driedubbele) beglazing. Ook zijn er deels rolluiken en horren aanwezig. Het energielabel is A! Kortom: maak een afspraak en laat u verder overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
06-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parkstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Kasteelstra. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Parkstraat 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Parkstraat 6 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parkstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Parkstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Hoensbroek 3.63 km · Treinstation
- Nuth 4.04 km · Treinstation
- Schinnen 5.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Parkstraat 6 in Amstenrade ligt tussen de 421.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Parkstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parkstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.