Huispedia
97 m2 wonen
3 kamers
B

Luttickduin 121

97 m²
3 kamers
B
1187 JP Amstelveen
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 638K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.782 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wilt u graag verhuizen van een woonhuis naar een appartement met behoud van ruimte én een royale buitenruimte dan is dit appartement zéker iets voor u!
Dit appartement wordt verkocht inclusief een parkeerplaats in de parkeergarage.
Een uniek en royaal 3-kamer appartement; uniek omdat dit appartement zoveel extra’s te bieden heeft zoals: geen bovenburen, een royale woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het royale dakterras op het zuiden, een prachtig weids uitzicht over de groene omgeving, twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het 2e terras, een separaat toilet, een zeer complete, royale badkamer en een inpandige berging.
Het appartement is gelegen in het appartementencomplex “Monterra” op de bovenste verdieping en aan de rand van de wijk Westwijk. Het complex is voorzien van een afgesloten ruimte en moderne entree, waarbij alle toegangsdeuren
automatisch openen en sluiten en een liftinstallatie. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
‘Westwijk’ kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, de vele groenvoorzieningen en de goede bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk. Daarnaast bevindt zich het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand, met tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Op steenworp afstand treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatie¬mogelijkheden. In de directe omgeving zijn bushaltes en de tramhalte van de nieuwe Amstelveenlijn aanwezig, waardoor onder andere het centrum van Amstelveen, station Amsterdam-Zuid, Schiphol, Uithoorn (vanaf 2024) en het centrum van Amsterdam snel en makkelijk met het OV bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A9 en A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid van de woning.
Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Vanuit de hal loopt de sfeervolle laminaatvloer door naar de woonkamer met open keuken. De zeer royale woonkamer geeft ruimte voor een grote loungehoek en eethoek. Een grote schuifpui geeft toegang tot het dakterras van circa 15 m².
Het uitzicht is weids en doordat het appartement op de bovenste verdieping is gelegen biedt het ook veel privacy. Het terras is voorzien van een breed elektrisch zonnescherm (de motor is vernieuwd in 2024) en een stenenvloer met een grote plantenbak.
De moderne, open keuken is in een U-opstelling geplaatst en in het wit met een zwart kunststof werkblad uitgevoerd. Het keukenblok beschikt over onderkasten en lades en hoge kasten waar zich op ooghoogte de combi-oven zich bevindt en de koel-/vriescombinatie. Verder is er een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine aanwezig. Door de open keuken blijft er tijdens het koken een gezellig contact met de eet -, en woonkamer.
De hoofslaapkamer is verrassend ruim van opzet en heeft een toegangsdeur naar het kleine terras dat ook op het zuiden is gelegen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De 2e slaapkamer is ook voorzien van vloerbedekking en heeft een toegangsdeur naar het grote dakterras.
Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de royale, geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, een ligbad en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een grote spiegel en zijn spotjes aangebracht. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, uitgerust met een hangcloset, moderne betegeling en een fonteintje. De vaste kast biedt praktische opbergruimte en in de inpandige berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 97 m².
De oppervlakte van de externe bergruimte is 12.50 m².
De oppervlakte van de twee balkons is 19.10 m².
Inhoud woning: 295 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1993.
De meterkast en de kast met de C.V.-installatie zijn gesitueerd naast de voordeur buiten het appartement.
De schuifpui is voorzien van een nieuwe railsysteem.
De mechanische ventilatie box is vernieuwd in 2025.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Nefit Pro-Line HCR 24, bouwjaar 2012
Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie.
De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 17 september 2036.
De servicekosten zijn: € 262,74 per maand.
De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 27,95 per maand.
De VvE wordt verzorgd door Arlanda VvE Beheer.
Op 31 december 2025 was de totale onderhoudsreserve circa € 217.000, --
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.134
Aangeboden sinds
20 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
295 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 595.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 507.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Luttickduin 112 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Eyckenstein 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Luttickduin 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 568.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Luttickduin 121

De WOZ-waarde van Luttickduin 121 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luttickduin en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Luttickduin 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Luttickduin 121 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bovenkerk - Westwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bovenkerk - Westwijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Schiphol Airport 7.23 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 8.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 8.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luttickduin 121 in Amstelveen ligt tussen de 507.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luttickduin. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luttickduin 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Luttickduin 121 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 507.000 en € 638.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 595.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.134 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.957 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 1.807 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Luttickduin 121 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 97 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Schiphol Airport op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Zuid op 8,3 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitenplaatsenbuurt te wonen?

Bewoners geven de wijk Bovenkerk - Westwijk Noord een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.350 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.