Noorddammerweg 46-C 1187 CN Amstelveen

Mooi! Bijzondere ruime drie-onder-een kap/hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen erf en riante zonnige tuin in de populaire wijk Bovenkerk. De woning is hoogwaardig afgewerkt! Veel ruimte (202m2 woonoppervlakte en een perceel grootte van 243m2), met maar liefst 5 ruime slaapkamers! De heerlijke veranda maakt het in de zomer maar ook in de winter een heerlijke tuin om van te genieten! Verder heeft de woning 13 zonnepanelen en een A+ energielabel!

+++English text below+++

LOCATIE
De Noorddammerweg ligt in de populaire Amstelveense wijk Bovenkerk. Deze kindvriendelijke wijk is rustig en groen en biedt veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen (oa. ISA), kinderopvang en sportgelegenheden. Tevens ligt het op loopafstand van het mooie Amsterdamse Bos. Naast de gezellige horecagelegenheden, biedt het bos ook een kanovijver, geitenboerderij, Fun Forest en de bekende Bosbaan voor roeiwedstrijden. Van alle gemakken voorzien dus. De bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand waar onder andere een rechtstreekse lijn naar Schiphol rijdt, een metrohalte richting Amsterdam op fietsafstand en makkelijke verbinding met A2, A4, A5, A9 en A10, kunt u alle kanten op.

DE WONING
De woning is in 2011 gebouwd en bijzonder goed onderhouden. Bij de bouw is al besloten om de garage bij de woning te betrekken. Een goede keuze, want parkeren kan voor de deur en de woonkamer heeft hierdoor een speelse indeling gekregen. De keuken is verplaatst, het sanitair is luxe uitgevoerd en de algehele afwerking is bijzonder netjes. Dit is wel een uitzonderlijke kans. Kortom een heerlijk woonhuis op een uitstekende locatie. U geniet hier van een heel goed geïsoleerd woonhuis met de uitstraling van een jaren 30 woning!

INDELING
Begane grond:
Via de ruime entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje.

De royale U-vormige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eetgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten.

De luxe open keuken heeft een praktische L-opstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder:
• inductiekookplaat
• aparte oven
• magnetron
• vaatwasser
• Amerikaanse Siemens koelkast

Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast/provisieruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt in neutrale kleuren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast.
De luxe badkamer straalt comfort en kwaliteit uit en is compleet uitgevoerd met:
• dubbele wastafel met vrijhangend meubel
• grote spiegel
• ligbad
• ruime inloopdouche met regendouche
• tweede zwevend toilet
Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar luxe centraal staat.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte berging.
Slaapkamer vier is bijzonder royaal met een oppervlakte van circa 23 m². De vijfde slaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast met schuifdeuren waarachter o.a. de nieuwe cv ketel is geplaatst en het ventilatie systeem.
Via een vlizotrap is bovendien de extra vliering bereikbaar.

De tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin combineert sfeervolle groenborders met een onderhoudsvriendelijke inrichting.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een fantastische veranda geplaatst waar u heerlijk in de zomer of in de andere seizoenen heerlijk kunt zitten! Een heerlijke plek en een toevoeging voor de tuin. Vanuit de woonkamer zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A+
• 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020
• Woonoppervlak circa 202m²
• Royale hoekwoning met jaren ’30 uitstraling
• Parkeren op eigen terrein
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Luxe keuken en badkamer
• Vijf ruime slaapkamers
• Veel leefruimte en uitstekende indeling
• Veel privacy
• Ideaal gezinshuis op toplocatie
• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 1.285.000,-- k.k.
Oplevering in overleg

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! Finished and exceptionally spacious semi-detached corner house with private parking and a large sunny garden in the highly sought-after Bovenkerk area. Offering an impressive 202 m² of living space on a 243 m² plot, this wonderful family home features no fewer than 5 generous bedrooms. The lovely veranda makes the garden an enjoyable place to relax not only during summer, but throughout the year. the house has 13 solar panels and an energy label A+!

LOCATION
Noorddammerweg is located in the popular Amstelveen neighbourhood of Bovenkerk. This family-friendly area is quiet, green, and offers a wide range of amenities including supermarkets, schools (including ISA – International School of Amsterdam), childcare facilities, and sports clubs. The beautiful Amsterdamse Bos is within walking distance.
In addition to its cosy restaurants and cafés, the forest offers many recreational facilities such as a canoe pond, goat farm, Fun Forest climbing park, and the famous Bosbaan rowing course. Everything you need is close at hand.
Accessibility is excellent. There is a bus stop within walking distance with direct connections to Schiphol Airport, a metro station to Amsterdam within cycling distance, and easy access to major highways including the A2, A4, A5, A9, and A10.

THE HOUSE
Built in 2011, this home has been exceptionally well maintained. During construction, the garage was integrated into the house — an excellent decision, as parking remains available on the private driveway while significantly increasing the living space and creating a playful and spacious layout.
The kitchen was repositioned, the sanitary facilities were finished to a luxurious standard, and the overall level of finishing throughout the home is outstanding. This is truly a rare opportunity: a modern, highly insulated home with all the comfort of contemporary living, yet featuring the charming appearance of a 1930s-style house.

LAYOUT
Ground floor
Through the spacious entrance, you enter the hallway with meter cupboard, staircase, and modern guest toilet fitted with a wall-mounted toilet and hand basin.

The generous U-shaped living area offers ample possibilities for multiple seating and dining areas. Large windows and double French doors to the garden provide beautiful natural light and a seamless connection between indoor and outdoor living.

The luxurious open-plan kitchen has a practical L-shaped layout and is fully equipped with:
• induction hob
• separate oven
• microwave
• dishwasher
• American-style Siemens refrigerator

Next to the kitchen, there is a convenient under-stairs storage/pantry cupboard.

First floor
The first floor offers three spacious bedrooms, all finished in neutral tones. The generous master bedroom includes a built-in wardrobe.
The luxurious bathroom exudes comfort and quality and is fully equipped with:
• double washbasin with floating vanity unit
• large mirror
• bathtub
• spacious walk-in shower with rain shower
• second wall-mounted toilet

A stylish and comfortable bathroom where luxury takes centre stage.

Second floor
The second floor is surprisingly spacious as well and features two additional full-sized bedrooms and a separate storage room.
Bedroom four is exceptionally large, measuring approximately 23 m². Bedroom five includes a practical built-in wardrobe with sliding doors, behind which the recently installed central heating boiler and ventilation system are located.
An additional attic storage space can be accessed via a loft ladder.

The garden
The beautifully landscaped rear garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun throughout most of the day. The garden combines attractive green borders with a low-maintenance design.
At the back of the garden, there is a detached stone storage shed with electricity. Adjacent to the shed, a fantastic veranda has been installed — a wonderful place to sit and relax during summer as well as the cooler seasons. It truly adds an extra dimension to the garden experience.
The double French doors from the living room create a beautiful transition between indoor and outdoor living.

FEATURES
• Built in 2011
• Energy label A+
• 13 Solar panels, installed in 2020
• Approx. 202 m² living space
• Spacious corner semi-detached home with 1930s architectural style
• Private parking on own driveway
• Sunny southeast-facing garden
• Low-maintenance garden
• Luxurious kitchen and bathroom
• Five spacious bedrooms
• Excellent layout with abundant living space
• High level of privacy
• Ideal family home in a prime location
• Transfer date in consultation
Asking price
€1,285,000 costs for buyer (k.k.)
Transfer date in consultation.

Toon meer Toon minder