Wezer 28

Algemeen:
Op een mooie locatie gelegen HOEKWONING (ca 110 m² woonoppervlakte) met voor- en achtertuin op het zuid/westen en een garage/berging (ca. 17m²) met eigen parkeergelegenheid gelegen in de geliefde wijk Groenelaan. Een heerlijk gezinshuis met volop potentie om de woning naar eigen smaak te verbouwen. De begane grond heeft al een fijne afmeting, maar kan desgewenst nog worden uitgebouwd.
Highlights:
Perceeloppervlakte 143 m² (eigen grond)
Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf)
Zonnige achtertuin op het zuid/westen
Uitbouwmogelijkheden op de begane grond
Grote garage/berging met parkeergelegenheid
Eventueel mogelijk om nog een 2e extra garagebox te kopen voor € 45.000,- kk deze ligt net om de hoek
Ligging & bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk Groenelaan in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Groenhof op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de Beneluxbaan en de A9 zijn Amsterdam, Schiphol en omliggende steden snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bus- en tramverbindingen richting onder andere Amsterdam-Zuid en het Stadshart van Amstelveen. Kortom, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime entree met een kast waar de meterkast en een garderobe zijn gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang, toegang tot de woonkamer en keuken en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht door het extra zijraam. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen garage/berging en toegang tot het achterpad. Eenvoudige afgesloten keuken met een aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Wij kunnen ons voorstellen dat de meeste kopers de begane grond verbouwen met een open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de eenvoudige badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Via de overloop met cv-ketel, kom je op de ruime zolderverdieping met veel bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en biedt momenteel plaats aan een vierde slaapkamer. Deze verdieping kan eenvoudig worden heringedeeld naar twee slaapkamers.
Tuin & berging:
De woning beschikt over een voortuin op het noordoosten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen garage/berging en een zij ingang.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte ca. 110 m² plus garage ca. 17 m²
Perceeloppervlakte 143 m² (eigen grond)
Energielabel: E
Er worden diverse clausules opgenomen in de koopakte zoals ouderdoms, asbest en niet-zelfbewoondclausule (er is een asbesthoudend plaatje aanwezig onder de cv ketel)
Kortom:
Een woonhuis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.
---------------------------
Schedule a viewing online directly? Visit our website!
General:
Located in a beautiful area, this CORNER HOUSE (approximately 110 m² of living space) features a front and back garden facing southwest and a garage/storage room (approx. 17 m²) with its own parking, situated in the popular Groenelaan neighborhood. It is a delightful family home with plenty of potential to be renovated to your own taste. The ground floor already has a good size, but it can be extended if desired.
Highlights:
• Lot size: 143 m² (own land)
• Four bedrooms (possibility for five)
• Sunny southwest-facing back garden
• Extension possibilities on the ground floor
• Large garage/storage with parking space
• Possibility to purchase a second extra garage box for €45,000 – located just around the corner
Location & Accessibility:
The property is situated in the popular and green residential neighborhood of Groenelaan in Amstelveen. This area is known for its spacious layout, plenty of greenery, and family-friendly character. In the immediate vicinity you will find several playgrounds, schools, and sports facilities. For your daily shopping, the Groenhof shopping center is within short distance and offers a wide range of shops and supermarkets.
Accessibility is excellent: via the Beneluxbaan and the A9, Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities can be reached quickly. Public transport is also well arranged, with several bus and tram connections to, among others, Amsterdam-Zuid and the Amstelveen City Center. In short, a peaceful residential environment with all amenities within reach.
Layout:
Ground Floor:
Enter the home through the spacious entrance hall, featuring a closet that houses the fuse box and a wardrobe. In the hallway, there is a staircase, access to the living room and kitchen, and a separate toilet with a sink. The living room is beautifully bright thanks to the extra side window. The back garden faces southwest and features a detached stone garage/storage and access to the back path. There is a simple, separated kitchen with a connection for a washing machine. The garden is accessible via the kitchen. We can imagine that most buyers would renovate the ground floor to include an open kitchen.
First Floor:
The landing gives access to three spacious bedrooms and a simple bathroom. Two of the bedrooms are located at the rear, and one at the front.
Second Floor:
Through the landing with the central heating boiler, you reach the spacious attic with plenty of storage space. The attic room has a skylight at the rear and currently serves as a fourth bedroom. This floor can easily be rearranged into two bedrooms.
Garden & Storage:
The property features a front garden facing northeast and a sunny back garden facing southwest. The back garden includes a detached stone garage/storage and a side entrance.
Additional Information:
• Year built: 1969
• Living area: approx. 110 m² plus garage approx. 17 m²
• Lot size: 143 m² (own land)
• Energy label: E
• Several clauses are included in the purchase agreement such as age, asbestos, and non-owner-occupied clauses (an asbestos-containing panel is located under the central heating boiler)
In Short:
A home with plenty of opportunities to arrange everything to your own wish. Excited? You can schedule a viewing directly on our website!