Alpen Rondweg 35 1186 CV Amstelveen

Alpen Rondweg 35, Amstelveen: royale gezinswoning, vier slaapkamers , energielabel A en zonnige tuin!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Groenelaan absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle woning uit 1969 beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, een praktische open keuken, een zonnige tuin én energielabel A.

De woning ligt aan een rustig en groen woonerf in een brede straat en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is ook de zolderverdieping verrassend ruim en veelzijdig. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkkamer of een fijne plek voor opgroeiende kinderen: hier zijn volop mogelijkheden.

Ruimte en licht:
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, modern toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De woonkamer is prettig ingedeeld met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en beschikt over een gezellige eetbar, waardoor er tijdens het koken gemakkelijk contact is met de woonkamer.
De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin.

Vier slaapkamers en twee badkamers:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer.

De moderne, functionele badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en naast de mechanische ventilatie ook voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zorgen twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. De verdieping beschikt over een royale slaapkamer met airconditioning en een ruime overloop.
Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met doucheruimte. Ook zijn hier de was- en cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

De woning biedt daarmee een bijzonder comfortabele indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Zonnige tuin:
Een van de fijne pluspunten van deze woning is de ruime tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Ook de voortuin biedt een prettige plek om buiten te zitten. Dankzij de aanwezige beplanting is hier een beschut zitje gecreëerd waar u heerlijk van de zon zou kunnen genieten.
Groen, rustig en kindvriendelijk wonen

De woning ligt in de geliefde wijk Groenelaan, een groene en rustige woonomgeving met veel plantsoenen, speelplekken en brede straten. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen en biedt volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen.
Voor de dagelijkse boodschappen loopt of fietst u zo naar winkelcentrum Groenhof, met onder andere supermarkten, verswinkels en diverse andere winkels. Ook het uitgebreide Stadshart Amstelveen ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook de Internationale School van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere sportcentrum en zwembad De Meerkamp en voor golfliefhebbers ligt de golfbaan Amsteldijk vlakbij.

Daarnaast is er volop natuur in de omgeving. De Bovenkerkerpolder, Middelpolder, het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Uitstekende bereikbaarheid:
Ook qua bereikbaarheid heeft deze locatie veel te bieden. Openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand, met diverse busverbindingen en de Amstelveenlijn richting Amsterdam. Amsterdam-Zuid is hierdoor uitstekend bereikbaar.
Met de auto zijn de A9, A2, A10 en de Beneluxbaan snel bereikbaar, waardoor ook Schiphol en andere delen van de Randstad goed bereikbaar zijn. Parkeren kan gratis voor de deur.

In het kort:
Alpen Rondweg 35 is een ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een geliefde locatie in Amstelveen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, open keuken, zonnige zuidwesttuin, twee dakkapellen en energielabel A biedt deze woning volop comfort en ruimte.

De combinatie van een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de nabijheid van Amsterdam maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Pluspunten van deze woning:
- Woonoppervlakte 117 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Energielabel A: Hybride warmtepomp, thuis-batterij, energiezuinig en comfortabel wonen;
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een gezin;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Royale zuidoostelijk gelegen achtertuin met veel zon;
- Stenen berging en achterom;
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf;
- Winkelcentrum Groenhof op loopafstand;
- Diverse scholen en kinderopvang in de omgeving
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Uitvalswegen zoals A9, A2 en A10 snel bereikbaar;
- Gratis parkeren voor de deur.

Kortom een ideale gezinswoning op een fijne locatie: comfortabel, compleet en klaar voor de volgende bewoners!

**** English Translation ****

Alpen Rondweg 35, Amstelveen: Spacious Family Home with Four Bedrooms, Energy Label A and Sunny Garden!

Looking for a spacious and well-maintained family home in a pleasant, child-friendly location? Then this property in the sought-after Groenelaan neighbourhood is definitely worth viewing. This attractive 1969 home features four spacious bedrooms, two bathrooms, a bright living room, a practical open-plan kitchen, a sunny garden and last but not least an energy label A.

The property is situated on a quiet and green residential area in a wide street and offers plenty of space for the whole family. Thanks to the two dormer windows on the second floor, the attic level is surprisingly spacious and versatile. Whether you are looking for additional bedrooms, a home office or a comfortable space for growing children, there are plenty of possibilities here.

Space and Natural Light:
Upon entering, you arrive in the hallway, which features the meter cupboard, a modern toilet, a stair cupboard and the staircase to the first floor. The hallway provides access to the living room.

The living room has a pleasant layout, with a generous seating area at the front and a dining area at the rear. The large windows allow plenty of natural light to enter. The open-plan kitchen connects beautifully to the dining area and features a cosy breakfast bar, making it easy to stay connected with the living room while preparing meals.

The kitchen offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, Quooker boiling-water tap and dishwasher. The living room and kitchen both provide access to the garden.

Four Bedrooms and Two Bathrooms:
The first floor features a landing giving access to three spacious bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the house, while the third bedroom is at the front, next to the bathroom.

The modern and functional bathroom is finished in light colours and features a shower, vanity unit and toilet. The window provides natural daylight and, in addition to the mechanical ventilation, allows for natural ventilation.

A fixed staircase leads to the second floor. Here, two dormer windows at both the front and rear create additional space and natural light. This floor features a generous bedroom with air conditioning and a spacious landing.

There is also a second bathroom with a shower. The washing machine and central heating boiler are located here, together with practical storage space behind the low knee walls.

The property therefore offers a particularly comfortable layout with four bedrooms and two bathrooms, making it ideal for a family, people working from home or anyone looking for additional living space.

Sunny Garden:
One of the property's attractive features is its spacious garden. The rear garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun for a large part of the day. The garden has been designed for easy maintenance and includes a brick storage shed and rear access.

The front garden also provides a pleasant place to sit outdoors. The existing planting creates a sheltered seating area where you can relax and enjoy the sunshine.

Green, Quiet and Child-Friendly Living:
The property is located in the popular Groenelaan neighbourhood, a green and peaceful residential area with plenty of landscaped areas, playgrounds and wide streets. The neighbourhood is particularly well suited to families and offers plenty of space for children to play outdoors.

For your daily shopping, Groenhof shopping centre is within easy walking or cycling distance, offering supermarkets, fresh-food shops and various other stores. The extensive Stadshart Amstelveen shopping area is also just a short bike ride away, offering a wide range of shops, restaurants and cultural amenities.

Several primary and secondary schools and childcare facilities are located in the immediate vicinity. The International School of Amsterdam is also easily accessible. Sports enthusiasts can make use of facilities including De Meerkamp sports centre and swimming pool, while golf enthusiasts will find Amsteldijk Golf Course nearby.

There is also plenty of nature in the surrounding area. The Bovenkerkerpolder, Middelpolder, Amsterdamse Bos and Amstelveense Poel offer numerous opportunities for walking, cycling and recreation.

Excellent Accessibility:
The location also offers excellent transport connections. Public transport is within a short walking distance, with several bus services and the Amstelveenlijn tram connection to Amsterdam. Amsterdam Zuid is therefore easily accessible.

By car, the A9, A2, A10 and Beneluxbaan can be reached quickly, providing convenient access to Schiphol Airport and other parts of the Randstad. Free parking is available directly in front of the property.

In Summary:
Alpen Rondweg 35 is a spacious and well-maintained family home in a sought-after location in Amstelveen. With four bedrooms, two bathrooms, a bright living room, open-plan kitchen, sunny southeast-facing rear garden, two dormer windows and an energy label A, this property offers plenty of comfort and space.

The combination of a quiet, green and child-friendly residential environment, excellent amenities, schools, public transport and proximity to Amsterdam makes this a wonderful place to call home.

Key Features
- Living area of 117 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Energy label A: Hybrid heatpump, home battery, energy-efficient and comfortable living;
- 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms, ideal for a family;
- Two dormer windows on the second floor;
- Generous southeast-facing rear garden with plenty of sunshine;
- Brick storage shed and rear access;
- Located on a quiet and child-friendly residential courtyard;
- Groenhof shopping centre within walking distance;
- Several schools and childcare facilities in the area;
- Public transport within walking distance;
- Excellent access to major roads including the A9, A2 and A10;
- Free parking directly in front of the property.

In short, an ideal family home in a wonderful location: comfortable, complete and ready for its next owners!

Toon meer Toon minder