Lichtboei 30 1186 DE Amstelveen

Een sfeervolle, uitgebouwde HOEKwoning op een geweldige plek! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak te moderniseren. Binnen vind je een lichte woonkamer, keuken, een praktische bijkeuken, goed sanitair en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is grotendeels betegeld, biedt volop privacy en heeft meerdere bergingen.

Het huis heeft een unieke ligging. Met de polder voor de deur geniet je van een fraai uitzicht en volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook het centrum en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maak jij van dit gezellige huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in!

We nemen je mee:
•Woongenot: 111 m²
•Slaapkamer en badkamer begane grond
•Levensloopbestendig(beneden slapen en eigen voordeur)
•Vrij uitzicht aan voorzijde
•Ochtendzon aan voorzijde
•Hoekwoning met extra groot perceel
•Extra brede voortuin
•Praktische bijkeuken
•Veel bergruimte

Indeling van de woning:

Begane grond:
De betegelde voortuin biedt toegang tot de bijkeuken, berging, eetkamer en overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een lichte marmoleum. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, bijkeuken, eetkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De kamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer en houtwerk in het plafond. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeur komt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt deze ruimte deels verlicht met inbouwspots. De open trap en vide maken de woonkamer extra ruimtelijk.

De keukenkastjes zijn crèmekleurig en de werkbladen zijn uitgevoerd in een houtkleur. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt extra bergruimte. Hier vind je een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Deze kamer is voorzien van een tapijt en geniet van een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met witte en lichtbruine tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, wandkast en douchecabine.

Levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren door de eetkamer als slaapkamer in te richten, zodat deze samen met de badkamer op de begane grond is.

Eerste verdieping:
De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een toilet en de drie slaapkamers. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken een aangename lichtinval en zijn voorzien van een tapijt op de vloer.

Tuin:
Het huis beschikt over een ruime, grotendeels betegelde achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en/of een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De tuin is rondom beschut met houten schuttingen, waardoor je veel privacy hebt. Er zijn meerdere bergingen aanwezig, waaronder een houten tuinhuisje. Hierdoor is er genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze hoekwoning (1990) ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen, zonder doorgaand verkeer. Het huis heeft vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde. Met deze polder voor de deur zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Waardhuizen op loopafstand. Het bruisende stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is slechts een kwartiertje fietsen vanaf de woning. Scholen, kinderdagverblijven, Golfbaan Golf Amsteldijk, sportclubs en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving.

Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9, A10 en A2.

Goed om te weten:
• Charmante hoekwoning met grote tuin
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Levensloopbestendig wonen is mogelijk: slaapkamer kan op begane grond worden gemaakt, badkamer is al beneden
• Zonnepanelen
• Cv-ketel uit 2024
• Perceeloppervlakte: 180 m²
• Gelegen in een rustige wijk
• Polder voor de deur
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volle eigendom

Toon meer Toon minder