Kastanjelaan 297 1185 MX Amstelveen

Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van zowel het gezellige Oude Dorp als het Stadshart van Amstelveen. Bent u op zoek naar een appartement met garage en zonder concessies te doen aan woonruimte ten opzichte van uw huidige woning? Dan is dit ruime en lichte appartement absoluut een bezichtiging waard.
Het appartementencomplex Oakpark ligt in de geliefde wijk Keizer Karelpark, aan de rustige en ruim opgezette Kastanjelaan. Aan de voorzijde kijkt u uit op verzorgde plantsoenen, terwijl het terras aan de achterzijde grenst aan een park, omgeven door de bomen langs de Handweg. Direct daarachter bevindt zich De Poel, een prachtig recreatiegebied waar u kunt genieten van wandelingen, zoals het populaire ‘Rondje Poel’. De fraaie natuur en vergezichten sluiten naadloos aan op het aangrenzende Amsterdamse Bos. Ook het gerenommeerde sterrenrestaurant Aan de Poel ligt op korte afstand.
Vanuit het appartement wandelt u in minder dan vijf minuten naar het gezellige Oude Dorp van Amstelveen. Met de fiets bereikt u binnen circa tien minuten zowel een supermarkt als het Stadshart Amstelveen, een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop, theater, bibliotheek, het Cobra Museum en de wekelijkse markt.
Daarnaast zijn diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en de International School of Amsterdam, eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen sportverenigingen. Een woonomgeving die rust, natuur en uitgebreide voorzieningen op een aantrekkelijke manier combineert.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een verzorgde centrale entree. Deze ontvangsthal is voorzien van een bellenplateau met intercominstallatie, een nette trappenhal en een liftinstallatie die u naar de tweede verdieping brengt waar zich slechts nog één ander appartement bevindt.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met eetkamer, de open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer, een gastentoilet en een praktische bijkeuken met bergruimte en aansluitingen en wasmachine en droger. Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.

De riante woonkamer bestaat uit een groot zitgedeelte om gezellig gasten te ontvangen of televisie te kijken. In de lichte erker is ruimte voor een bureau of leeshoek. Daarnaast is er een ruimte waar een grote eettafel kan staan en hiervandaan is ook het overdekte terras toegankelijk via een grote schuifpui. In sommige appartementen is in dit gedeelte van de woonkamer de keuken geplaatst.

Het royale terras is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele lounge set, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de overdekte ligging kan hier vaak van deze buitenruimte worden genoten. Bovendien biedt het terras veel privacy en een prachtig uitzicht op de groene, rustige omgeving, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort van dit appartement.

De ruime open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. De keuken is praktisch ingedeeld met een L-vormig keukenblok en beschikt over veel bergruimte dankzij de vele boven- en onderkasten. Aan de tegenoverliggende zijde bevinden zich hoge kasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een brede afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het duurzame granieten werkblad geeft de keuken bovendien een luxe en tijdloze uitstraling. Naast de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel bij de ramen van de erker.

De royale hoofdslaapkamer vormt een heerlijke privéruimte en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en eigen badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim bemeten en maken gebruik van een tweede badkamer welke voorzien is van een douche en toilet. Hierdoor is het appartement uitstekend geschikt voor gezinnen, gasten of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy.
De hal, woonkamer, eetkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke kurkvloer.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime inpandige garage met ruimte voor een auto en opslag.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 143 m²
De oppervlakte van de externe garage/bergruimte is 17.8 m²
De vraagprijs van het appartement bedraagt € 845.000, -- kosten koper inclusief garage.
De oppervlakte van het terras is 12.2 m²
Inhoud woning: 437 m³
Oplevering per direct mogelijk.
Bouwjaar 1991.
Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.
Het appartement is voorzien van een c.v.-installatie, merk: Remeha, type Tzerra, bouwjaar 2021.
Het warmwater wordt verzorgd door de c.v..-installatie en in de keuken een close-in boiler.
Het appartement beschikt over energielabel A, geldig tot 19 juni 2036.
De servicekosten zijn: € 429,80 per maand.
De administratie van de VvE wordt verzorgd door VT2000.
Op 31 december 2025 was de totale onderhoudsreserve circa € 820.000,--
Voor de verkoop van deze woning is er een vaste notaris aangesteld.
Amson & Kolhoff Notarissen, Amsterdamseweg 421 te Amstelveen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

Located in a prime location, just a stone's throw from both the charming Old Village and the City Centre of Amstelveen. Are you looking for an apartment with garage and without compromising on living space compared to your current home? Then this spacious and bright apartment is definitely worth a viewing.

The Oakpark apartment complex is situated in the popular Keizer Karelpark neighborhood, on the quiet and spacious Kastanjelaan. At the front, you look out onto well-maintained green spaces, while the terrace at the rear borders a park, surrounded by the trees along the Handweg. Directly behind this lies De Poel, a beautiful recreational area where you can enjoy walks, such as the popular ‘Rondje Poel’. The beautiful nature and vistas seamlessly connect to the adjacent Amsterdamse Bos. The renowned Michelin-starred restaurant Aan de Poel is also a short distance away.
From the apartment, you can walk to the charming Old Village of Amstelveen in less than five minutes. By bike, you can reach both a supermarket and Stadshart Amstelveen, one of the largest indoor shopping centers in the Netherlands, within approximately ten minutes. Here you will find a wide range of shops, restaurants, a cinema, theater, library, the Cobra Museum, and the weekly market.
In addition, various amenities, such as childcare, primary schools, secondary schools, and the International School of Amsterdam, are easily accessible on foot or by bicycle. Sports enthusiasts will also find plenty to enjoy thanks to the nearby sports clubs. A living environment that combines tranquility, nature, and extensive amenities in an attractive way.

The apartment is located on the second floor and is accessible via a well-maintained central entrance. This reception hall features a doorbell panel with an intercom system, a neat stairwell, and an elevator that takes you to the second floor, where there is only one other apartment.

Layout:

Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hall that provides access to almost all rooms. From the hall, you reach the living room with dining area, the open kitchen, three comfortable bedrooms, a second bathroom, a guest toilet, and a practical utility room with storage space, connections for a washing machine and dryer. Thanks to the well-thought-out layout, this home offers an excellent combination of space, comfort, and functionality.

The spacious living room consists of a large seating area for entertaining guests or watching television. The bright bay window provides space for a desk or reading nook. Additionally, there is a space where a large dining table can be placed, and the covered terrace is accessible from here via a large sliding door. In some apartments, the kitchen is located in this part of the living room.

The spacious terrace faces west and offers ample room for a large dining table or a comfortable lounge set, making it a delightful place to relax or entertain guests. Thanks to its covered location, this outdoor space can often be enjoyed. Furthermore, the terrace offers plenty of privacy and a beautiful view of the green, peaceful surroundings, contributing to the pleasant living comfort of this apartment.

The spacious open kitchen forms the heart of the home and offers plenty of possibilities for cooking enthusiasts. The kitchen is practically laid out with an L-shaped kitchen unit and features plenty of storage space thanks to the many upper and lower cabinets. Tall cabinets are located on the opposite side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, a wide extractor hood, a dishwasher, and a fridge-freezer. Moreover, the durable granite worktop gives the kitchen a luxurious and timeless look. Next to the kitchen, there is space to place a dining table by the bay window.

The spacious master bedroom provides a delightful private space and features a built-in wardrobe with sliding doors and an en-suite bathroom. This bathroom is fully equipped with a bathtub, a separate shower cabin, a double sink with stylish vanity unit, and a toilet. The second and third bedrooms are also generously sized and share a second bathroom equipped with a shower and toilet. This makes the apartment perfectly suited for families, guests, or remote workers who require extra space and privacy.

The hallway, living room, dining room, and bedrooms are finished with carpeting. The kitchen features low-maintenance cork flooring.
Located on the ground floor of the complex is a spacious indoor garage with space for a car and storage.

Details:
Living area is 143 m²
The surface area of the external garage/storage space is 17.8 m²
The asking price of the apartment is € 845,000 buyer's costs, including garage.
The surface area of the terrace is 12.2 m²
Volume of the home: 437 m³
Available immediately.
Year of construction: 1991.
The apartment features wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with a central heating system, brand: Remeha, type Tzerra, year of construction: 2021.
Hot water is supplied by the central heating system and a close-in boiler in the kitchen.
The apartment has an energy label A, valid until June 19, 2036.
The service charges are: € 429.80 per month.
The administration of the Owners' Association is handled by VT2000. On December 31, 2025, the total maintenance reserve was approximately € 820,000.
A designated notary has been appointed for the sale of this property.
Amson & Kolhoff Notarissen, Amsterdamseweg 421 in Amstelveen.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Toon meer Toon minder