Stadstuinen 51 1181 VT Amstelveen

Ruim en licht 3-kamer appartement met loggia, balkon over de gehele breedte en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Stadstuinen 51 ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie in het hart van Amstelveen, direct aan het groene stadspark Stadstuinen en op steenworp afstand van het Stadshart. Hier komen rust, groen en het gemak van alle stedelijke voorzieningen op een prettige manier samen.

Het Stadshart biedt een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor kunst, cultuur en ontspanning hoef je niet ver: onder andere de Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum, poppodium P60, de bibliotheek en de bioscoop bevinden zich in de directe omgeving. Op vrijdag zorgt de grote versmarkt op het Stadsplein bovendien voor extra levendigheid.

Ook op het gebied van onderwijs, sport en recreatie is de ligging uitstekend. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en de Internationale School van Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het Amsterdamse Bos en de Middelpolder eveneens dichtbij en zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het busstation ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Ook tram 5 en tram 25 zorgen voor een goede verbinding met Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9, met aansluitingen richting onder meer Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam.

Kortom, een heerlijke woonomgeving waar groen en rust hand in hand gaan met het comfort en de levendigheid van het Stadshart.

Indeling:
3e etage:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje, de badkamer en een praktische interne berging.

De royale woonkamer is heerlijk ruim opgezet en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat zich over nagenoeg de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die ruim van opzet is en onderdeel vormt van het leefgedeelte.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. Vanuit beide van de slaapkamers en de voorkamer is de aangrenzende loggia bereikbaar, een fijne extra buitenruimte die eveneens in verbinding staat met het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging met ruimte voor onder andere de wasmachine.

Een prettig en praktisch ingedeeld appartement met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en verrassend veel buitenruimte dankzij de combinatie van het balkon en de loggia.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 119 m2.
- Mooie gemeenschappelijke binnentuin.
- Parkeerplaats in de ondergelegen garage.
- Centrale ligging nabij Stadshart, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Servicekosten bedragen € 250,00 per maand inclusief groot onderhoud, opstalverzekering, garage.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------
**Spacious and bright 3-room apartment with a loggia, a full-width balcony and a private parking space in the underground garage.**

Stadstuinen 51 enjoys a particularly attractive location in the heart of Amstelveen, directly adjacent to the green Stadstuinen city park and just a stone’s throw from Stadshart Amstelveen. Here, peace and greenery are perfectly combined with the convenience of having all urban amenities close at hand.

Stadshart Amstelveen offers an extensive and varied selection of shops, boutiques, supermarkets, cafés and restaurants. Art, culture and entertainment are also well represented, with Schouwburg Amstelveen theatre, the Cobra Museum, P60 music venue, the library and cinema all located nearby. Every Friday, the large fresh produce market on Stadsplein adds to the lively atmosphere.

The location is also excellent when it comes to education, sports and recreation. Various primary and secondary schools, childcare facilities and the International School of Amsterdam are all within easy reach. For those who enjoy spending time outdoors, the Amsterdamse Bos and Middelpolder nature areas are also nearby, offering plenty of opportunities for walking, cycling and recreation.

Accessibility is excellent, both by public transport and by car. The bus station is just a short walk away and provides fast connections to, among other destinations, Amsterdam and Schiphol Airport. Tram lines 5 and 25 also provide convenient connections to Amsterdam. By car, the A9 motorway can be reached within just a few minutes, with onward connections towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Haarlem, The Hague and Rotterdam.

In short, a wonderful residential setting where peace and greenery go hand in hand with the comfort and vibrant atmosphere of Stadshart Amstelveen.

**LAYOUT**

**Third floor:**
The entrance opens into a spacious hallway providing access to virtually all rooms in the apartment. Here you will find a separate toilet with washbasin, the bathroom and a practical internal storage room.

The generous living room is wonderfully spacious and benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows. From the living room, there is direct access to the balcony, which extends across almost the entire width of the apartment. Adjoining the living room is the spacious open-plan kitchen, which forms an integral part of the living area.

The apartment features two well-proportioned bedrooms, both accessible from the central hallway. The adjoining loggia can be accessed from both bedrooms as well as from the front room, providing an additional outdoor space that also connects to the balcony.

The bathroom is fitted with a shower, washbasin and heated towel rail. Next to the bathroom is a practical storage room with space for, among other things, a washing machine.

A pleasant and practically laid-out apartment offering a generous living room, two full-sized bedrooms and a surprising amount of outdoor space thanks to the combination of the balcony and loggia.

**SPECIAL FEATURES**

* Living area approximately 119 sq.m.
* Beautiful communal courtyard garden.
* Private parking space in the underground garage.
* Central location close to Stadshart Amstelveen, public transport and major roads.
* Service charges amount to €250.00 per month, including major maintenance, building insurance and the garage.
* Heating via district heating.
* The apartment is situated on freehold land.
* Completion date by mutual agreement.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.

Toon meer Toon minder