Franciscus van Assisiëlaan 15 1185 CD Amstelveen

Franciscus van Assisiëlaan 15, CD Amstelveen.
Vraagprijs appartement € 345.000,--. Vraagprijs garage € 45.000,-- k.k.

Zoek je een ruim driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over een park én de mogelijkheid om een garage bij te kopen? Dan is Franciscus van Assisiëlaan 15 zeker een bezichtiging waard.

English translation see below!

De woning beschikt onder andere over een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met veel privacy, een separate keuken en een badkamer met aangrenzende wasruimte.
De ligging in de rustige woonwijk Keizer Karelpark, direct aan het Augustinuspark en nabij het Stadshart van Amstelveen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Haltes van de Amstelveenlijn en diverse busverbindingen richting Schiphol, station Amsterdam Bijlmer ArenA en het centrum van Amsterdam bevinden zich op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de winkels aan de Van der Hooplaan en winkelcentrum Groenhof met een Lidl, Albert Heijn en Jumbo dichtbij gelegen. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder de International School of Amsterdam, kinderopvanglocaties en uiteenlopende sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A9, A10 en A2.

Indeling
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is vanuit de centrale entree zowel per trap als met de lift gemakkelijk bereikbaar. De entree van de woning beschikt over een tochtportaal, meterkast en garderoberuimte. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de slaapkamers en de keuken.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het fraaie uitzicht over het Augustinuspark op. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van hetzelfde weidse uitzicht.
De separate keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is ideaal voor wie graag in alle rust kookt. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douchehoek, wastafel en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een ruime garage in de onderbouw van het gebouw aan te kopen. Voor het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Verduurzaming
De VvE is momenteel bezig met een omvangrijk verduurzamingstraject. Hierbij worden onder andere de vloeren van de eerste verdieping en het dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast wordt het kozijn van de woonkamer vervangen door een kunststof kozijn met triple beglazing. Ook wordt de centrale entree afgesloten en voorzien van een intercomsysteem.
Voor deze werkzaamheden heeft de VvE een lening afgesloten. De rente en aflossing hiervan worden door de eigenaren betaald via de servicekosten.
Het huidige energielabel van het appartement is F. Na afronding van de verduurzamingswerkzaamheden wordt een aanzienlijk beter energielabel C verwacht.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 69,5 m2
Balkon 4,8 m2
Berging 6,1 m2
Bouwjaar 1961.
Oplevering in overleg.
Grote garage (18,6 m2) in de onderbouw separaat te koop. Vraagprijs € 45.000,-- k.k.
Verwarming via een eigen cv-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2013.
De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar.
Servicekosten voor de woning: € 389,29 per maand
Servicekosten voor de garage: € 34,59 per maand.
De administratie van de VvE wordt verzorgd door Amstarr VvE Beheer.
Op 31 december 2025 bedroeg het reservefonds € 1.831.904,86.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Franciscus van Assisiëlaan 15, CD Amstelveen.
Asking price apartment € 345,000 k.k. Asking price garage € 45,000 k.k.

Are you looking for a spacious three-room apartment with a sunny south-facing balcony, an unobstructed view of a park, and the option to purchase a garage? Then Franciscus van Assisiëlaan 15 is certainly worth a visit.

The property features, among other things, a spacious and bright living room, two bedrooms, a balcony offering plenty of privacy, a separate kitchen, and a bathroom with an adjoining laundry room.
The location in the quiet residential area of Keizer Karelpark, directly adjacent to Augustinuspark and near the Stadshart of Amstelveen, makes this a particularly attractive place to live. Stops for the Amstelveen Line and various bus connections to Schiphol, Amsterdam Bijlmer ArenA station, and the center of Amsterdam are within short walking distance. For daily groceries, shops on Van der Hooplaan and the Groenhof shopping center, featuring a Lidl, Albert Heijn, and Jumbo, are located nearby. The area includes various schools, including the International School of Amsterdam, childcare facilities, and diverse sports amenities. Additionally, the apartment is conveniently situated near the A9, A10, and A2 highways.

Layout
The apartment is located on the first floor and is easily accessible from the central entrance via both stairs and the elevator. The entrance to the home features a vestibule, meter cupboard, and wardrobe space. Adjacent to this is the hallway, providing access to the toilet, the living room, the bedrooms, and the kitchen.

Upon entering the living room, the beautiful view over Augustinuspark immediately catches the eye. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the same expansive view in peace and quiet.

The separate kitchen is located on the gallery side and is ideal for those who enjoy cooking in peace. The bathroom is accessible from the kitchen. This is equipped with a shower cubicle, washbasin, and a practical space with connections for the washing machine and dryer.
On the ground floor, the apartment features a private storage unit. Additionally, there is the option to purchase a spacious garage in the basement of the building. Ample public parking is available in front of the building.

Sustainability
The Owners' Association is currently undertaking an extensive sustainability project. This involves, among other things, renewing and insulating the floors of the first floor and the roof. Additionally, the living room window frame is being replaced with a synthetic frame featuring triple glazing. The central entrance is also being secured and equipped with an intercom system.

The Owners' Association has taken out a loan for these works. The interest and repayment of this loan are paid by the owners via the service charges.
The current energy label of the apartment is F. Upon completion of the sustainability works, a significantly better energy label C is expected.

Particulars:
Living area 69.5 m²
Balcony 4.8 m²
Storage 6.1 m²
Year of construction 1961.
Completion date by mutual agreement.
Large garage (18.6 m²) in the basement available for separate purchase. Asking price € 45,000 buyer's costs
Heating via a private central heating system, brand Intergas, built in 2013.
The electrical installation is equipped with 5 circuits and a residual current device.
Service costs for the property: € 389.29 per month
Service charges for the garage: € 34.59 per month.
The administration of the Owners' Association is handled by Amstarr VvE Beheer.
On December 31, 2025, the reserve fund amounted to € 1,831,904.86

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Toon meer Toon minder