1182 CX Amstelveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Landscheidingskade in Amstelveen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Landscheidingskade 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landscheidingskade 44 is gelegen in de fraaie buurt Patrimonium. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Amstelveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amstelveen
De WOZ-waarde van Landscheidingskade 44 is 852.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landscheidingskade en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Landscheidingskade 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Landscheidingskade 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
Oude Karsel. 68
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 525.000
Amsterdamse. 155
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 850.000
Molenweg 29
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 795.000
Oude Karsel. 111
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 870.000
Oude Karsel. 47
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 975.000
Graaf Aelbr. 39
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 625.000
Nieuwe Kars. 16
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Amstellandl. 24
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Landscheidi. 43
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 710.000
Molenweg 24
93 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amstelveen schatten we de waarde van Landscheidingskade 44 nu tussen € 942.000 en € 1.040.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Landscheidingskade 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
