Gerard Doulaan 74, Amstelveen
111 m²
134 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Amsterdamseweg 155 1182 GT Amstelveen
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 795.000 -
879.000
Wonen
112 m2
Perceel
228 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze hoekwoning is op een top locatie en verdient enige TLC van de nieuwe eigenaar. De fundering dient herstelt te worden aangezien de woning scheef staat.
LOCATIE
De woning ligt in Amstelveen Noord in de wijk Patrimonium. Een bomenrijke wijk grenzend aan het Amsterdamse Bos. U woont vlakbij het winkeldeel van de Amsterdamseweg. Naast grote supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl vindt u hier o.a. een natuurwinkel, een vestiging van de bekende Franse bakker Le Fournil, slager, wijnwinkel en diverse restaurants. Aan natuur geen gebrek, naast het Amsterdams Bos wandelt u ook zo naar het Broersepark, De Braak en Jac. P. Thijssepark. Er is een groot aanbod aan sportaccommodaties en scholen, waaronder de Amity International School op 100 meter afstand en de Internationale school van Amstelveen op slechts 3 km afstand. Het Stadshart met vele modezaken, Bijenkorf, Hema, horeca, bioscoop etc is ongeveer 5 minuten fietsen. Ook bent u snel met de fiets in Amsterdam. De bus naar Schiphol is op loopafstand en de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse uitvalswegen zoals het Amsterdamseweg, Beneluxbaan en de snelweg A4, A9 en de ringweg van Amsterdam (A10).
INDELING:
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal waar de meterkast, trapkast en separaat toilet zich bevinden. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in die overloopt in het eetgedeelte en keuken (die beschikt over ingebouwde oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, en een koel-/vriescombinatie). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, badkamer en aan voor- en achterzijde een balkon.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping dient als zolder, wat nu wordt gebruikt als opslag en beschikt over een aparte berging.
tUIN:
De woning woning beschikt over een carport, garage (dient nu als berging en hobbykamer) en drie bergingen die toegang geven vanuit de achtertuin. Vanuit carport is er ook een toegang tot de achtertuin.
BIJZONDERHEDEN:
- 3 zonnepanelen.
- Tuin op westen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.688
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amsterdamseweg 155 in Amstelveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 795.000 -
879.000
+4.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.688/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amsterdamseweg 155 in Amstelveen ligt tussen de 795.000 en 879.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amsterdamseweg 155.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwe Kars. 17
Amstelveen
77%
91 m²
-21 m²
196 m²
-32 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amsterdamseweg 155 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Prijs verlaagd
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amstelveen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amstelveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amsterdamseweg 155 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amstelveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amsterdamseweg 155 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 1,01 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.063.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amsterdamseweg 155.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amsterdamseweg 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amsterdamseweg 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amsterdamseweg 155 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus