Heemraadschapslaan 34 1181 VB Amstelveen
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet282 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 11.682) ligt 41% boven vergelijkbare verkopen (€ 8.300/m²)
Exclusief wonen in Amstelveen – Heemraadschapslaan 34
Aan de statige Heemraadschapslaan, verscholen in het groen van de geliefde wijk Elsrijk-West, staat deze charmante vrijstaande villa uit 1924. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter – midden in Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart.
Een villa met allure
De eerste aanblik van dit huis ademt historie en elegantie. De klassieke architectuur, het ruime perceel van 807 m² en de prachtige tuin geven de villa een bijna landelijk gevoel, terwijl u toch in de directe nabijheid bent van alle stedelijke voorzieningen.
Uw privé-oase
Achter het huis strekt zich een enorme achtertuin van 638 m² uit: een groene oase die volledige privacy biedt. Hier kunt u de seizoenen beleven – van zomerse diners onder de bomen tot rustige ochtenden met een kop koffie in de zon. De ruimte leent zich bij uitstek voor het aanleggen van een zwembad, een luxe poolhouse of een royale uitbreiding van de woning.
Wonen met vrijheid
De villa zelf biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en uit te bouwen. Of u nu droomt van een lichte leefkeuken met uitzicht op de tuin, een stijlvolle kantoorruimte aan huis of een extra gastenverblijf: dit huis geeft u de vrijheid om uw eigen woonvisie te realiseren.
Locatie vol voordelen
• Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk
• Scholen, winkels en het Stadshart op loopafstand
• Nabij uitvalswegen en uitstekend openbaar vervoer
• Volop privacy en ruimte, midden in Amstelveen
Een buitenlevengevoel, toch dichtbij de stad
Deze villa combineert het beste van twee werelden: een gevoel van buiten wonen, met alle comfort van de stad binnen handbereik. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar u kunt genieten van lange zomeravonden in uw eigen tuin, en waar het leven net wat mooier en ruimer voelt. Ik laat u de mogelijkheden graag zien. Bel mij voor een afspraak.
Heemraadschapslaan 34 – waar historie, ruimte en vrijheid samenkomen.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.682
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 214 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 807 m2
- Inhoud 761 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMSTELVEEN H 2497
- Oppervlakte 807m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heemraadschapslaan 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heemraadschapslaan 34 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 807 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amstelveen
De WOZ-waarde van Heemraadschapslaan 34 is 1.825.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraadschapslaan en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraadschapslaan 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 800.816
- Woningwaarde jaartrend +1.08%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen ligt tussen de 1.848.000 en 2.148.000 euro. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemraadschapslaan. Met een vraagprijs van € 2.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemraadschapslaan 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.